2022年11月4日，四川天府新区成都片区人民法院裁定受理成都建工集团有限公司对成都英英房地产开发有限公司（以下简称“英英公司”）的破产重整申请，并于2022年11月4日作出（2022）川0192破1号《决定书》，指定四川恒和信律师事务所、四川嘉汇会计师事务所有限责任公司联合担任成都英英房地产开发有限公司管理人。

为有效整合破产企业资源，实现债务人财产价值最大化，最大限度保护债权人的合法权益，管理人依据《企业破产法》及相关法律规定，本着公平、公正、优选的原则，面向社会公开进行意向投资人招募，发布招募事项公告如下：

第一部分 债务人基本情况介绍

一、英英公司概况

成都英英房地产开发有限公司成立于2000年4月12日，登记机关为四川天府新区市场监督管理局，统一社会信用代码为9151010072037385X2。住所地登记为四川省成都市天府新区华阳镇正西街13号。注册资本为2008万元人民币。法定代表人林意，公司股东为成都英英实业有限责任公司。经营范围：房地产开发经营；酒店管理；销售：建辅建材、金属材料；以及其他无需许可或者审批的合法项目。（以上经营范围国家法律、行政法规、国务院决定限制或禁止的除外，涉及资质的凭资质证经营）。

二、英英公司资产情况

英英公司主要资产为位于成都市华阳街道府河路二段的“京韵里”（北京街）项目、位于成都市华阳镇府河路一段的“世发名居”项目、位于成都市华阳镇正西街88号的“成南领寓”项目、位于成都市华阳镇正西街13号的“新世纪广场”项目。

1.“京韵里”项目

2014年至今，英英公司开发了位于成都市华阳街道府河路二段的北京街项目，该项目共有A、B两个地块，占地65亩。总规划建筑面积为333859.87平方米，其中地上规划建筑面积为225120.76平方米，地下建筑面积为108739.11平方米。项目包括A地块37亩，建筑物为1、2、3、4、5、6号楼共6栋，B地块28亩，建筑物为7、8、9、10、11号楼共5栋。目前项目剩余未销售资产商业、办公、车库及自持物业，建筑面积合计为133461.75平方米（其中商业14457.03平方米，办公33876.04平方米，酒店37229.07平方米，地下车位47899.61平方米），应分摊土地使用权面积17704.35平方米。

2.“世发名居”项目

2002—2003年，英英公司开发了位于成都市华阳镇府河路一段的世发名居项目，目前项目剩余未销售资产商业及车库，建筑面积为672.87平方米。

3.“成南领寓”项目

2007—2010年，英英公司开发了位于成都市华阳镇正西街88号的成南领寓项目，项目净用地面积19.94亩。目前项目剩余未销售资产商业、车库及自持物业，建筑面积为14588.36平方米。

4.“新世纪广场”项目

2003—2005年，英英公司开发了位于成都市华阳镇正西街13号的新世纪广场项目，项目占地面积10115.21平方米。目前项目剩余未销售资产商业、车库及自持物业，建筑面积为18928.7平方米。

三、负债情况

截至目前，英英公司共有1228户购房户申报办证，2168户债权人申报债权，申报债权总金额为22.17亿元。管理人可提供初步审查金额，最终债权总额以债权人会议核查并经法院裁定确认的金额为准。

第二部分 意向投资人应具备的基本条件

一、依据中国法律设立并有效存续的企业法人，企业应具有完备的组织结构及企业管理体系；

二、拥有足够的资金实力进行投资，意向投资人及其控股股东、实际控制人近三年没有重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，企业不存在经营异常行为；

三、意向投资人亦可自行组成联合体参与投资，投资联合体中投资者均应符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。

第三部分 意向投资人招募流程

一、报名

（一）报名时间与方式

1.报名时间：自2024年2月6日起至2024年3月5日17:00止。

2.报名方式：邮寄报名，以管理人签收报名材料时间为准。

（二）管理人联系方式

邮寄地址：四川省成都市高新区吉泰路118号天合凯旋广场3幢20楼四川恒和信律师事务所；联系人：王律师；联系手机：18324139529。

（三）报名时需要提交的材料

1.主体资格资料，包括：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、授权代表身份证复印件；

2.投资人介绍（含公司简介、股权结构、历史沿革、组织架构、资产负债、主营业务、经营业绩等信息）；若为联合体还需提交形成联合体的书面协议/承诺，说明各联合体成员的角色分工等，联合体成员应书面承诺彼此承担不可撤销的连带担保责任，并书面承诺对设立的项目公司（如有）的债务承担不可撤销的连带担保责任；

3.投资人及其控股股东、实际控制人在近三年内未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”，未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被限制高消费，历史上无犯罪、重大违法违规行为的承诺书；

4.最近三年的审计报告（成立不满三年的自成立始），如未经审计的，可提供财务报告（注：若投资人为金融机构的，可无需提供此项资料）；

5.相关业绩及证明，包括但不限于房地产类企业重组、烂尾楼处置或其他破产重整案件业绩（如有）；

6.保密承诺函（详见附件）。

上述全部报名材料均应加盖投资人公章，并经法定代表人或授权代表签名。所有报名材料装订成册，一式三份（正本壹份、副本贰份），同时应将报名资料扫描件一并发送至管理人电子邮箱：330102265@qq.com。

意向投资人向管理人提交前述材料的部分或全部，均视为充分知悉并同意本公告的内容和程序，并自愿受本公告内容、程序及所签订协议条款的约束。

  二、尽职调查

尽职调查期限自意向投资人缴纳保证金至本招募公告期限届满后5日结束，管理人配合开展相关尽职调查工作，意向投资者尽职调查所产生的费用由意向投资者自行承担。

意向投资人对于从管理人处获知的、尚未以任何形式公开披露的信息，不得泄露给第三方，若违反保密义务的，应承担相应违约责任。

三、提交意向投资方案与沟通

1.意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险 评估，在2024年3月5日下午17:00前向管理人提交具有操作性且不可撤销的《投资方案》（包括不限于重整投资方式、重整投资金额、重整投资对价、出资人权益调整方案、经营方案、履约承诺、履约保障等）。并同时缴纳报名保证金300万元（叁佰万元整），意向投资人未按期缴纳报名保证金300万元，视为报名未成功。（报名保证金支付至管理人如下账户：户名：成都英英房地产开发有限公司管理人；开户行：华夏银行股份有限公司成都天府新区支行；账号：11366000000284832）

2.投资人应提交投资方案一式三份（正本壹份，副本贰份），并予以密封，密封袋上注明投资人名称，同时需提交投资方案电子扫描件，扫描件应刻录到光盘或存入U盘，与纸质投资方案一并密封提交。提交方式与报名方式相同。

3.管理人收到意向投资人提交的方案后，可分别与意向投资人就投资方案等问题进行沟通。管理人组织召开评审会等进行选择，最终评选出的重整投资人需在收到管理人通知后5日内缴纳履约保证金不低于1000万元，具体金额以管理人最终通知为准（前期已缴纳的300万报名保证金可转为履约保证金），并与英英公司签订意向投资协议。投资人未按期缴纳履约保证金的，前期已缴纳的报名保证金不予退还。若意向投资人最终未中选，管理人将在确认投资人后10日内无息原路返还报名保证金。

第四部分 特殊事项说明风险提示

一、本次招募以公平、公正、优选为原则，面向社会公开招募意向投资人，公告适用于全体意向投资人。

二、本招募公告由管理人编制，解释权属于管理人。管理人可以根据本案实际情况随时决定终止或撤回本次招募，或者修改本招募公告，管理人不承担任何法律责任，无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。

三、本公告不构成要约，本招募公告中所披露的相关信息仅是管理人为让各投资人初步了解债务人基本情况，并不完整、准确和全面，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，同时应对知悉的英英公司相关信息保密。

四、本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。

诚挚欢迎各投资方前来考察洽谈，参与投资。

成都英英房地产开发有限公司管理人

2024年2月6日

附件：《保密承诺函》