关于瑞金九天房地产开发有限公司瑞金九天御景项目销售代理招标的竞争性磋商公告

兹我司组织瑞金九天御景项目未售房屋（含住宅、商业、车库、车位等）销售代理招标，对该项目进行竞争性磋商。欢迎国内符合资格条件的响应人前来响应，使本项目营销工作顺利，使我司开发楼盘能够在合理的时间内以理想的价位成功销售，重塑楼盘知名度、品牌形象，取得经济效益和社会效益。

一、项目名称：瑞金九天御景未售房屋（含住宅、商业、车库、车位等）销售代理项目

二、磋商内容：瑞金九天御景项目营销策划、广告策划、销售代理及销售执行

三、采购方式：竞争性磋商

四、销售代理机构的条件：

（一）资格条件

响应方必须是具有从事房地产销售代理业务资格的独立法人机构，需具备丰富的商品房销售经验，高水平的策划能力，熟悉宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续，并能较好与购房户、业主保持沟通。

（二）征信条件

具有良好的企业信誉，征信状况良好，近三年无不良信用记录。

（三）业绩及规模条件

1.具有丰富的商品房销售经验，有能力按要求组建一支独立的、熟悉商品房销售流程的、满足销售需求的、能实现销售目的的专业销售队伍。近2年代理销售业绩不少于3个（含3个）与本项目类似的项目，项目负责人有担任3个及以上类似项目负责人操盘经验。

2.具有丰富的销售资源，强大的销售团队。现有销售代理项目不少于2个或近一个月缴纳社保的员工数量不少于50人；项目总监、项目经理、策划经理、销售经理等管理团队不少于12人，响应方提案团队须与后期执行团队一致。

五.响应保证金：

（一)响应方在2020年11月15日上午9：00前必须将响应保证金人民币：伍拾万元整（500000.00元）缴纳至采购单位指定账户，成交后响应保证金将自动转为履约保证金。未成交的响应保证金在评审结束后5个工作日内无息退还。

(二）未按要求缴纳响应保证金的响应方将被拒绝。

（三）成交的响应方按规定签订销售代理合同。

（四）响应方有下列情形，将被没收响应保证金：1.响应方在响应有效期内撤回其响应文件；2.成交响应方未能在规定期限内签署合同。

（五）履约保证金的退还按照项目进度

六、领取磋商文件时间：2020年11月7日至11月14日，上午8：30－12：00，下午14：00－17：30（含节假日）。 

七、领取磋商文件地点：瑞金市象湖镇金都大道九天御景营销中心2楼208管理人办公室。 

八、磋商时间和响应文件递交截止时间：2020年11月15日上午9：00。

九、磋商地点：中韵联合集团股份有限公司（瑞金市象湖镇绵水路森林公安右侧临街房二楼）。

十、联系方式：有关此次磋商事宜，可按以下联系方式查询、了解有关事项。

联系地址：瑞金市象湖镇金都大道九天御景营销中心2楼208管理人办公室。

联 系 人：张颢文律师18507970800

巫德强律师18870700667

十一、保证金接受账户

账户名称：瑞金九天房地产开发有限公司管理人      

开户银行：中国邮政储蓄银行赣州瑞金市象湖镇支行

账    号：936003010013860023

十二、其它：

1.本次磋商不接受联合体报名。

2.本项目为独家委托代理销售，未经采购人同意的，不允许分包和转包，代理方分包转包的，委托方可单方解除代理合同。