拍卖公告

佛山市禅城区置地集团公司管理人（以下简称管理人）将于2022年3月13日10时至2022年3月14日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台（网址：https://susong.taobao.com/，处置单位：佛山市禅城区置地集团公司管理人，监督单位：广东省佛山市禅城区人民法院）对佛山市禅城区置地集团公司名下佛山市行仁里26号806房77.94平方米中的64.5平方米产权份额实施公开拍卖活动。现予公告，公告期自2022年3月4日时起至2022年3月13日10时止。

一、拍卖标的基本情况

1.本次实施网络拍卖的标的物为佛山市禅城区置地集团公司名下佛山市行仁里26号806房77.94平方米中的64.5平方米产权份额：

2.起拍价：169862元。竞买保证金：10000元。加价幅度：10000元人民币及其整倍数。

3.佛山市行仁里26号806房面积共77.94平方米，由佛山市禅城区置地集团公司与孙某共有，佛山市禅城区置地集团公司占该房64.5平方米产权份额。

4管理人未接管到任何权利证书，关于本次拍卖的佛山市行仁里26号806房77.94平方米中的64.5平方米产权份额仅有佛山市自然资源局出具的不动产登记信息查询结果，未查到土地登记信息，存在需补缴土地出让金的可能。请竞买人竞拍前自行了解上述标的物的具体情况，并承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。

     对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日联系本管理人（联系人：陈生，联系电话：0757-82811956）。

二、拍卖标的展示看样的时间与地址

佛山市行仁里26号806房存在共有产权人，此次拍卖的该房77.94平方米中的64.5平方米产权份额为不交吉拍卖，不组织集中看样，有意者敬请浏览附件了解拍卖标的、共有情况并自行前往看样。

如有疑问，请致电：0757-82811956。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打网络司法拍卖平台服务专线400-822-2870。

三、竞买人资格

竞买人必须具备购房资格。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人不具备购房资格的，须承担《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等法律法规规定的法律后果；买受人虚构购

房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

四、参与竞买应当办理的手续

1.参与竞拍，需注册个人淘宝账号和支付宝账号，支付宝需完成实名认证；

2.如优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日到管理人处办理手续。经管理人审查并报告人民法院后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买；

3.如参与竞买人未开设淘宝账户或无法开设淘宝账户的企事业等单位，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人于拍卖开始前十个工作日一同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人指定的地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为代理人的个人行为，代理人务必在办齐委托手续后再进行网上报名；

4.如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在拍卖开始前三个工作日一同到管理人处办理共同出资参与拍卖申请和相关拍卖手续。

五、其他事项

1. 本次拍卖起拍价不包括需要补缴的土地出让金，该土地出让金由买受人承担。

2.税费承担。本次拍卖成交后需办理标的产权变更所涉及的登记手续由买受人自行申请及办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；未明确缴费义务人的费用由买受人承担。另外，标的存在质押的，因注销质押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金，也由买受人承担。提醒竞买人在拍卖前向税务等有关部门，对标的的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行详细咨询。

3.标的按现状拍卖、交付。如标的的披露信息与现状有出入的，以现状为准。交付时实物与管理人披露的信息不一致的风险及拍卖成交基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵、缺陷、损毁、数量不一致等均由买受人承担，管理人概不作多退少补。

4.标的面积及四至以不动产登记部门核定为准。

5.有意者务必亲自前往标的所在地看样，未看样的竞买人视为对本标的的确认，责任自负。

6.竞买人条件、付款方式、风险提示说明及重要提示等详见竞买须知。

六、特别风险提示

1.管理人未接管到本次拍卖标的物的不动产登记证书。买受人自行承担无法取得不动产登记证书、无法过户、需补缴土地出让金等风险。

2.竞买人竞拍前应自行向有关部门了解标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续或过户后因现状或其他原因导致拍卖标的物在占有、使用、收益、处分等方面受影响等的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理转让过户手续。

3.本次拍卖标的物现状及相关信息以佛山市禅城区不动产档案馆登记信息为准，管理人披露的信息可能存在偏差或瑕疵。对本次拍卖所公开的信息，管理人和拍卖平台不构成保证或担保。有意竞买者请亲自到不动产相关部门查询。竞买人一旦参加竞买，视为对本次拍卖标的物完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

4.本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。买受人一旦参与竞拍即视为对本拍卖标的物的情况已进行了解（包括但不限于有关补证、过户等有关情况），买受人成交后应当立即办理相关手续，如因买受人自身原因导致无法办理过户或其他影响权属有效变更的，后果由买受人自行承担，拍卖效力依法律法规确认，不退还所有拍卖款项。

5.拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

6.拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

7.买受人悔拍的保证金不予退还，并须承担《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规、部门规章等规定的法律责任。买受人付清全部拍卖款后，若标的物需至相关部门办理转让变更手续的，由买受人自行办理。标的物无法办理或迟延办理转让变更手续等风险，由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及管理人发布的竞买须知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本拍卖公告及竞买须知所列内容。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

佛山市禅城区置地集团公司管理人

二〇二二年三月四日

、附：1.人民法院监督电话：0757-82631338；

2.淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870；

3.人民法院诉讼资产网：http://www.rmfysszc.gov.cn/；

4.竞拍流程指引：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.6688509.0.0.370f5f46d4QiKS&path=sf-helpcenter-jmlc#m2；

5.佛山市禅城区置地集团公司管理人地址及联系方式：

地址：广东省佛山市禅城区华远东路发展大厦19楼；

联系人：陈生，0757-82811956。

竞买须知

1.            佛山市禅城区置地集团公司管理人（以下简称管理人）将于2022年3月13日10时至2022年3月14日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台（网址：https://susong.taobao.com/，处置单位：佛山市禅城区置地集团公司管理人，监督单位：广东省佛山市禅城区人民法院，）对佛山市禅城区置地集团公司佛山市禅城区置地集团公司名下佛山市行仁里26号806房77.94平方米中的64.5平方米产权份额实施公开拍卖活动。现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖活动计价货币为人民币。

四、竞买人应当具备完全民事行为能力，在淘宝网上实名注册。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律后果。

五、双方当事人的通知情况

1.本次拍卖标的物佛山市行仁里26号806房77.94平方米中的64.5平方米产权份额有优先购买权人，已依法通知其行使优先购买权；

2.通知或无法通知当事人的情况：

本次拍卖事项本管理人已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的将根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

六、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：增价拍卖，不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

九、本次拍卖是经法定公告和展示期后才举行的，管理人以拍卖标的现状进行拍卖，管理人披露的信息与现状可能存在偏差，同时，标的亦或存在隐藏瑕疵、缺陷、损毁等，管理人和拍卖平台对此不做保证或担保。标的物成交后，由管理人提请人民法院，向有关部门发出协助过户等相关文书资料，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续或过户后因现状或其他原因导致拍卖标的物在占有、使用、收益、处分等方面受影响等的风险由买受人承担。管理人不保证标的物能办理转让过户手续。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，慎重决定竞买行为，竞买人一旦参加竞买，视为对本次拍卖标的物完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后3个工作日内由买受人自行缴入管理人指定账户（收款人：佛山市禅城区置地集团公司管理人，账户名称：佛山市禅城区置地集团公司管理人，开户行：农行佛山同华支行，账号：44423301040010473），并注明“破产案号：（2021）粤0604破20号；款项性质：拍卖尾款”。缴款当日，将缴款凭证连同买受人营业执照或身份证复印件交至管理人处（地址：广东省佛山市禅城区华远东路发展大厦19楼佛山市禅城区置地集团公司管理人办公室）。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

十一、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值等。各大银行充值和支付的限额情况可上各大银行网站查询或咨询。

十二、重要提示

1.拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见本次拍卖公告及竞买须知；

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵、缺陷；

3.拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示；

4.因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还，并须承担《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法律法规、部门规章规定的法律责任。如产生其他损失的，按相关法律规定处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；

5.买受人付清余款后3个工作日内到管理人处办理交接标的物手续，并自行办理转让、变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；

6.标的物变更、转让手续由买受人自行办理，交易过程中产生的费用，由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等拍卖人不作任何承诺，不承担涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理；

7.拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证手续，将导致办理权属变更登记的时间会延长。

十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据规定，管理人有权在竞价程序中暂缓拍卖或中止、撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时接收相关的文书资料，竞买人在拍卖竞价前须如实向淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的收件地址或者主动与管理人联系。管理人按预留的收件地址寄出文书资料即为送达。如需更改收件地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的收件地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书资料无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询。

举报电话：0757-82630433；

咨询电话：0757-82811956。

佛山市禅城区置地集团公司管理人

二〇二二年三月四日