拍卖公告-禧福荷堂B区

拍卖公告

受委托，我公司定于2026年2月11日10时至2026年2月12日10时（延时除外）在公拍网（www.gpai.net）以网络拍卖的方式，依法对位于新华区清池北大道与清池南大道交叉口的“禧福荷堂”小区（B区）部分地下室、地下车位进行拍卖，标的详情如下：

本次拍卖活动由沧州通泰泛海房地产开发有限公司管理人（简称管理人）组织，由河北鸿志拍卖有限公司（简称拍卖公司）承办，具体事项如下：

一、标的物情况介绍：位于新华区清池北大道与清池南大道交叉口的“禧福荷堂”小区（B区）部分地下室、车位。

标的明细如下：B区地下车位80个、B区地下室65个，共145个标的。

序号	位置	车位号		起拍价（元）	保证金（元）	加价幅度 (元)
1	B区负一层	B1-29		81000	10000	1000
2	B区负一层	B1-31		81000	10000	1000
3	B区负一层	B1-33		81000	10000	1000
4	B区负一层	B1-34		81000	10000	1000
5	B区负一层	B1-51		63000	10000	1000
6	B区负一层	B1-54		63000	10000	1000
7	B区负一层	B1-64		63000	10000	1000
8	B区负一层	B1-70-2		63000	10000	1000
9	B区负一层	B1-80		81000	10000	1000
10	B区负一层	B1-81		81000	10000	1000
11	B区负一层	B1-82		63000	10000	1000
12	B区负一层	B1-83		63000	10000	1000
13	B区负一层	B1-174		63000	10000	1000
14	B区负一层	B1-187		63000	10000	1000
15	B区负一层	B1-191		63000	10000	1000
16	B区负一层	B1-227		81000	10000	1000
17	B区负一层	B1-228		81000	10000	1000
18	B区负一层	B1-229		81000	10000	1000
19	B区负一层	B1-230		81000	10000	1000
20	B区负一层	B1-231		81000	10000	1000
21	B区负一层	B1-232		81000	10000	1000
22	B区负一层	B1-233		81000	10000	1000
23	B区负一层	B1-234		81000	10000	1000
24	B区负一层	B1-235		63000	10000	1000
25	B区负一层	B1-253		63000	10000	1000
26	B区负一层	B1-262		63000	10000	1000
27	B区负一层	B1-263		63000	10000	1000
28	B区负一层	B1-264		63000	10000	1000
29	B区负一层	B1-274		63000	10000	1000
30	B区负一层	B1-304		63000	10000	1000
31	B区负一层	B1-324		63000	10000	1000
32	B区负一层	B1-334		63000	10000	1000
33	B区负一层	B1-344		63000	10000	1000
34	B区负一层	B1-366		63000	10000	1000
35	B区负一层	B1-421		63000	10000	1000
36	B区负一层	B1-429		63000	10000	1000
37	B区负一层	B1-430		63000	10000	1000
38	B区负一层	B1-431		63000	10000	1000
39	B区负一层	B1-432		63000	10000	1000
40	B区负一层	B1-433		63000	10000	1000
41	B区负一层	B1-434		63000	10000	1000
42	B区负一层	B1-435		63000	10000	1000
43	B区负一层	B1-437		63000	10000	1000
44	B区负一层	B1-438		63000	10000	1000
45	B区负一层	B1-439		63000	10000	1000
46	B区负一层	B1-440		63000	10000	1000
47	B区负一层	B1-451		63000	10000	1000
48	B区负一层	B1-463		63000	10000	1000
49	B区负一层	B1-468-1		63000	10000	1000
50	B区负二层	B2-1		54000	10000	1000
51	B区负二层	B2-33		81000	10000	1000
52	B区负二层	B2-34		81000	10000	1000
53	B区负二层	B2-109		81000	10000	1000
54	B区负二层	B2-110		81000	10000	1000
55	B区负二层	B2-111		81000	10000	1000
56	B区负二层	B2-224		81000	10000	1000
57	B区负二层	B2-225		81000	10000	1000
58	B区负二层	B2-233		54000	10000	1000
59	B区负二层	B2-241		54000	10000	1000
60	B区负二层	B2-242		81000	10000	1000
61	B区负二层	B2-254		54000	10000	1000
62	B区负二层	B2-274		54000	10000	1000
63	B区负二层	B2-338		54000	10000	1000
64	B区负二层	B2-341		54000	10000	1000
65	B区负二层	B2-355		54000	10000	1000
66	B区负二层	B2-396		54000	10000	1000
67	B区负二层	B2-397		54000	10000	1000
68	B区负二层	B2-398		54000	10000	1000
69	B区负二层	B2-399		54000	10000	1000
70	B区负二层	B2-400		54000	10000	1000
71	B区负二层	B2-401		54000	10000	1000
72	B区负二层	B2-444		54000	10000	1000
73	B区负二层	B2-447		54000	10000	1000
74	B区负二层	B2-448		54000	10000	1000
75	B区负二层	B2-455		54000	10000	1000
76	B区负二层	B2-471		54000	10000	1000
77	B区负二层	B2-486		81000	10000	1000
78	B区负二层	B2-487		81000	10000	1000
79	B区负二层	B2-488		81000	10000	1000
80	B区负二层	B2-489		81000	10000	1000
地下室拍卖明细
序号	地下室	位置	建筑面积	起拍价（元）	保证金（元）	加价幅度 (元)
81	B1-12	B2号楼负一层	11.7	32400	3000	300
82	B1-17	B5号楼负一层	11.7	32400	3000	300
83	B1-33	B7号楼负一层	12.42	34200	3000	300
84	B2-3	B1号楼负二层	19.5	47700	3000	300
85	B2-4	B1号楼负二层	12.24	30600	3000	300
86	B2-6	B1号楼负二层	15.66	38700	3000	300
87	B2-7	B1号楼负二层	15.66	38700	3000	300
88	B2-9	B1号楼负二层	11.66	28800	3000	300
89	B2-10	B1号楼负二层	9.76	24300	3000	300
90	B2-11	B1号楼负二层	11.7	28800	3000	300
91	B2-12	B1号楼负二层	9.64	24300	3000	300
92	B2-13	B1号楼负二层	6.96	17100	3000	300
93	B2-16	B1号楼负二层	8.76	21600	3000	300
94	B2-19	B1号楼负二层	6.96	17100	3000	300
95	B2-22	B1号楼负二层	9.76	24300	3000	300
96	B2-27	B1号楼负二层	15.66	38700	3000	300
97	B2-28	B1号楼负二层	15.66	38700	3000	300
98	B2-30	B1号楼负二层	6.8	17100	3000	300
99	B2-4	B2号楼负二层	8.9	22500	3000	300
100	B2-5	B2号楼负二层	8.78	21600	3000	300
101	B2-6	B2号楼负二层	9.16	22500	3000	300
102	B2-8	B2号楼负二层	10.24	25200	3000	300
103	B2-10	B2号楼负二层	15.4	37800	3000	300
104	B2-14	B2号楼负二层	9.76	24300	3000	300
105	B2-15	B2号楼负二层	11.7	28800	3000	300
106	B2-16	B2号楼负二层	9.64	24300	3000	300
107	B2-20	B2号楼负二层	8.76	21600	3000	300
108	B2-28	B2号楼负二层	9.76	24300	3000	300
109	B2-32	B2号楼负二层	15.4	37800	3000	300
110	B2-10	B5号楼负二层	17	41400	3000	300
111	B2-13	B5号楼负二层	8.58	21600	3000	300
112	B2-51	B5号楼负二层	15.66	38700	3000	300
113	B2-6	B7号楼负二层	14.8	36000	3000	300
114	B2-7	B7号楼负二层	14.48	36000	3000	300
115	B2-19	B7号楼负二层	15.52	37800	3000	300
116	B2-22	B7号楼负二层	12.74	31500	3000	300
117	B2-25	B7号楼负二层	14.5	36000	3000	300
118	B2-28	B7号楼负二层	18.4	45000	3000	300
119	B2-32	B7号楼负二层	16.32	40500	3000	300
120	B2-6	B8号楼负二层	14.48	36000	3000	300
121	B2-7	B8号楼负二层	13.78	34200	3000	300
122	B2-8	B8号楼负二层	15.52	37800	3000	300
123	B2-9	B8号楼负二层	9.04	22500	3000	300
124	B2-11	B8号楼负二层	8.06	19800	3000	300
125	B2-12	B8号楼负二层	10	24300	3000	300
126	B2-13	B8号楼负二层	10.06	25200	3000	300
127	B2-14	B8号楼负二层	10.06	25200	3000	300
128	B2-15	B8号楼负二层	10	24300	3000	300
129	B2-18	B8号楼负二层	8.58	21600	3000	300
130	B2-19	B8号楼负二层	15.52	37800	3000	300
131	B2-20	B8号楼负二层	10.62	26100	3000	300
132	B2-22	B8号楼负二层	12.74	31500	3000	300
133	B2-23	B8号楼负二层	15.18	36900	3000	300
134	B2-24	B8号楼负二层	10.26	25200	3000	300
135	B2-25	B8号楼负二层	10.26	25200	3000	300
136	B2-26	B8号楼负二层	11.78	28800	3000	300
137	B2-27	B8号楼负二层	15.34	37800	3000	300
138	B2-28	B8号楼负二层	14.4	35100	3000	300
139	B2-34	B8号楼负二层	12	29700	3000	300
140	B2-35	B8号楼负二层	11.66	28800	3000	300
141	B2-36	B8号楼负二层	16.32	40500	3000	300
142	B2-37	B8号楼负二层	12.12	29700	3000	300
143	B2-38	B8号楼负二层	11.54	28800	3000	300
144	B2-39	B8号楼负二层	19.28	47700	3000	300
145	B9-2-41	B9号楼负二层	6	15300	3000	300

二、竞价规则：

1、采用增价式拍卖。

2、保证金、加价幅度详见拍卖明细表。

3、本次拍卖设有保留价，低于保留价不能成交。

4、本次拍卖采用网络拍卖的竞价方式，网络拍卖包括由自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止且当前报价达到或超过保留价格，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

5、当最高应价不低于保留价时，优先购买权人可以行使优先购买权，表示以该最高价买受，则优先购买权人成交；如优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

三、拍卖款项支付方式和账户：

1、拍卖保证金可通过银行柜面转账、网银、手机银行等方式转账，不接受现金缴存、转账支票等方式缴纳保证金至指定账户。拍卖资质审核截止时间为2026年2月10日16时，付款后须线上提交资质审核通过后获得竞拍资格。

保证金交至以下账户：

户名：河北鸿志拍卖有限公司

开户行：河北银行方北支行

账号：01291500002051

2、拍卖成交后买受人交纳的拍卖保证金转作履约保证金，待标的移交结束，经委托人确认后，竞买保证金原账户返还。

3、未成交的竞买人拍卖保证金原路返回(不计利息)。

四、优先购买权人主体以及权利性质：

本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与公拍网实名认证相一致），资格须经管理人确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

有拍卖最高应价且该应价不低于保留价时，优先购买权人可行使优先购买权，表示以该最高价买受，则优先购买权人成交；不作表示的，则拍归应价最高的竞买人。

五、财产交付方式及财产所有权转移手续：

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内凭《成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理购买手续，同时签署项目托管单位委托事项有关的、以及办理后续权证相关的文件，标的物的一切风险由买受人自行研判、承担。

2、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理标的购买手续的，买受人自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

3、竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认办理产权登记、过户等一系列财产所有权手续，管理人及拍卖公司不做对办理产权证书及办理时间的任何承诺，一切风险责任由竞买人承担。财产所有权登记手续由买受人自行申请办理，标的物不能或者延迟办理手续及产权证书的后果由买受人自负。

4、买受人竞拍的本标的购买权，其相关手续按照法律法规办理，实物交付以签订的相关文件明确的时间为准。

六、税费及其他费用承担

1、标的物购买手续和产权证书办理过程中买卖双方应交纳或补交的所有税费、平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：契税；手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）全部由买受人承担。

2、可能隐含存在的其他未知费用，包括工本费、管理费等，买受人自行办理签署相关手续，所产生的费用及与拍卖标的办理手续有关的所有明确的或潜在的一切关联费用，均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述费用作为成本考虑。

七、买受人未按照约定支付价款及5%佣金的，应当承担违约责任。管理人将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

八、遇有特殊情况，管理人有权根据法律程序需要及相关规定随时中止拍卖程序。

九、竞买人须在2026年2月10日16时前在公拍网申请报名，对于符合条件的竞买人，拍卖公司负责接受咨询，引领看样，签署文件，并安排不少于2天的预展。

十、拍卖财产存在各种权利瑕疵，管理人和拍卖公司亦不能保证拍卖财产品质、真伪，竞买人应仔细审查拍卖财产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。一经拍卖成交确认，管理人及拍卖公司不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

十一、此公告在“全国企业破产重整案件信息网”和“公拍网”发布，网络拍卖平台网址：公拍网 https://www.gpai.net

拍卖会链接：https://zc.gpai.net/zc/specialAuctionDetail?meetId=275623

网络拍卖平台咨询电话：4008203720

拍卖公司联系电话：0311-85698816 13266918321（牛经理）

管理人联系电话：15632722375（刘律师）

沧州通泰泛海房地产开发有限公司管理人

2026年2月4日

公开时间：2026-02-04	公开人：沧州通泰泛海房地产开发有限公司管理人
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