西双版纳傣族自治州中级人民法院于2021年12月8日作出（2021）云28破申3号《民事裁定书》裁定受理西双版纳歌舞倾城投资有限公司（以下简称“歌舞倾城公司”）的破产清算申请，于2022年2月18日指定云南律政律师事务所为西双版纳歌舞倾城投资有限公司管理人，并于2023年3月3日准许云南律政律师事务所辞去西双版纳歌舞倾城投资有限公司管理人职务，指定建纬（昆明）律师事务所为西双版纳歌舞倾城投资有限公司管理人（以下称“管理人”）。

为充分掌握歌舞倾城公司的财务状况与企业整体价值，做好该公司的破产清算工作，管理人拟通过公开竞争性谈判的方式，委托第三方专业中介机构进行审计、评估及税务咨询，欢迎符合条件的机构参加谈判。

一、项目概况

歌舞倾城公司于2009年6月29日经西双版纳傣族自治州工商行政管理局登记注册成立，注册资金1000万元，法定代表人：王猛，公司注册地址：云南省西双版纳州景洪市滨江果园避寒山庄望江苑民族风情街5-2#。公司经营范围：文化产业投资，房地产开发经营；日用百货、矿产品、体育用品销售；广告设计、制作、发布；货物进出口；室内高尔夫球练习场的经营；市场管理；房屋、场地出租。

歌舞倾城公司成立后开发建设“早晚街”项目，项目位于西双版纳傣族自治州橄榄坝，于2011年通过挂牌出让方式取得编号为景国用（2011）第0193号《国有土地使用证》，土地坐落于景洪市勐罕镇曼景匡村旁，总用地面积为14,164.25m2（约21.24亩），容积率为1.5。

“早晚街”项目于2012年6月18日开工，并于2014年6月8日完工并完成五方验收。该项目目前建设手续取得情况为：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等许可手续。

具体情况如下：

单位：平方米

二、资格要求

1.报名单位应具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证；其中，审计机构的项目负责人应当具有注册会计师证；评估机构项目负责人应当具有资产评估师证和房地产估价师证；税务咨询机构的项目负责人应当具有注册税务师证。

2.报名单位与歌舞倾城公司破产清算案不存在可能影响公正客观履职的利害关系；

3.审计、评估及税务咨询机构拟指派参与服务的团队负责人及驻场人员具备2020年至今房地产企业的审计、评估、税务咨询工作经验。

4.报名单位及项目指派人员无“信用中国”或行业主管部门的不良记录。

三、工作内容

1.审计工作内容：以2021年12月8日为基准日对歌舞倾城公司进行全部资产、债权债务、所有者权益及关联方往来流水进行审计并出具专项审计报告。

2.评估工作内容：以2021年12月8日为基准日对歌舞倾城公司全部资产进行评估，明确破产清算状态下和破产重整（如有）状态下的资产价值及偿债能力，分别出具评估报告及偿债能力分析报告。

3.税务咨询工作内容：对歌舞倾城公司的涉税事项提供咨询服务；对歌舞倾城公司应当缴纳的土地增值税、增值税、附加税、企业所得税等税收进行清算、筹划，与税务机关沟通并出具税务咨询报告；

四、工作要求

1.审计、评估及税务咨询机构一经选定，应当于管理人发出《成交通知书》之日起三日内组织工作人员开展工作。

2.审计、评估及税务咨询机构在出具报告以前，应当派驻具有专业资质（会计资质、评估资质、税务咨询资质）的工作人员常驻西双版纳景洪市管理人办公室，项目负责人每周不少于一日驻守管理人办公室。

3.审计机构需在2023年5月20日前向管理人提交审计报告征求意见稿；评估机构需在审计机构提交审计报告征求意见稿后三日内向管理人提交评估报告及偿债能力分析报告征求意见稿；税务咨询机构需在评估机构提交评估报告征求意见稿后三日内向管理人提交税务咨询报告。

4.审计机构需在管理人确认审计报告征求意见稿后五日内出具正式审计报告；评估机构需在管理人确认评估报告征求意见稿后五日内出具正式评估报告及偿债能力分析报告；税务咨询机构需在管理人确认税务咨询报告征求意见稿后五日内出具正式税务咨询报告。

5.管理人或法院临时决定的其他审计、评估及税务咨询内容，届时另行协商。

五、竞争性谈判文件

竞争性谈判文件应提交密封胶装纸质文件一份、电子文件一份（U盘），均需加盖公章并由法定代表人签字/签章，在竞争性谈判时提交，内容应当包括：

1.主体资格及资质证明材料；

2.服务报价，报价应包括完成项目所发生的全部费用，明确费用的计算方式；

3.类似服务业绩，项目负责人及驻场人员自2020年1月1日起负责的类似房地产类企业审计、评估及税务咨询成功案例（合同复印件作为证明材料）；

4.服务人员介绍，其中项目负责人及驻场人员均不能更换；

5.服务工作组织计划；

6.承诺书（详见附件1）；

7.其他需要说明的事项。

六、服务费用

1.审计、评估及税务咨询机构为开展工作期间的差旅、住宿、餐饮等事宜统一计入服务费用，不再另行支付。

2.本项目如发生破产程序转换（破产清算转重整或者破产清算转和解）的，管理人有权对工作内容及工作事项进行调整或要求出具新的审计、评估及税务咨询报告的，不再额外增加服务费用。

3.审计、评估及税务咨询费用依法作为破产费用优先支付，管理人将根据破产案件进展情况适时支付。

七、报价方式

1.谈判申请人的报价须为确定的金额。

2.竞争性谈判申请人在竞争性谈判时根据管理人的要求可进行二次报价。

3.本项目不设拦标价。

八、选聘方式

1.选聘方式：竞争性谈判。

2.报名要求：有意参加谈判的机构需在2023年3月24日下午17点前加盖公章的“报名函”（详见附件2）扫描件发至管理人邮箱，以确认参与竞争性谈判。

3.谈判文件递交及开标时间：

（1）审计机构：有意参选的申请人须于2023年3月27日上午09:00前向管理人提交竞争性谈判申请文件，于2023年3月27日上午09:00开标并进行述标和竞争性谈判。

（2）评估机构：有意参选的申请人须于2023年3月27日上午10:00前向管理人提交竞争性谈判申请文件，于2023年3月27日上午10:00开标并进行述标和竞争性谈判。

（3）税务咨询机构：有意参选的申请人须于2023年3月27日上午11:00前向管理人提交竞争性谈判申请文件，于2023年3月27日上午11:00开标并进行述标和竞争性谈判。

4.开标地点：云南省西双版纳傣族自治州景洪市勐海路44号西双版纳歌舞倾城投资有限公司管理人办公室。

5.联系人：谢律师，联系电话：13619418696。

6.邮箱：gwqcglr@163.com。

九、其他事项

1.参与竞争性谈判相关人员应当按照相关要求准备竞争性谈判文件；

2.参加本次竞谈的机构需对从本次竞谈活动中获知的信息及数据保密，不得向其他第三方泄露；

3.本次竞争性谈判审计、评估、税务咨询分别选聘一家成交机构和一家备选机构。

西双版纳歌舞倾城投资有限公司管理人

2023年3月15日