吉林德全水泥集团虹桥有限责任公司管理人

竞买公告

吉林德全水泥集团虹桥有限责任公司管理人（以下称管理人）将于2025年7月28日10时至2025年7月29日10时（延时除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的

坐落于吉林省四平市梨树县郭家店镇，原吉林省交通水泥厂名下的国有划拨土地上的吉林德全水泥集团虹桥有限责任公司（以下称破产人）已抵押破产财产房屋建筑物43处，不包括国有土地使用权），评估价3,731,580.00元（具体详看吉融创房地评报字【2025】第sp012号评估报告）；剩余机器设备破产财产1项，流拍价128,520.00元。

上述破产财产设为一个标的，一同进行拍卖。起拍价为3,860,100.00元，保证金：500,000.00元，增价幅度：30,000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年6月27日起至2025年7月27日止（节假日除外）接受咨询，查看标的物。有意者可自行看样，或与联系人沟通后确定具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始五个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前五天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人（含全体债权人）可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金及余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，竞买人全额缴纳完平台技术服务费后（技术服务费收取标准请查看京东网公告），标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名：吉林德全水泥集团虹桥有限责任公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司四平站前支行，账号：0804 2203 3900 1235 530。注明“破产案号：(2007)四民三破字第2号；款项性质：竞拍尾款”），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后，由管理人向吉林省四平市中级人民法院提交《提请人民法院裁定确认网络竞价结果的报告》，法院出具拍卖成交确认的民事裁定书后向买受人移交标的物。

竞价成交时，成交价不包含增值税及各项附加税、费。竞买人竞价前应向税务等相关部门，对标的物的税费缴纳的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，由于买卖及产权过户行为双方产生的一切税、费均由买受人承担。买受人不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

八、风险提示

（一）标的物瑕疵说明

1、地上房屋建筑物共计43处（不包括土地使用权），全部已抵押，均年久失修，其中部分房屋已倒塌。因土地使用权归吉林省交通水泥厂所有，买受人必须依据“房随地走”的原则，在该土地使用权处置时一并按相关法律规定办理房屋产权过户手续。买受人不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

2、配电柜除少部分正在使用外，其余均闲置多年，不保证能继续正常使用。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、商务、自然资源局等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考（特别提醒：竞买人一但作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述有关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：王晓春，咨询电话：13943460432

        毛鹏飞，咨询电话：18643404023

联系地址：吉林省四平市紫气大路1395号

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

受案法院举报监督电话：0434-3195126

京东技术咨询电话：4006229586

此公告在“京东网”上发布，网址: http://sifa.jd.com/。

                        吉林德全水泥集团虹桥有限责任公司管理人

                   二〇二五年六月二十六日