武汉缤购城重整服务信托计划

关于选聘施工设计总承包单位的公告

根据武汉缤购城置业有限公司第35次债委会会议之安排，天津信托有限责任公司和厦门国际信托有限公司作为武汉缤购城重整服务信托计划的联合受托人，为顺利推进信托计划的运行，尽快完成武汉缤购城商业主体的竣工备案程序，为后续资产运营奠定基础，现受托人依法公开选聘有资质的施工设计总承包单位。现受托人作出具体的选聘方案如下：

一、信托计划的基本情况

根据《武汉缤购城置业有限公司重整计划草案》的内容约定，天津信托与厦门信托作为联合受托人将设立重整服务信托计划承接武汉缤购城公司商业综合体，目前武汉缤购城置业公司重整计划正在有序的执行过程中。

二、选聘方案

（一）受托人在重整信息网上公开发布招募公告

受托人将通过公开方式，在全国企业破产重整案件信息网上进行公示。

（二）选定流程

受托人收到施工设计总承包单位机构报名材料后，在符合报名条件的机构中进行综合评选，选定一家施工设计总承包单位机构作为中选机构。

（三）报名条件

1、供应商须是中华人民共和国境内的供应商，并具有独立法人资格；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、三年内在经营活动中没有重大违法记录；

4、如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定；

5、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（以响应截止时间前查询结果为准）。或虽被列入上述名单，但能够提供书面材料，证明在响应截止日前已解决该事项；

6、设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

7、项目经理（建造师，下同）资格：

①建筑工程专业壹级注册建造师，且是本单位职工。

②项目经理无在建工程。

8、报名时需提供本项目设计方案

9、本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方或承担工程设计任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

10、其他要求：

①具有合格有效的安全生产许可证，提供相关证明材料。

三、工作内容和要求

为顺利推进信托计划的设立和运营工作，受托人委托中选施工设计总承包单位机构根据实际需要对缤购城项目商业资产范围内的资产进行设计与施工建设（集中商业、步行街商业需要单独报价及核算）。

工作内容包含但不限于以下几点：

（一）工作内容

1、组织的设计单位或各专业顾问公司在各设计阶段举行的阶段性设计汇报会议（包括但不限于各专业设计团队及顾问出具的概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计），并提出设计优化建议及招商运营等专业需求。

2、根据信托计划、业主和运营方提出的需求及设计优化建议进行深化，出具本项目各专业规划调改方案及施工图。

3、按照审核确认的规划调改方案、施工图进行施工，配合业主取得本项目的建筑工程施工许可证等。

4、确保本项目的建设工程合法合规并够通过相关主管部门的各项验收。

5、负责本项目及相关设施设备的设计、建设、改造、安装，并负责配合甲方取得政府部门的各项竣工及消防验收合格证明。

6、根据本项目工作情况，需要提供的其他专业服务。

（二）工作要求

1、被选定的施工设计总承包单位机构需要与投资人、受托人、信托财产服务机构协同办公，并按照管理人、相关政府职能部门以及信托财产服务机构提供的资料和要求，出具施工设计图纸并完成施工建设工作。

2、被选定的施工设计总承包单位机构需要在与受托人签订委托代理协议之日起2周内出具设计与施工方案。

3、被选定的施工设计总承包单位机构在与受托人签订委托代理协议之日起1个月内完成设计工作并出具符合要求的设计报告。

4、施工设计总承包单位机构工作人员需根据实际需要到受托人资料存放地点或指定地点开展工作。

四、施工建设与设计费用

1、在本项目程序中因对施工设计建设内容及工作事项进行调整或报告过期后受托人要求出具新的或补充报告的，不再额外增加费用。

2、如施工设计总承包单位机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，受托人有权相应调减费用。

3、选定的施工设计总承包单位机构应向受托人提交承诺书，承诺同意受托人最终调整施工设计费用。

4、对于申报机构应收取的费用，原则上在正式报告出具后两个月内予以支付。如果不能按时支付的，受托人有权在信托计划项下财产处置完成后予以支付且不构成违约。

5、本次工作过程中发生的全部费用，包括但不限于服务费、差旅费、文印费、交通费、税费等均包含在合同约定的费用之内，具体费用以评估服务合同约定为准。

五、报名材料

申报机构应在报名期限届满日前向受托人提交密封的书面申报材料，申报材料一式五份，至少应包含如下内容：

1、参选意向书（须由法定代表人签字并加盖公章）；

2、营业执照（复印件）、授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、受托人身份证（复印件）；

3、有效的施工建设与设计相关资质证书（复印件）；

4、派出本项目的建造师、工程师职业资格证书及职称证（复印件），项目负责人、工作人员名单以及联系方式、评估人员基本情况、从业经历、主要业绩等情况；

5、申报机构及委派参与本项目的团队负责人自2022年1月1日以来从事过此类工作业绩清单及证明资料；

6、本项目的工作计划、工作思路、工作流程、人员安排；

7、评估对本项目的适用性、特殊性、与破产重整的协调配合等事项的说明；

8、申报机构出具的承诺书，承诺内容包括但不限于：（1）申报机构及人员最近3年内无违法违纪等不良记录的承诺；（2）承诺申报材料真实、准确，对破产重整所涉不公开信息和商业秘密严格保密，确保符合评估规则等；（3）保证项目负责人、建造师、工程师及其他工作人员在本项目中的工作时间，未经受托人同意不得更换派出的人员；（4）严格遵守国家有关法律法规和行业规范开展工作；（5）保证出具的报告与实际情况相符；（6）按照受托人规定时间及时出具报告；（7）按人民法院或受托人的要求，列席破产重整案件相关会议，负责报告内容的解释工作；（8）明确说明出具报告的时间。

9、报价书：包括全部费用、收取方式、最大限度收费优惠等内容。报价应具有合理性和可行性，且质优价廉的报价将获得优先考虑。

六、评选流程

参选机构应于邀选日后5个工作日内将纸质报名材料（一式五份）提交至联系地址【天津市河西区围堤道125号天信大厦三层，周正源收，18522976987】，并发送加盖公章的报名材料扫描版至受托人指定邮箱【zhouzhy@tjtrust.com】。

受托人收到文件后，将组织信托计划工作组成员进行遴选、确认施工设计总承包单位机构。

天津信托有限责任公司

厦门国际信托有限公司

2025年6月  日

附：评分细则

（四）评分细则

受托人评选组根据公平公正原则，根据各申报机构的资质、规模、经验、报价等综合因素进行评选，择优选定中选机构。