广州城启集团有限公司、广州粤泰控股集团有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司五家企业分别持有广州粤泰集团股份有限公司合计1,099,055,162 股退市股票拍卖公告

受广州城启集团有限公司、广州粤泰控股集团有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司共五家企业管理人委托，广州华艺国际拍卖有限公司与广州市物资拍卖行有限公司定于2023年9月27日上午10时至2023年9月28日上午10时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行广州城启集团有限公司、广州粤泰控股集团有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司共五家企业分别持有广州粤泰集团股份有限公司合计1,099,055,162股退市股票线上拍卖会。现公告如下：

一、重要提示：

本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责以及依据债权人会议表决通过的议案进行处置的债务人财产。竞买人应仔细阅读并了解本拍卖公告及《拍卖须知》。如买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理（包括但不限于没收保证金、补足再次拍卖价款差额等），请理性参拍。

本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅供各竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。

本次拍卖公告发布的标的拍卖价为参考价（以粤泰股份公开发布的第一季度末报告期中每股净资产1.1元乘以各标的股数得出），非实际价格。实际起拍价以粤泰股份公开发布的2023年6月30日的财务报表（半年报）的每股净资产值（待粤泰股份公开后，管理人将委托评估机构广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司进行评估，届时以评估机构出具的评估报告或咨询报告或价值咨询意见书确认的为准）乘以各标的股数确定，保证金随起拍价5%取整调整，并将于拍卖开始前进行相应调整并在中拍平台公示，敬请各竞买人留意查看。

二、拍卖标的：

三、拍卖方式与竞买规则：

本场拍卖会是设有保留价的增价的纯网络拍卖方式，增价幅度为10万元及其整数倍，且出价不低于保留价的最高应价人方为竞买成功。

本次拍卖标的不分先后顺序，竞买人可于拍卖会期间对意向标的随时出价。拍卖平台设有延时出价功能，如有竞买人在拍卖会结束前5分钟出价的，则该标的竞价在原结束时间基础上自动延长一个限时竞价时间（5分钟），循环直至无竞买人出价即拍卖结束。

四、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当自行了解并具备规定的资格或者条件。

如竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行网络竞拍的，须在竞拍开始前3个工作日向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人及管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人需自行核查是否符合公司法和证券法相关规定。如竞买人不符合条件参与竞买，成功竞得标的后导致无法办理登记过户手续的风险和后果，由买受人自行承担，其缴纳的保证金不予退还。

五、竞买保证金：

竞买人须在2023年9月 26 日17:00时前对应竞买标的交纳保证金；竞买多个标的，则需对应标的逐一缴纳保证金。保证金指定账户：

户名：广州市物资拍卖行有限公司

开户银行：建设银行惠福西路支行

账号：44001420208050118225。

汇款时应备注拍卖会名称、竞投标的及联系电话。保证金出资人与竞买人必须一致，以实际到账为准，且转账后务必与拍卖人电话确认。逾期缴纳保证金视为放弃竞买资格。如竞买不成功，保证金5个工作日内无息退还。

竞买人应在2023年9月26 日17:00时前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件；企业：营业执照、法人身份证照片）。认证完毕后可在中拍平台搜索对应拍卖会及标的进行报名参拍。

六、咨询看样：

拍卖会开始前，竞买人应登录中拍平台查看标的资料及拍卖须知，或致电拍卖人进行咨询。提醒：请竞买人自行关注广州粤泰集团股份有限公司公告、风险提示报告、交易信息等情况。

七、成交价款：

竞买成功者，拍卖人在其缴纳的保证金中扣除应收的拍卖佣金后，余款作为价款的一部分，由拍卖人转入管理人指定账户。买受人的成交价余款应在2023年10月18日17时前汇至管理人指定账户:

1. 广州城启集团有限公司的资产价款转入如下账户:

账户名：广州市破产管理人协会

账号：30205682000416

开户银行：平安银行广州越秀支行

2.广州粤泰控股集团有限公司的资产价款转入如下账户：

账户名：广州市破产管理人协会

账号：30205682000598

开户银行：平安银行广州越秀支行

2. 广州豪城房产开发有限公司的资产价款转入如下账户：

账户名：广州市破产管理人协会

账号：30205682000592

开户银行：平安银行广州越秀支行

4.广州建豪房地产开发有限公司的资产价款转入如下账户：

账户名：广州市破产管理人协会

账号：30205682000593

开户银行：平安银行广州越秀支行

5.广州新意实业发展有限公司的资产价款转入如下账户：

账户名：广州市破产管理人协会

账号：30205682000450

开户银行：平安银行广州越秀支行

八、标的交付、过户及费用：

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内凭付款凭证及相关身份材料与拍卖人签署拍卖成交确认书，并在接到拍卖人通知后3个工作日内到管理人处办理标的物交付手续（因股票涉及的公司具有独立法人资格，管理人未对其印章、营业执照、财务资料、资产等进行接管，成交后管理人不负责对所涉公司的印章、营业执照、财务资料、资产等移交）。逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且拍卖人与管理人不再负有保管拍卖标的物的责任及协助办理过户的义务，由此造成的损失由买受人自行承担。

（二）拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人可以协助向人民法院申请出具裁定书和协助执行通知书，但不保证和承诺人民法院可以依法出具。逾期不办理的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

股票过户、划拨中所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，由被拍卖股票的五家企业所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票据原件向拍卖人提交资料申请管理人优先从拍卖款中支付。可能存在的其他费由买受人承担。具体税、费请竞买人于竞买前自行咨询相关单位。

标的涉及冻结的，成交后由管理人向相关法院申请解冻，具体解冻时间无法确定，由此可能产生的产权过户时间延后风险由买受人承担。标的涉及质押的，成交后由管理人协调质押权人协助解押或向法院申请解押，具体解押时间无法确定，由此可能产生的产权过户时间延后风险由买受人承担。

九、特别提示：

标的物对应资产属“退市板块”股票，竞买人请自行了解广州粤泰集团股份有限公司经营信息及公告，承担相应的风险，拍卖人及管理人对因政策性及公司运营产生的风险不作任何承诺。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，且应自行调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。未经调查了解的竞买人视为对拍卖标的现状的确认，责任自负，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

十、优先购买权人：

截至本公告发布之日2023年8月28日，暂无第三人向管理人申请优先购买权。如竞买人主张优先购买权，应于2023年9月15日下午5点前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买。逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权。

拍卖人联系电话：

020-87306560 13533060808（刘小姐）

020-83190433 13380038113（陈先生）

020-87396212-8006 13580458557（温先生）

中拍平台技术咨询：400-898-5988

广州建豪房地产开发有限公司管理人   
广州华艺国际拍卖有限公司     

   广州市物资拍卖行有限公司      

                         2023年8月28日