竞买公告

 湖北省襄阳市襄州区人民法院于2022年8月19日作出（2022）鄂0607破2号《决定书》，指定湖北巨天律师事务所担任襄阳市长丰源进出口贸易有限公司管理人。管理人将于2023年6月22日10时至2023年6月23日10时止在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理标的物交割手续，可能产生的费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5、本次拍卖标的情况以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的：襄阳市长丰源进出口贸易有限公司位于襄阳市襄州区伙牌工业园的实物资产及土地使用权，具体范围是房屋建筑物、构筑物、在建工程、土地使用权，其中： 房屋建筑物共 4 幢，总建筑面积为 22,153.55 平方米；构筑物为围墙、 地坪等；在建工程为一幢三层未完工建筑，面积 4752.00 平方米；土地使用权为二宗出让工业用地国有土地使用权，使用权面积共 31129.87 平方米。二块宗地均位于襄州区伙牌工业园，土地使用权证号分别为：襄州区国用(B' (2013) 411200131-1)号、襄州区国用(B' (2013) 411200131-2)号，使用权面积分别为 11129.87 平方米、20000.00 平方米，实际用途均为工业用地， 使用权类型均为出让， 使用终止日期均为 2061 年 11 月 2 日止。土地地势平坦， 所在地块形状规则， 宗地无坡度，与周围邻地无高差， 宗地实际开发程度为红线内、外”三通”(通水、通电、通路) ，及红线内“场地平整”，宗地周围基本无污染，绿地覆盖率较好。

（）房屋建筑物

 （二）构筑物及其他设施

 （三）未完工建筑物

  （四）土地使用权明细

三、起拍价：24967757.00元，保证金：5000000元，增价幅度：100000元（或其整数倍）。

四、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式；自公告之日起至2023年6月21日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话 18972299987（李律师）,  竞买人到实地看样的，由管理人安排看样时间。 

五、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

1.优先购买权人参加竞买的，应于2023年6月21日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、拍卖方式

本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自依法承担，法律未予以明确规定的，由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。违章费用、拍卖费用及其他费用均由买受人承担。

十、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍卖余款请在2023年7月8日前汇款至本管理人指定账户【户名：襄阳市长丰源进出口贸易有限公司管理人，开户银行：招商银行股份有限公司襄阳襄城支行，账号：710900805710101】

买受人竞买成交后，阿里巴巴司法拍卖网络平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。

十二、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：湖北省襄阳市襄城区檀溪路198-1号国际商都A区6楼湖北巨天律师事务所）签署办理财产移交手续。

2、签署拍卖成交确认文件后，由破产清算组（管理人）协助买受人办理标的物交割手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十三、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（五）本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》、本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施办法的相关规定执行。

十四、破产案件监督单位：湖北省襄阳市襄州区人民法院

咨询电话：18972299987     13797831191

联系人： 李律师         王经理

淘宝技术咨询：400-822-2870

 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

             襄阳市长丰源进出口贸易有限公司管理人

2023年 5月22日