2020年12月25日，合肥市中级人民法院（以下简称“合肥中院”）裁定受理安徽省华安外经建设（集团）有限公司（以下简称“华安外经建）破产重整申请，并于2021年1月15日指定华安外经建清算组担任管理人。2021年3月18日、2021年10月19日，合肥中院分别裁定华安外经建等共计12家公司合并重整，并指定华安外经建管理人为本案合并重整的管理人。2022年11月30日，经管理人召开第四次债权人会议审议表决通过后，合肥中院作出（2021）皖01破26号民事裁定书，裁定批准《安徽省华安外经建设（集团）有限公司等12家公司重整计划》，并终止安徽省华安外经建设（集团）有限公司等12家公司重整程序。

为了顺利推进华安外经建等12家公司重整事宜，保障重整偿债计划的有序推进，实现华安外经建12家公司的资产价值最大化，维护广大债权人权益，现拟就“义乌钻石酒店项目”向社会公开招募投资人。

一、项目基本情况

（一）企业概况

 1、安徽省华安外经建设（集团）有限公司

成立于1992年7月29日，法定代表人蒋庆德，注册资本5000万元。登记机关：安徽省市场监督管理局，住所地：安徽省合肥市包河区东流路28号。经营范围为：承包境内外工程（含建筑装饰）；市政、防水、保温工程；设备安装工程；公路工程建设；矿业投资；房地产开发；工业与民用建筑、古建园林设计、施工；外派本行业工程、生产劳务人员；机械及设备、仪器、仪表、化工、矿产品进出口；建材、轻工业品、工艺品、土畜产品、工农具、纺织品、黑色金属、有色金属、非金属矿产品出口业务；食用农产品、家电产品销售；矿产品加工、销售；物业管理。

2、义乌德盛置业有限公司

成立于2017年5月27日，法定代表人为蒋庆德，注册资本为20000万元，企业注册地址位于浙江省义乌市福田金融六街99号1901室，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发;住宿、棋牌、健身、足浴服务 ；自有房屋租赁；食品经营；日用百货、五金交电、塑料制品、工艺品（不含文物）、珠宝、数码产品、化工原料（不含危险化学品、易制毒化学品及监控化学品）及产品的批发、零售及其进出口业务。（涉及国家规定实施外商投资准入特别管理措施的除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

3、项目地理位置优势

项目地块所在地为浙江省义乌市，Ⅱ型大城市，浙江四大区域中心城市之一。义乌市是世界小商品之都，全国性综合交通枢纽城市，金义都市圈核心城市，是全球小商品贸易中心，一带一路节点城市，国家物流枢纽城市，长三角产业智造名城，城乡共同富裕示范城市。义乌市是浙江高质量发展建设共同富裕示范区试点地区之一，居民人均可支配收入仅次于上海市，居全国县域第一 ；义乌市境内设有中国（浙江）自由贸易试验区金义片区，义乌国际商贸城是联合国等权威机构认定的“全球最大的小商品批发市场”，是中国首家4A级购物旅游景区。

项目地块坐落于义乌市国际商贸城稠州北路与诚信大道交叉口东北侧，位于绝对的商贸核心区位，地块直接毗邻全球最大的小商品批发市场——义乌国际商贸城，是全球贸易枢纽心脏，其地理优势是世界级的、不可复制的。它集核心商贸区位、顶级交通枢纽、成熟商业生态、海量高端客流、高效物流支撑、极度稀缺价值、地标潜力和政策红利于一身。对于任何面向全球贸易、高端商务、现代服务业或需要顶级展示和位置的项目而言，这都是一个梦寐以求的黄金地块，具有极高的商业价值和战略意义。其价值不仅体现在当下，更在于其未来在义乌乃至全球贸易版图中的核心地位。

（二）“义乌钻石酒店”项目基本情况

1、土地使用权基本情况

义乌德盛置业有限公司于2017年取得土地使用权，土地证号:浙（2017）义乌市不动产权第0045088号;使用权面积：13187.87㎡;座落位置：义乌市国际商贸城稠州北路与诚信大道交叉口东北侧地块；使用权类型：出让；用途：商服用地；终止日期为2057年10月8日。

2、所开发项目手续取得情况

义乌德盛置业有限公司已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

3、项目规划情况

根据《建设工程规划许可证》，该宗土地上规划2栋建筑及地下室，总建筑面积:60403.17㎡，地上建筑面积:42180.89㎡，地下建筑面积:18222.28㎡。

4、项目现状

（1）前期已完成基坑支护与土方开挖等工作，目前该地块已经回填，目前工程整体处于停工状态。

（2）查封情况：该地块已被安徽省合肥市中级人民法院查封，查封期限为2023年11月17日至2026年11月16日，成功招募投资人后安徽省华安外经建设（集团）有限公司将申请合肥市中级人民法院解除查封。

（3）工程款优先权：债权人浙江协晟建设有限公司对该地块享有5,370,000元工程款优先权。

二、招募目的及投资方式

1、招募目的

本次招募旨在顺利推动华安外经建的重整计划执行，落实偿债资金，维护和保障华安外经建全体债权人合法权益。

2、投资方式

包括但不限于以下方式：

（1）投资人单独或独立开发目标地块；

（2）投资人与招募人合作开发目标地块；

（3）投资人以不低于评估价整体受让目标地块土地使用权以及现有资产；

（4）投资人受让目标公司股权后单独或与招募人共同合作开发目标地块。

三、招募意向投资人程序

（一）报名须知与条件

1、报名须知

（1）本公告内容对全体投资人同等适用，但并非邀约文件，不具有重整投资协议的约束性效力；

（2）本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代投资人尽职调查，华安外经建以及管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。投资人如需了解其他详细情况的，可在符合本公告规定的报名条件且经审核通过的情况下，向华安外经建申请查询，或进行尽职调查，从而获取全面信息；

（3）本公告编制、解释权归华安外经建。华安外经建有权根据重整进展合理调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止投资人招募等。

2、报名条件

（1）意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人、非法人企业或自然人，未被列入经营异常名录或失信被执行人名单；

（2）具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，有足够的资金实力进行重整投资；

（3）拥有酒店经营事务相适应的管理能力；

（4）意向投资人应在报名截止日前缴纳诚意金人民币50万元。缴纳方式为银行转账。（户名：安徽省华安外经建设（集团）有限公司管理人，账号：182771663449，开户行：中国银行合肥工大支行）；

（5）具备建设施工、酒店运营或有过商业地产重整成功经验者优先；

（6）本项目允许两个或两个以上的投资人联合参与投资；

（7）安徽省华安外经建设（集团）有限公司合并破产重整案债权人投资的优先，债权人被法院裁定无异议债权可与债务人协商抵债。

（8）如法律法规、监管政策对投资人的主体资格有相关规定的，投资人应确保符合该要求。

3、报名时需提交的材料

（1）意向投资人需提交书面《投资意向书》【一式三份，意向书内容应包括但不限于：意向投资人基本情况介绍、投资优势、初步投资方案、近三年业绩及财务报表审计报告（上市公司可提供最近期公开披露的财务报告）、资金实力等，须有企业法定代表人签字，并加盖公章】；

（2）企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章，注：报名时需提供企业营业执照副本原件供审核）；

（3）意向投资人出具的未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的承诺函；

（4）授权委托书，包括受托人姓名、联系电话、送达地址、授权范围及受托人身份证复印件；

（5）其他用以证明符合报名条件的相关资料。

4、报名时间及联系方式

（1）报名时间：自本公告发布之日起至2025年8月15日；

（2）报名地点：安徽省合肥市包河区东流路28号（外经建设集团406室）；

（3）报名方式：意向投资人可将报名材料邮寄至报名地点（并请在邮单上注明“义乌钻石酒店意向投资人报名材料”）或现场报名。

（4）联系人：李律师，联系电话18856291559，程俊，联系电话15395100258。

（二）报名资格审查

1、根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的报名材料进行审查；

2、经审查，不符合报名条件的意向投资人，自审查结束之日起5个工作日内，将其已交纳的诚意金本金无息退还；意向投资人在交纳诚意金后，如放弃参与投资的，应当以书面方式通知。

（三）开展尽职调查

报名成功且经审查符合条件的意向投资人在提交《保密承诺书》（见附件二）后，可以针对包括但不限于酒店的财产情况、经营情况等开展尽职调查。

（四）确定意向投资人

1、报名成功且经审查符合条件的意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，在规定时间内提交具有操作性且不可撤销的《酒店投资方案》（包括但不限于投资对价、经营方案、保障性措施等），并交纳投资保证金450万元，汇入以下账号（户名：安徽省华安外经建设（集团）有限公司管理人，账号：182771663449，开户行：中国银行合肥工大支行）；

2、华安外经建根据本公告对意向投资人提交的《酒店投资方案》所给出的对价、经营方案、履约保障、投资人资金实力等方面组织评审，采取比选择优的方式确定酒店投资人；

3、在书面方式确定投资人后5个工作日内，将未被确定为酒店投资人所交纳的诚意金和保证金无息退还；

4、最终确定的投资人应按照要求与华安外经建签署相关投资协议，此前交纳的诚意金及保证金自动转为履约保证金；

上述各项工作在具体实施过程中如需调整的，由华安外经建根据实际情况酌情确定、调整。欢迎有识之士报名，抓住投资良机，积极和华安外经建接洽！

附件一：目标地块现场情况

附件二：保密承诺书

安徽省华安外经建设（集团）有限公司

义乌德盛置业有限公司

二〇二五年七月二十八日