竞买公告

成都市裕邑丝绸有限责任公司管理人、成都世煌生物科技有限责任公司管理人、四川德源蚕业股份有限公司管理人(以下简称“管理人”）将于2025年12月21日10时至2025年12月22日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清资产交易平台上进行公开拍卖竞价活动（处置单位：成都市裕邑丝绸有限责任公司管理人、成都世煌生物科技有限责任公司管理人、四川德源蚕业股份有限公司管理人，监督单位：大邑县人民法院，网址：https://susong.taobao.com）。管理人已委托“四川点破云讯拍网络科技有限公司”（辅拍机构）在拍卖期间对标的物相关信息进行咨询和组织看样服务。

现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在司法拍卖平台处置债务人财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金将会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。交易中所涉及的一切税费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、企业所得税、营业税、土地增值税、增值税、维修基金、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按国家规定各自承担，如标的物涉及水、电、气、维修基金等相关开户或变更费用，均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人、委托人无关。

4、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买，导致相关资产无法办理权属变更或者其他后果的，由竞买人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前办理委托手续，并报管理人备案。

5、竞买人须到相关部门咨询竞买成功后办理产权登记的流程和程序，管理人配合办理变更登记手续，但不做任何承诺，过户的各种风险由竞买人承担。

6、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，管理人对标的物中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。本次竞买公告所作的情况说明、图片、数据等不能作为竞买人判断，权衡价值的最终依据，竞买人根据自身要求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人与委托人都不承担任何责任。

7、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显现、隐形瑕疵）等自行调查核实并作了充分了解并完全知晓，并愿意承担一切投资风险责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

8、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的，管理人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还，卖方对此不承担责任。

二、拍卖标的

1、成都市裕邑丝绸有限责任公司、成都世煌生物科技有限责任公司、四川德源蚕业股份有限公司合并破产清算涉及的位于大邑县邑新大道626号的土地使用权、房屋建筑物及构筑物；大邑县工业园区干溪路66、68号的土地使用权、房屋建筑物及构筑物、部分机械设备(详细内容见标的物介绍）。

起拍价:9839.067078万元,  保证金:1000万元；  

增价幅度：10万元及其整数倍；评估价:11575.373033万元。

对上述标的权属有异议者，应于2025年12月15日前与管理人联系。

2、标的物存在租赁（详见《租赁明细表》）。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日除外），上午9时-12时，下午13时-17时接受咨询。联系人：何老师，咨询电话：191 3063 8010。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

五、标的已知优先购买权人：无。

1、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价和成交价为不含税价。

七、税费及其他费用承担

1、标的物过户登记手续由买受人自行办理。本次拍卖所涉及的买卖双方一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）根据国家规定由双方各自承担。

2、本次拍卖竞拍成交后，竞得者应按拍卖平台规定缴纳平台软件服务费。竞得者无需向辅拍机构支付服务费。

八、保证金与余款支付

1、意向竞买人在对竞价标的物第一次出价前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于2025年12月31日前将成交价的95%（扣除保证金后的金额）缴入管理人指定账户（户名：成都市裕邑丝绸有限责任公司管理人；账号：4402240039100228193；开户行：中国工商银行股份有限公司大邑支行），注明“裕邑公司拍卖尾款”。剩余的成交价5%买受人应当在2026年2月13日之前支付至管理人前述账户。

3、凡竞价标的物通过淘宝平台成交的，淘宝平台将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担。淘宝平台软件服务费为成交价的0.5%（单个标的的软件服务费金额上限为50万元），具体金额以淘宝实际核算金额为准（详情可咨询淘宝客服电话）。买受人须在拍卖成交后15个日内通过公告链接在线支付方式转入到淘宝平台的账户。淘宝平台的软件服务费为淘宝平台单方收取，与辅拍机构无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需由买受人另行向淘宝平台支付。若买受人逾期未全额缴纳上述技术服务费，导致淘宝平台不与辅拍机构结算保证金/成交余款，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4、拍卖成交后，买受人在规定的付款期限内未能全额支付成交价余款、淘宝平台软件服务费的，则为悔拍。买受人以上述方式等任何形式悔拍的，其交纳的保证金均不予退还，计入债务人财产。买受人悔拍的，管理人可以重新组织拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额部分。因悔拍造成其他损失的，原买受人应当承担赔偿责任。管理人有权通过诉讼等方式予以追索。

九、移交与过户

1、买受人可在按照本竞买公告第八条的约定履行付款义务后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到成都市裕邑丝绸有限责任公司管理人办公地址办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人申请人民法院出具相关《裁定书》，并协助办理资产过户事宜。

十、特别提醒

1、鉴于拍卖标的地处大邑县工业园区内，四川大邑经济开发区管理委员会对入驻园区企业有一定要求，竞买人在竞拍前应当到四川大邑经济开发区管理委员会了解政策法规和产业准入条件，以及产权办理的要求。否则，竞价成功后不能获得相关权益，一切法律责任由竞买人自行承担，竟买人已支付的全部款项不予退还。

2、成都市裕邑丝绸有限责任公司坐落于大邑县晋原镇玉龙村三社（老厂区）的国有建设用地使用权，其不动产登记面积为16260平方米，管理人经权籍调查，确认其实测面积为16009.81平方米。登记面积与实测面积存在差异，竞买人需接受这一差异。

3、成都市裕邑丝绸有限责任公司坐落于大邑县晋原镇玉龙村三社（老厂区）的房屋存在部分损毁的情况，竞买人需接受这一瑕疵。

4、成都市裕邑丝绸有限责任公司名下位于大邑县工业园区干溪路66号的土地使用权、房屋建筑物及构筑物（新厂区）存在部分房屋及建筑物在红线外的情况。其中：3、4、5、7栋生产车间小部分房屋修建在宗地证载范围以外，3栋超红线基底面积112.78平方米，超红线建筑面积225.56平方米；4栋超红线基底面积121.00平方米，超红线建筑面积242.00平方米；5栋超红线基底面积99.65平方米，超红线建筑面积199.30平方米；7栋超红线基底面积75.29平方米，超红线建筑面积75.29平方米。超红线范围土地3469.65平方米（约5.2亩），超红线建筑面积合计742.15平方米。目前，管理人已接到大邑县规划和自然资源局发出的《接受调查通知书》，该宗资产可能面临行政处罚，竞买人需接受这一瑕疵。

5、成都市裕邑丝绸有限责任公司、四川德源蚕业股份有限公司名下位于大邑县工业园区干溪路66、68号的土地使用权、房屋建筑物及构筑物（新厂区）在实际运营过程中，每月产生的水费与实际经营情况不匹配，大邑县水务局提示该厂区可能存在漏水的情况；同时新厂区部分建筑物年久失修，机器设备长年未使用，可能存在损坏的现象，需要维修后方能使用，竞买人需接受上述瑕疵。

6、为促进本次拍卖的顺利成交，债务人的抵押债权人厦门象鼎投资合伙企业（有限合伙）承诺向本次拍卖的竞买成交人提供6万元的补贴。厦门象鼎投资合伙企业（有限合伙）已委托管理人支付该补贴款项。但该补贴的存在不减损竞买成交人在本竞买公告第八条项下的付款义务。

7、标的物以权利现状、实物现状为准，管理人及法院和辅拍公司不承担本标的瑕疵担保责任。意向竞买人请亲自调查、走访和实地看样，未调查或看样的竞买人视为对本标的的权利现状、实物现状的确认，责任自负。

8、能否办理登记、过户手续及办理过户手续的时间等由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，上拍机构不作变更登记的任何承诺，但应当为买受人提供必要的配合和协助、协调。

9、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

10、参照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法庭网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

11、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买公告、竞买须知、标的物介绍。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十一、其他事项

1、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

现场看样，联系电话：何老师（191 3063 8010）。

    2、本次拍卖所披露的其他文件所载明的信息与本竞买公告不一致的，以本竞买公告为准。

3、淘宝技术咨询电话：400-822-2870。此公告在“淘宝网”上发布，网址: https://susong.taobao.com。

成都市裕邑丝绸有限责任公司管理人

成都世煌生物科技有限责任公司管理人

四川德源蚕业股份有限公司管理人

二零二五年十二月八日