宁夏润恒农产品市场有限公司、银川润恒置业有限公司项目（16#、16#补及81#补地块）公开招募意向投资人公告

为依法推进宁夏润恒农产品市场有限公司和银川润恒置业有限公司（以下简称“农产品公司、置业公司或两公司”）破产重整计划执行工作，有效盘活国有关联资产，实现资源优化配置与国有资产保值增值，助力区域经济高质量发展，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规规定，结合两公司实质合并重整实际，现就两公司经营性资产16#、16#补、81#补地块公开招募意向投资人事宜公告如下：

一、两公司及项目基本情况

（一）农产品公司概况

农产品公司成立于2012年，注册资本9.5亿元，注册地址位于银川市西夏区，是服务宁夏乃至西北区域的重要农产品物流枢纽企业。公司核心业务为“宁夏润恒农副产品（冷链）物流产业园”的建设与运营，经营范围涵盖农产品市场管理、仓储服务、物流运营等。作为区域农产品流通骨干企业，公司2016年获评中国物流与采购联合会AAA级物流企业，2024年荣获西夏区“商业发展突出贡献奖”，在保障区域农产品稳定供应、平抑市场物价、助力乡村振兴等方面发挥着重要作用。

（二）置业公司概况

置业公司成立于2013年，注册资本2000万元，注册地址位于西夏区润恒产业园内，主营业务包括房地产开发、房屋租赁、物业管理等，是服务区域城市更新与配套设施建设的重要主体。公司曾具备房地产开发暂定资质，目前已满足重新申请二级房地产开发资质的条件，可承担25万平方米以下房地产开发项目，在完善园区配套功能、提升区域居住品质方面具备扎实的业务基础与实践经验。

二、招募背景

2023年11月27日，银川市西夏区人民法院裁定两公司实质合并重整；2024年11月1日，作出（2023）宁0105破1-2号之五民事裁定书，裁定批准《宁夏润恒农产品市场有限公司、银川润恒置业有限公司实质合并重整计划草案》（以下简称《重整计划草案》），终止两公司重整程序，润恒城项目正式进入重整计划执行期。

根据《重整计划草案》规定，16#、16#补、81#补地块属于经营性核心资产，由两公司负责经营管理。为落实重整计划项下债务清偿安排，充分盘活核心资产价值，发挥国企关联资产在区域产业布局中的协同效应，现通过公开招募方式引入意向投资人，共同推进上述地块的开发建设工作。

三、招募标的概况

本次招募标的为两公司名下3宗城镇混合住宅用地，具体信息如下：

为提升投资合作的灵活性与适配性，充分契合不同意向投资人的资金实力、业务布局及投资规划，意向投资人可根据自身实际需求，选择对上述单宗地块、多宗地块组合或特定区域地块开展投资洽谈。具体合作范围、投资额度及开发时序等事宜，可在后续沟通中结合与项目实际情况进一步协商确定。

四、招募目的与合作价值

（一）核心招募目的

以“服务地方经济发展、保障债权人合法权益、实现企业持续经营”为核心导向，通过引入优质意向投资人，注入合规资金、专业技术及高效管理资源，推动标的地块开发建设，助力两公司全面完成债务清偿、恢复正常运营能力，最终实现企业重整重生与区域经济高质量发展的双赢目标。

（二）合作开发价值

战略协同价值：标的地块开发建设契合银川市西夏区城市更新规划及产业配套发展需求，可有效完善区域居住功能、提升润恒产业园综合服务能力，助力“产城融合”深度发展；

社会责任价值：项目建成后将直接带动就业岗位增加、扩大地方税收来源，为农产品物流产业园从业人员及周边居民提供优质居住配套，切实保障民生需求；

国资增值价值：通过市场化合作模式激活存量国有资产，实现国有资产价值最大化，为后续国企改革、资源整合积累可复制、可推广的实践经验。

五、意向投资人基本条件及报名方式

（一）为保障项目稳健推进，意向投资人需满足以下基本条件：

1.主体资格要求：依法设立并有效存续的营利法人或非法人组织，具备独立承担民事责任的能力；国有企业、中央企业及具有国企合作经验的优质民营企业优先考虑；

2.资质信誉要求：具有良好的商业信誉及社会责任感，近三年无重大违法违规记录，未被列入全国法院失信被执行人名单、国家企业信用信息公示系统经营异常名录，无其他影响合作履约的不良信用记录；

3.专业能力要求：具备房地产开发二级及以上资质，能够提供足额、合规的资金证明（需详细说明资金来源，确保资金不存在任何合规性风险）；

4.合作理念要求：认同国有企业社会责任及合规经营要求，愿意积极配合管理人及两公司推进项目审批、建设实施、债务清偿等相关工作，遵守重整计划相关约定；

5.联合投资要求：若以联合体形式参与投资，需明确牵头主体，联合体成员不得超过3家，且至少1家成员需满足本条款第1-4项全部条件；联合体各方需签订合法有效的联合体协议，明确各方权利义务、出资比例、责任承担等核心事项。

（二）报名材料清单（需加盖意向投资人公章，联合体需同时加盖各成员公章）

1.投资意向函：按本公告附件1格式填写，法定代表人或授权代表签字并加盖公章，国有企业需注明上级主管单位意见；

2.主体资质文件：（1）营业执照（副本复印件）；（2）房地产开发资质证书（副本复印件）；（3）近三年审计报告（若成立未满三年，按实际成立年限提供）；（4）法定代表人（负责人）身份证明（按附件2格式填写）及身份证复印件（加盖公章）；（5）授权委托书（若委托他人办理，按附件3格式填写）及受托人身份证复印件（加盖公章）；

3.信誉证明材料：（1）无失信记录承诺函（需明确承诺近三年无重大违法违规记录、未被列入失信被执行人名单及经营异常名录）；（2）国资背景证明文件（如为国企、央企）或国企合作案例说明（含合作协议关键页复印件、项目成果证明等）；

4.保密承诺函：按附件4格式填写，法定代表人或授权代表签字并加盖公章；

5.资金证明材料：银行出具的足额资金证明（如存款证明、授信证明等）及资金来源合规性说明；

6.联合体相关材料（若为联合体投资）：（1）联合体协议（明确牵头主体、出资比例、权利义务、责任承担等）；（2）各联合体成员的上述1-5项材料；

7.两公司要求补充的其他材料。

（三）材料提交方式

报名材料需提供纸质版一式陆份（A4纸装订）及电子版扫描件（U盘存储），通过以下方式之一提交：

当面递交：直接送至指定地址（详见本公告第九部分），由接收人签字确认；

EMS邮寄：邮寄至指定地址，注明“意向投资人报名材料”，以邮戳日期为准；

（四）保证金及投资意向金支付说明

意向保证金：意向投资人应在收到《报名审核通过通知书》后5个工作日内，将意向保证金人民币100万元（壹佰万元整）支付至两公司指定账户（账户信息详见下文），支付凭证需随《投资方案》一并提交；

投资意向金：两公司收到意向保证金后10日内，将就资产合作开发及投资方案细节与意向投资人进行深入沟通谈判；双方达成一致后，意向投资人需在5个工作日内将投资意向金（具体金额另行通知）支付至指定账户；

保证金退还：（1）若意向投资人确定不参与投资，应向两公司提交《不参与投资及退还意向保证金申请书》，经核查其未违反本公告要求、《保密协议》及报名文件承诺的，两公司将在收到申请书后10个工作日内无息退还意向保证金；（2）若意向投资人通过审核但未提交合格《投资方案》，或中选后未按约定签署《投资合作协议》，意向保证金不予退还；（3）中选投资人的意向保证金将按《投资合作协议》约定转为投资款或履约保证金。

指定收款账户如下：

账户名称：宁夏润恒农产品市场有限公司

开户行：中信银行银川分行营业部

账号：8112401013400128091

六、特别说明

关于81#补地块：该地块涉及的历史遗留问题，两公司正协同银川市西夏区政府积极推进拆迁安置及相关手续完善工作，确保在《投资合作协议》签订之日起1年内将该地块以净地状态交付中选投资人，交付标准符合国家及地方相关规定；

本次招募严格遵循公开、公平、公正原则，全程接受国有资产监管部门、债权人及社会公众的监督，招募过程相关材料将按规定存档备查；

本公告内容仅为招募意向投资人的要约邀请，不构成任何法律承诺，具体权利义务以最终签署的《投资合作协议》及相关法律文件为准；

两公司有权根据实际情况调整招募安排，如有调整将通过原公告发布渠道及时通知意向投资人；

意向投资人应自行对项目相关情况进行尽职调查，两公司将配合提供必要的协助，但不保证所提供信息的完整性（已明确披露的除外），意向投资人据此作出的投资决策及产生的相关风险，由其自行承担；

意向投资人在报名及后续合作过程中知悉的项目商业秘密、未公开信息等，应严格遵守保密承诺，若违反保密义务造成损失的，需承担全部赔偿责任及相应法律后果。

七、联系方式

联系人：丁君

联系电话：13895652695

联系地址：宁夏银川市西夏区润恒农副产品冷链物流产业园商务办公综合楼四层

电子邮箱：

八、附件

投资意向函（模板）

法定代表人身份证明书（模板）

授权委托书（模板）

保密承诺函（模板）

本公告由宁夏润恒农产品市场有限公司、银川润恒置业有限公司负责解释。

宁夏润恒农产品市场有限公司

银川润恒置业有限公司

2025年12月25日

附件1：

投资意向函（模板）

意向投资人（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字/签章）：____________________

日期：____年____月____日

附件2：

法定代表人身份证明书（模板）

兹证明____（姓名），身份证号码：____________________，在我单位担任____（职务），系我单位法定代表人（负责人），有权代表我单位办理宁夏润恒农产品市场有限公司、银川润恒置业有限公司项目16#、16#补及81#补地块意向投资人招募相关事宜。

本证明自出具之日起生效，有效期至本次招募工作结束。

意向投资人（盖章）：____________________

日期：____年____月____日

附：法定代表人身份证复印件（加盖意向投资人公章）

附件3：

授权委托书（模板）

委托人：**************（意向投资人全称）

法定代表人：

职务：

住所地：**************

联系电话：____________________

受托人：____，身份证号码：____________________

工作单位：____________________

联系电话：____________________

委托人就宁夏润恒农产品市场有限公司、银川润恒置业有限公司破产重整项目16#、16#补及81#补地块意向投资人招募事宜，特委托上述受托人作为代理人，处理相关事务。

一、代理权限：特别授权代理，包括但不限于：

向两公司报名参加意向投资人招募，提交报名材料及相关证明文件；参与招募过程中的沟通、谈判、答疑等事宜；提交《投资方案》及相关补充材料；签署、接收与本次招募相关的各类法律文件、通知及其他材料；处理与本次招募相关的其他一切合法事务。

二、委托期限：自本委托书签署之日起至本次招募工作全部完结之日止。

三、受托人在上述授权范围内所签署的一切文件和处理的相关事务，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。

四、本委托书一式两份，委托人、受托人各执一份，具有同等法律效力。

意向投资人（盖章）：____________________

法定代表人（签字/签章）：____________________

日期：____年____月____日

附：受托人身份证复印件（加盖意向投资人公章）

附件4：

保密承诺函（模板）

宁夏润恒农产品市场有限公司、银川润恒置业有限公司:

鉴于银川市西夏区人民法院已依法裁定受理宁夏润恒农产品市场有限公司、银川润恒置业有限公司实质合并重整，我方拟报名参与《宁夏润恒农产品市场有限公司、银川润恒置业有限公司项目（16#、16#补及81#补地块）公开招募意向投资人公告》项下的意向投资人招募及遴选工作。

为保护项目相关商业秘密及未公开信息，我方郑重承诺如下：

一、我方在参与本次招募过程中知悉的所有信息，包括但不限于两公司的财务状况、债务情况、地块信息、重整计划内容、招募文件及补充文件、投资方案、谈判内容等，均属于保密信息；

二、我方承诺对上述保密信息严格保密，不向任何第三方泄露、传播、披露，不用于本次招募以外的任何目的；

三、我方将采取合理、必要的措施保护保密信息，确保其员工、代理人及关联方遵守本保密承诺；

四、若我方违反本承诺，给两公司或其他相关方造成损失的，将承担全部赔偿责任及相应的法律后果；

五、本保密承诺函自签署之日起生效，即使我方未成为中选投资人，本承诺依然有效。

意向投资人（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字/签章）：____________________

日期：____年____月____日