河北万聚房地产开发有限公司破产重整案

重新招募投资人公告

（2026）万聚管字第1号

2021年6月25日，河北省邯郸市邯山区人民法院作出（2021）冀0402破申2号民事裁定书，裁定受理债务人河北万聚房地产开发有限公司破产重整申请，同时指定万聚房地产公司专案组为河北万聚房地产开发有限公司管理人。2022年12月16日，邯山区人民法院依法作出（2021）冀0402破1号之三民事裁定书，批准了河北万聚房地产开发有限公司重整计划。根据重整计划第四部分第二条的规定，确定邯郸市邯山区信源开发建设有限公司以及邯郸市邯山区信源开发建设有限公司与其他投资企业共同设立的联合体公司即邯郸市杭信企业管理有限公司作为河北万聚房地产开发有限公司重整投资人。现因重整投资人自身原因，导致重整计划未能全面、顺利执行，根据重整计划第十二部分第三条的规定，现重新招募重整投资人，继续执行河北万聚房地产开发有限公司重整计划。

为最大限度保护债权人、债务人和其他各方当事人的合法权益，帮助债务人引进资金继续经营，实现资源有效整合，管理人本着公开、公平、公正、择优的原则，现公开招募意向投资人，相关事宜公告如下：

一、河北万聚房地产开发有限公司基本情况

河北万聚房地产开发有限公司（简称“万聚公司”）成立于2007年4月16日，公司登记机关为邯山区市场监督管理局，统一社会信用代码9113040066107594XD，法定代表人靳安维，注册资本20000万元人民币，股东为邯郸市杭信企业管理有限公司，经营范围：房地产开发与经营，住所地邯郸市邯山区东环南大街259号102室。

二、河北万聚房地产开发有限公司开发项目情况

河北万聚房地产开发有限公司共开发三个项目，分别为万聚凯旋城小区一期、二期、三期，其中一期为1-6号楼，共建设住宅1526套，二期为7-9号楼，共建设住宅702套，万聚凯旋城一期、二期已经全部建设完成，并向业主交房，现正在办理不动产权证。三期包括住宅与商业综合楼，具体建设情况如下：

（一）万聚三期住宅项目

万聚三期住宅项目用地面积107.38亩，容积率暂定2.0（最终以邯郸市自然和资源规划局审批为准）。根据容积率2.0测算，总建筑面积18.32万平方米，其中地上面积14.3万平方米，地下4万平方米，可售住宅面积13.44万平方米，配套商业8580平方米。目前已经取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》。施工上已经完成沿河六栋楼的桩基工程。

（二）万聚三期商业综合楼项目

万聚三期商业综合楼项目用地面积18.93亩，总建筑面积10.5万平方米，其中地上8万平方米，地下2.5万平方米，1-5层为商业，6-24层为写字楼公寓，地下1-3层为车位。目前已经取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。施工上主体工程已经完成，正在进行外立面施工和二次结构施工。

三、招募方案

（一）意向投资人的报名条件

1.完全接受已批准的河北万聚房地产开发有限公司重整计划。

2.具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

3.无数额较大到期未清偿债务、无重大违法行为、未被列入失信被执行人等。

4.意向投资人及其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备投资人资格。

5.意向投资人如组成联合体参与投资的，投资联合体中应全部符合前述条件。

6.支付报名保证金5000万元，且承诺用于保障商业综合楼建设成本的款项不低于4000万元。报名保证金及后续投资款汇入以下银行账户：

户  名：河北万聚房地产开发有限公司管理人

账  号：5010 5001 0400 3874 9

开户行：中国农业银行邯郸人民支行

（二）报名所需材料

意向投资人应按要求向管理人提交以下报名材料：

1.已按照本方案缴纳5000万元重整投资保证金的证明；

2.意向投资人主体资格证明文件（营业执照、法定代表人身份证明书等）；

3.载明受托人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件；

4.如为联合投资人的，还需提交表明联合投资的共同意向书及各投资人自愿对本次投资承担连带责任的共同声明，并说明各主体的角色分工、权利义务等；

5.提交《参与重整投资意向书》。

（三）招募流程

1.报名

（1）报名时间：自本公告发布之日起至2026年5月29日17；00止。根据招募情况，管理人有权延长报名时间。

（2）报名地点：报名单位出具正式申报书密封送至邯郸市邯山区东环南大街259号万聚地产一楼管理人办公室。

（3）联系人及方式：刘子龙 电话：13832118706

2.尽职调查

本次招募管理人不再专门组织尽职调查，意向投资人向管理人递交报名材料后，可以向管理人申请提供债务人的相关资料，意向投资人根据管理人所提供的资料自行对债务人进行尽职调査。

注：意向投资人应遵守保密义务，不论最终是否对本项目进行尽调，意向投资人均应承诺对获得的尚未经人民法院或管理人公开披露的信息、数据、资料、凭证等内容遵守保密义务。即意向投资人对从管理人处获得的任何有关债务人的非公开信息，包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、债权审核情况、诉讼情况、法律定性、管理人意见等，都承担保密义务。意向投资人必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资方的投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方。否则管理人有权追究其法律责任并取消其参与投资人的遴选资格。

3.提交重整投资方案

意向投资人根据已掌握的债务人情况以及已批准的河北万聚房地产开发有限公司重整计划，结合自身商业判断和风险评估，在招募时间截止前，向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《重整投资方案》一式十份封存提交。《重整投资方案》内容应当包括但不限于拟投资主体的基本情况和主体资格、自身优势、投资金额、资金安排、经营管理方案等与重整事项相关的内容。《重整投资方案》应加盖意向投资人印章并由其法定代表人或负责人签名。

意向投资人未提交《重整投资方案》的，视为放弃继续参与河北万聚房地产开发有限公司意向投资的权利。意向投资人明示或以其行为表示放弃参与招募的，管理人将无息退还报名保证金。

（四）重整投资人的选定

对已经提交《重整投资方案》的意向投资人，管理人将在邯山区人民法院的监督下对意向投资人提交的材料进行评审，择优确定本次招募的重整投资人。被确定为重整投资人的，需在7日内与管理人洽谈并签订《重整投资协议》，约定重整投资金额、投入时间和计划、恢复经营、股权变更等事宜。综合评定排名第二的意向投资人，列为备选重整投资人。未选定的意向投资人由管理人在评审结束后七个工作日内无息退还报名保证金。

如只有一位意向投资人报名，在符合投资人条件的情况下，直接确定为本次招募的意向投资人。

（五）投资款投入

经选定被确定为重整投资人的，5000万元保证金转化为投资款。剩余投资款需严格根据与管理人签署的《重整投资协议》的约定投入。

四、其他事项

（一）本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请，权利义务以最终签订的协议为准。

（二）本公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，并由管理人负责解释。

（三）报名人参与报名视为接受按照现状进行投资，将承担投资可能产生的全部风险，不得向管理人追究任何因招募以及后期履约而产生的责任。

（四）管理人有权根据重整工作进展情况酌情确定、调整招募进度，包括决定延长、中止或终止、重新招募工作。同时管理人有权对本公告内容进行撤回、修订、补充或重新发布。

（五）诚挚欢迎各方投资者参与本重整投资项目。 

                                河北万聚房地产开发有限公司管理人  

                                     二〇二六年四月三十日