竞买公告

上海东樱房地产有限公司管理人将于2025年5月28日10时至2025年5月29日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：上海东樱房地产有限公司管理人，监督单位：上海市浦东新区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的为上海东樱房地产有限公司（下称“东樱公司”）的52台大金空调内机，型号均为FJDP71QPVC。

起拍价：7,800元，保证金：1,560元，增价幅度：1,000元。

对于本次拍卖的空调内机，特作如下重要提示：标的物外观、内在质量以实物现状为准进行拍卖，本次拍卖不含任何管道等。管理人对空调内机的质量问题、状态差异、能否开机、能否正常充电、是否配件齐全不做担保，亦不提供售后服务。相应空调内机均无购买凭证、附件资料、保修卡等。竞买人自行承担因拍卖标的物产生的相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人一经参拍则视为对标的物状况的认可，悔拍者没收保证金。因此，建议意向竞买人至现场（位于浦东新区两存放地址）看样后，再行决定是否参拍，一旦参拍，视为对空调内机的所有现状予以认可，后续任何质量问题，管理人均不予以返还成交款。

二、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

三、对上述拍卖标的权属有异议者，最晚请于竞价开始前3天与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

四、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

五、咨询与看样

有意者可联系管理人实地看样，52台大金空调内机存放地点和联系人具体信息如下：

1、l28台保管于浦东新区浦逸路188号，5月20日可看样，看样前请联系：陆老师，158 2175 2226。

2、l24台保管在浦东新区新场镇坦西村837号，5月19日可看样，看样前请联系：姜老师，138 1856 9943。

六、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移变更登记手续(如涉及)。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、税费及其他费用承担

标的物转让手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。标的变更所有权产生的费用及其他费用均由买受人承担。

八、保证金和余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后的3日内完成支付，转账时请注明“（2024）沪0115破35号空调内机购买款”，收款账户：

户名：上海东樱房地产有限公司管理人

账号：86041110000119138

开户行：宁波银行股份有限公司上海普陀支行

3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

九、拍品交付

1、竞买人应自拍卖成交之日起三日内付清全部拍卖成交价款。付清全部款项后，管理人可向买受人提供收款确认文件。竟买成交且买受人支付完毕全部价款后的5个工作日内，竞买人应至管理人指定的地点交接相关资产或安排专人交接相应资产。如因交接资产产生费用的(例如交通费、搬运费、人工费、快递寄送费用等)，相关费用均由买受人承担。如买受人选择通过快递方式接收相关物品的，由于快递原因导致物品有所破损的，管理人不承担任何责任，已支付的买受款不予退回。

2、管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。本次交易所产生的一切税收、其他费用以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用均由买受人自行承担，具体请买受人于拍卖前至相关单位自行查询。如买受人欲让管理人开具发票的，买受人的竞拍价格为不含税价格，管理人将以不含税价格加上税款进行开票，由此额外产生的税款，应由买受人承担。

3、买受人悔拍或逾期未付款的，保证金不予退还。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：13370290251，联系地址：上海市石门一路288号兴业太古汇香港兴业中心一座26层。

京东技术咨询电话：4006229586

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

上海东樱房地产有限公司管理人

二〇二五年五月十三日