武汉市友和道通航空投资有限公司

重整投资人资格竞买公告

2023年3月23日，武汉市黄陂区人民法院裁定受理武汉市友和道通航空投资有限公司（以下简称为武汉友和道通投资公司）破产清算一案，并指定湖北民本律师事务所担任武汉友和道通投资公司管理人（以下简称为管理人）。2023年10月12日，武汉市黄陂区人民法院裁定对武汉友和道通投资公司进行重整。

2024年10月15日，武汉市黄陂区人民法院作出（2023）鄂0116破1号之三民事裁定书，裁定批准《武汉市友和道通航空投资有限公司重整计划草案》（以下称《重整计划草案》）。为实现破产资产价值最大化、充分保障全体债权人利益，现管理人根据《重整计划草案》所确定的重整投资人遴选方式，拟于2024年11月29日10时起至2024年11月30日10时止（延时除外）通过京东司法拍卖网络平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。处置单位：武汉市友和道通航空投资有限公司管理人，监督单位：武汉市黄陂区人民法院）公开拍卖武汉友和道通投资公司重整投资人资格，现公告如下：

一、竞拍标的

竞价标的为武汉市友和道通航空投资有限公司重整投资人资格，即出价最高者将被确定为武汉友和道通投资公司重整投资人，一旦确定为重整投资人，在付清全部款项后将根据《重整计划草案》所确定的方式获得武汉友和道通投资公司的全部股权，竞价款将作为重整资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务。

二、竞价起拍价、保证金、增价幅度

竞价起拍价：7,279.43万元，保证金：200万元，增价幅度：50万元。

三、竞价期限

2024年11月29日10时起至2024年11月30日10时止（延时除外）。

四、公司概况

武汉友和道通投资公司成立于2013年10月21日，注册资本人民币500万元，法定代表人张煊楠，营业期限至2033年10月20日，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），住所地武汉市黄陂区天河街机场路1-4层，股东为友和道通航空有限公司，出资人民币500万元，持股占比100%。

武汉友和道通投资公司的经营范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（国家禁止或限制经营项目除外）；仓储服务；航空货运信息咨询服务（国家有专项规定的项目经审批后或凭许可证方可经营）。

武汉友和道通投资公司工商信息显示为存续，但未实际经营，无社保记录。

五、主要资产情况

土地使用权1宗：坐落于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区宾连路以东、景云路以北、宋家岗东路以西，土地用途为商务金融用地，土地使用权面积为53492.49㎡，土地出让金均已缴纳完毕。

土地规划条件为：主体建筑物性质为企业办公设施，附属建筑物性质为配套服务设施，建筑容积率不大于1.8；即地面以上可建最大建筑物面积不超过96286平方米，建筑面积不少于6万平方米；建筑限高依据《武汉市机场净空管理办法》执行；建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%。土地的现评估价值为7279.43万元，

六、地块优势

地块所在区域位于武汉临空港经开区，是湖北省武汉市三大国家级经济开发区之一，与东湖高新区（光谷）、武汉经济技术开发区（车都）并列未来五年武汉市重点发展的三大千亿级副城之一。2022年武汉临空港经开区位列中国高新区第40位，GDP约1600亿元。

地块同时位于武汉临空港经开区的核心区域——临空新城，是武汉临空港经开区的中心区域。截至目前，临空新城区域内已吸收60余家航企总部及相关企业入驻，包括但不限于国航、南航、海航、东航、卓尔通用等。

七、竞买人参与竞价的条件

1、依法在中国境内成立的企业、组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、无数额较大到期未清偿的债务，无不良信用记录，投资人及其股东、实际控制人未被列入失信人名单，未被列入企业经营异常名录，不存在明显影响重整实力或履约能力的重大事项；

3、有能力承担全部重整对价。

八、竞买人基本条件

（一）竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织。

（二）竞买人应具备良好的商业信誉，在最近三年内无重大违法行为、无数额较大到期未清偿债务、未被列入失信被执行人。

（三）竞买人应拥有较雄厚的资金实力、财务状况良好，能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，拥有足够的资金实力进行重整投资。

（四）竞买人的控股股东、实际控制人需财务状况、信用记录良好。若其控股股东、实际控制人财务状况、信用记录不良的，管理人有权认定该意向投资人不具备重整投资人资格。

（五）竞买人既可以独立自行单独投资，也可以组成联合体投资，联合体成员中至少一方作为牵头方需要符合上述条件。组成联合体的各方，作为辅助投资人，不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利义务。

（六）具有经营同类业务的经验及背景者，在同等条件下优先。

九、重整投资人的权利和义务

重整投资人的权利包括：

1、拍卖成交款缴纳完毕且竞买人与管理人签订《重整投资协议》后15日内，管理人向武汉市黄陂区人民法院申请出具协助执行文书在市场监督行政管理部门将武汉友和道通投资公司的股权全部变更至重整投资人；

2、取得武汉友和道通投资公司全部重整资产；

3、继续经营武汉友和道通投资公司。

重整投资人的义务包括：

1、执行武汉友和道通投资公司《重整计划草案》；

2、在参与竞价前缴纳人民币200万元保证金参与竞价，该部分保证金可转为竞得人支付的拍卖成交款。若竞得人未按期缴纳拍卖成交价款，管理人没收该竞价保证金。

3、于拍卖成交后10日内向管理人账户缴齐拍卖成交款（即重整资金）。

十、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度50万元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟内无人出价）

十一、保证金与余款以及服务费的交纳

1、竞价前京东拍卖系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞价成功后，京东拍卖系统将竞买人原冻结的保证金在24小时内自动转入管理人指定账户，竞买人应在拍卖成交后30日内支付竞价款全部余款。余款应当缴入管理人账户：

户名：武汉市友和道通航空投资有限公司管理人

开户行：招商银行股份有限公司武汉空港支行

账号：127919002310801

联行行号：308521015356

竞价未成功的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、竞价结束后，平台将基于已经提供的技术服务向买受人收取相应的技术服务费，技术服务费收费标准按照成交金额的一定比例计费，具体费率以拍品页面公示为准。系统成交金额=起拍价+溢价。

十二、税费及其他费用承担

1、成交价为净得款项，不包含相关税费。竞买人付清全部拍卖价款后，相关股权等变更登记手续由竞买人办理，管理人将给予必要的协助，重整过程中产生的全部税费由竞买人承担。

2、竞买人在竞价前应向建设部门、税务、工商、商务、国土、房管、规划等相关政府部门确认竞价成交后应缴纳的税费和其他各项费用标准，且在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。

3、武汉友和道通投资公司在重整程序中可能因债务豁免等原因产生相应的企业所得税等税费，竞买人应自行向税务部门了解，并由竞买人承担相关的税费。

4、如竞买人未到有关部门了解相关情况，由此产生的一切经济损失和法律责任由竞买人自行承担。

5、第三方服务费的承担。

网络拍卖平台的技术服务费均由竞买人另行支付，不包含在重整投资款内。

十三、重要提示

1、竞买保证金

报名的竞买人应在网络竞价平台上按要求缴纳竞买保证金。如确认为重整投资人后拒不执行《重整计划草案》的，竞买保证金将予以没收。

2、重整投资人的确定

通过竞价确定的最高出价人将被确定为武汉友和道通投资公司的重整投资人。重整投资人应在竞买成交后5日内在《重整计划草案》及竞买公告明确的范围内与管理人签订《重整投资协议》，竞买人拒绝签署《重整投资协议》的，视为悔拍。出价次高的竞买人将作为备选方，如选定的重整投资人无法签订合同或未能按期缴纳专项偿债资金且管理人决定解除合同的，出价次高的竞买人可申请转为正式重整投资人并签订《重整投资协议》。

3、债务人资料的交接

投资人支付全部竞价余款前，武汉友和道通投资公司印章、营业资质证书、文书等仍由管理人保管，支付完毕后，管理人与投资人办理相关资料的交接工作，交接的实物和资料以管理人实际持有为限。管理人因履职需要仍有权对有关文书进行调取。

4、如果竞价成功后，竞买人悔拍、逾期未支付竞价成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收竞买人的竞价保证金及已支付的成交款，且管理人可以重新委托竞价。重新竞价时，该竞买人不得参加竞价。重新竞价的价款若低于原竞价价款，所造成的差价、费用损失、资产贬值损失以及原竞价的佣金（技术服务费）等，由原竞买人承担。若其所缴纳的竞价保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由原竞买人承担不足部分。

5、本次竞价标的为重整投资人资格，本次竞价无法开具发票。

6、竞价标的及相对应资产按现状交付。竞买人在竞价前应向建设部门、税务、工商、外管、商务、国土、房管、规划等相关政府部门，对竞价标的需注意的事项包括但不限于竞买人资格、产业要求、指标办理、资质维持与使用要求、税费等进行咨询确认，自行评价、并承担竞价标的所涉全部风险，管理人不作其他的任何承诺。有关资质的维持、使用等相关事宜，竞买人应自行了解相关法律法规以及主管部门可能存在的相应要求，自行评估判断和处理。竞买人应当自行了解武汉友和道通投资公司现状和相关资质情况，参与竞价即视为对武汉友和道通投资公司及资质状况已经完全了解，并接受一切已知和未知的风险与瑕疵，参与竞价即视为同意按现状进行投资。

7、竞买人参与竞价即视为已查验、接受武汉友和道通投资公司股权、重整范围内的资产和权益现状。管理人与法院对武汉友和道通投资公司股权和对应资产、权益状况及可能存在的瑕疵（包括但不限于营业执照吊销问题及衍生问题、税务问题、信用修复和其他潜在风险等）不承担担保责任。

8、《重整计划草案》执行过程中和重整后的财产权益风险、经营管理风险、重整企业因债务豁免产生的税费责任等其他有可能产生的税费责任、或有权益的实现风险均由重整投资人自行承担。

9、《重整计划草案》披露的其他风险及《重整计划草案》未披露的隐性风险。

10、本竞拍公告中所属信息及管理人处保存的文件资料并不当然替代重整意向投资人的尽职调查，重整意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，并自行承担投资风险。同时重整意向投资人自行承担因管理人尚未掌握的瑕疵而导致的投资风险及损失。

十四、竞买人竞得重整投资人资格后应完成的手续

1、竞买人竞得本竞价标的，应在竞拍结束之日起15日内凭相关身份材料（竞买人为单位的应提交加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、股东（大）会同意参加遴选重整投资人的决议；竞买人为自然人的应提交本人签字的身份证复印件）及付款凭证到管理人处，与管理人签订《重整投资协议》。

2、在股权变更条件成就后自行办理完成股权变更手续；未及时办理的，相关责任及后果由重整投资人自行承担。

3、竞得人依本公告、《重整计划草案》及《重整投资协议》之规定付清全部竞价成交款并办理完成股权转让后10日内办理完成武汉友和道通投资公司重整范围内且属于管理人移交内容的财产、资料及营业事务等移交手续；逾期接收的，视为已整体交付，相关责任及后果由重整投资人自行承担。

4、其他应尽手续。

十五、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十六、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十七、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。本次拍卖的最终解释权由管理人享有。

咨询电话：高律师：18627154483；王律师：13971315140 ；

联系地址：武汉市硚口区解放大道586号同馨商务大厦第19层。

武汉市友和道通航空投资有限公司管理人

二〇二四年十一月二十日