湖南省江永县人民法院于2025年4月21日作出（2025）湘1125破申2号《民事裁定书》，裁定受理债权人湖南廊筑建设工程有限公司对江永县江德农业开发有限公司（以下简称“江德农业公司”）的破产重整申请，并于2025年6月17日作出（2025）湘1125破2号决定书，指定湖南金厚律师事务所担任江德农业公司管理人（以下简称“管理人”）。

为推进重整程序，有效盘活公司资产，最大程度发挥存量资产价值，保护债权人等相关主体的合法权益，管理人现公开招募意向投资人参与江永县江德农业开发有限公司的重整，现就本次招募的相关事宜公告如下：

一、江德农业公司基本情况

江永县江德农业开发有限公司于2020年3月23日在江永县市场监督管理局注册登记成立，注册资本为2000万元人民币，统一社会信用代码：91431125MA4R69Y10T，注册地址为湖南省永州市江永县夏层铺镇街道105号。法定代表人为周颖，股东为周颖（持股100%）。经营范围为：葡萄种植、销售；农作物、蔬菜、水果的种植及销售；水产养殖、加工及销售；农副产品的销售；农药（危险化学品除外）；化肥、农资销售（含网上销售）；农业信息咨询；农业科技、农业技术领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让；农家乐观光旅游；农机服务；园林绿化、园林技术服务；草坪、盆景的培育及销售；冷链仓储；钢架大棚建设；消纳基地设施工程建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、主要资产情况

1.固定资产情况

江德农业公司在湖南省永州市江永县夏层铺镇上甘棠村设立了“阳光玫瑰葡萄产业园”，内有生产产地和果树（含大棚、混凝土道路排水）、生物性资产等各项固定资产。

另外，江德农业公司在葡萄产业园旁建设了葡萄种植产业园加工用房冷库一座，地上两层，建筑面积2566.66㎡，未办理产权证。

冷库情况

2.土地租赁及葡萄园设施

江德农业公司向夏层铺镇政府租赁了约430亩土地，目前剩余约370亩，租赁期限18年，自2020年3月8日起至2038年3月8日止。目前江德农业公司欠付租金合计约749694元（租金暂计算至2025年4月21日）。

江德农业公司原将租赁土地用于种植阳光玫瑰葡萄，架设有用于葡萄种植的大棚等设施。

葡萄园情况

三、当地发展优势

江永县夏层铺镇位于江永县西南部，距离县城21公里，辖区总面积约18万亩，其中耕地面积4.1万亩（水田2.2万亩、旱地1.9万亩）。下辖1个社区、12个行政村，共6943户26158人。以水稻、烤烟、玉米、红薯、芋头种植为主，现有集中育秧大棚1个占地面积33亩、水稻种植万亩示范片1个，现种植烤烟5380亩、玉米和红薯各6000余亩、芋头和南瓜各3000余亩。依托优质特色农产品，积极发展农产品精深加工，打造现代两型工业产业示范基地；重点发展古村文化主题旅游，利用夏层铺森林资源及农业资源发展，塑造镇域旅游业态，推动文化创意、旅游产品制造与销售的发展，规划形成“一轴四区多基地”的产业布局空间结构。

江德农业公司阳光玫瑰葡萄园沿省道S348线，省道S348沿线还有香柚、香芋、柑橘种植带等香型名优果蔬生产带，横向以S348线为轴，分四区即林下经济发展区、高效农业种植发展区、镇区综合服务区、历史文化旅游区，以香芋、香姜、柑橘、葡萄为重点方向，加快特色农业产业发展，突出打造优质水果、有机蔬菜等农产品。

四、报名内容

（一）报名条件

1.意向投资人为自然人的，应系中华人民共和国公民，未被人民法院列入失信名单；意向投资人系企业法人或非法人组织的，应当依法设立并有效存续，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉、信用记录，未被人民法院列入失信名单，最近三年无重大违法行为且未涉嫌重大违法行为；

2.意向投资人应具备相适应的经营和管理能力，意向投资人或其管理层、关联方具有拥有农业投资经营经验的在同等条件下优先考虑；

3.意向投资人应具有充裕的资金实力，能够在规定的时间内支付投资款，并能够出具相应的资信证明或履约能力证明；

4.意向投资人亦可自行组成联合体参与投资，投资联合体中应当至少有一家企业符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。

（二）报名时间

自公告之日起至招到合适投资人止。

（三）报名材料

1.意向投资人简介；

2.战略合作意向书，内容应包括：意向投资人基本情况介绍、优势、拟参与的方式、债务人恢复经营和发展的方案等等；

3.企业法人营业执照(副本);

4.企业法人代表或负责人和联系人身份证；

5.联系人授权委托书。

以上所有材料各一式两份，请意向投资者将所需材料加盖公章邮寄至管理人办公室。

（四）联系人及联系方式

联系人：章律师（18229658151）

刘律师（15717483241）

邮寄地址：湖南省长沙市岳麓区潇湘北路859号福晟金融中心9层湖南金厚律师事务所906号办公室

五、特别声明

1.本次招募以公平、公正为原则，以公开方式面向全社会招募意向投资人，本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用。

2.本招募公告并非要约文件，仅供意向投资人参考，管理人披露的相关情况不作为对意向投资人的任何承诺和保证，亦不作为投资人对项目的尽职调查，投资人应当自行开展尽职调查工作，独立做出价值判断，相关投资风险自行承担。

3.本招募公告由管理人编制，由管理人负责解释、说明，不适用《中华人民共和国招标投标法》。管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募工作。同时，管理人可根据招募情况，调整招募进度，包括决定报名时间以及提交投资方案时间是否延长等，且不承担违约责任。

4.任何意向投资人向管理人递交报名材料的，均视为其已经接受招募公告及相关招募文件的各项要求，对招募公告及相关招募文件的内容无异议，并同意按现状进行投资。

5.意向投资人应谨慎细致地阅读本招募公告，按照本招募公告规定的方式报名，有问题及时联系管理人。

本公告未尽事宜，请与管理人联系，诚挚欢迎意向投资者前来考察洽谈！

特此公告。

江永县江德农业开发有限公司管理人

2025年9月1日