武汉聚信置业有限公司重整案

公开招募意向重整投资人公告

2023年11月20日，嘉鱼县人民法院裁定受理武汉聚信置业有限公司（下称聚信公司）重整一案，指定湖北众和律师事务所担任聚信公司管理人。为推进聚信公司房地产项目建设、整合社会优势资源、提升债务人财产价值、保障债权清偿权益，管理人本着公开、公平、择优的原则，公开招募意向重整投资人。

一、工商登记情况

聚信公司成立日期2010年1月22日，初始注册地武汉市东湖开发区，注册资本1690万元，乔世毅持股90%，雷宁持股10%，2018年7月17日变更乔世毅持股99%，雷宁持股1%。法定代表人乔世毅，执行董事及经理乔世毅，监事雷宁，财务负责人张朝晖。2024年3月6日由管理人办理迁移注册地至嘉鱼县鱼岳镇诗经大道112号。

二、现有资产情况

聚信公司现有资产为一宗国有商住建设用地使用权，土地面积25307.38平方米。住宅用地期限自2015年1月24日至2085年1月23日，商服用地期限自2015年1月24日至2055年1月23日，土地使用权出让金2240万元已缴清。

项目规划总建筑面积83690.23平方米，其中计容建筑面积73027.80平方米，住宅面积51519.9平方米，商业面积21507.90平方米。规划建设1号楼25层住宅200户25199平方米，2号楼商业两层6801.50平方米、住宅24层192户26320.90平方米，3号楼酒店大厅与宴会厅三层、客房10层190间共14706.40平方米。

聚信公司已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》（1#、3#楼及地下室），目前已完成1号楼混凝土结构封顶、内部砌墙至20层，3号楼混凝土结构至9层，2A号楼桩基础，2B号楼连接3号楼的地下室。

三、总体开发成本及流动资金需求

经造价公司初步测算，包含土地使用权投入、从桩基础开始直到整体建设竣工验收，总开发成本约2亿元。其中重整前聚信公司已经支付土地使用权、地勘、超前钻、设计等费用约2600万元，欠付桩基础、地下室工程施工费用4200万元，欠付1#、3#楼工程进度款2100万元，后续待建工程费用1.11亿元。考虑建设过程中实现部分销售回款，用于开发建设的流动资金需求约4000万元。

四、对外债务情况

聚信公司目前欠付桩基础、地下室工程施工费用4200万元，欠付1#、3#楼工程进度款2100万元，欠付职工工资约200万元，欠已发生规费税收700万元，欠付保证金借款等普通债务本金6518万元，利息3475万元。

五、招募意向重整投资人的条件

意向重整投资人可以是单个自然人、法人，或自然人、法人的联合体。具备房地产开发或建筑行业经验，具备良好信誉、资金实力、经营管理能力。意向重整投资人的投资金额在1690万元至4000万元，投资资金用于工程建设和公司经营管理费用。意向重整投资人的投资，将通过全体债权人会议表决确保投资金额不受损，并支付合理的投资回报。具体投资金额与投资回报要求，请在报名意向重整投资人的资料中提出。

六、报名意向重整投资人的材料

1、报名意向书（包括投资金额与回报要求）；

2、意向重整投资人的简介和证件；

3、意向重整投资人的资质和信用证明材料；

4、重整建设和经营初步方案；

5、重整收益和清偿债务的测算。

七、公告与报名时间

本公告发布于全国破产重整案件信息网、咸宁日报、并通知到全体债权人，意向重整投资人在2024年8月16日前联系管理人邓韬律师，电话18771282588，咨询获取更多信息，提交书面报名材料。

武汉聚信置业有限公司管理人

2024年8月6日