关于北京市大兴区青云店镇垡上村1-23号1层房产和国有土地使用权的招募投资人公告

北京东益电子技术有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/index.html）进行公开征集意向投资人，邀请意向投资人报名。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的物情况简介

标的物所在地：北京市大兴区青云店镇垡上村1-23号1层房产和国有土地使用权，起拍价：14,630,274.38元。

特殊情况说明：

1、本次拍卖标的物位于北京市大兴区青云店镇垡上村1-23号房产和国有土地使用权(不动产权利证号:京房权证兴股字第00004805号，国有土地使用权证号:京兴国用(2000)出字第318号，含自建房，具体以财产现状为准，特别说明:房地用途为工业。)及变压器一台。其中房产土地起拍价为：14,621,774.38元，变压器一台起拍价为：8,500元，合计起拍价：14,630,274.38元。

2、2021年10月11日北京市规划和自然资源委员会大兴分局出具《关于（2021）京0115执恢1423号协助执行情况的告知函》告知：本次处置财产证载用途均为办公，但经核实原登记档案，该抵押财产的审批用途应为工业，因此需将上述权利证书的用途更正为工业之后，才能为买受人办理过户。且《房屋所有权证》项下部分建筑物已灭失，对于已灭失的建筑物将不再办理过户，买受人最终取得的权利证书所记载的房屋建筑面积将相应减少。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺。

3、本次拍卖地上建筑物共计23幢，其中部分建筑物已倒塌，具体以现场实际情况为准。另外厂区内存在两处无证厂房，如标的物产权转让时相关部门要求拆除，拆除工作由买受人自行完成，费用由买受人承担。

4、本次拍卖标的物的房屋的外观、结构、质量、装修（如有）以移交时的房屋现状为准。房产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；标的物如需修复，相关费用由买受人承担。

5、有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，按照悔拍处理，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

6、本次拍卖成交后买受人缴纳完全部款项之日起的维护管理费用由买受人承担（包括但不限于：库管费、厂区维护费、水、电、物业等等费用）。

7、其他未尽事宜由买受人自行了解。

有意者请联系，咨询电话：李先生：13552572522；崔女士：18330353912；

本次拍卖活动最终解释权归北京东益电子技术有限责任公司管理人所有。

北京东益电子技术有限责任公司管理人

二〇二四年九月十九日