红安县宇晟酒店有限公司

预招募重整意向投资人公告

2023年10月13日，湖北省红安县人民法院（以下简称红安法院）以（2023）鄂1122破申3号民事裁定书裁定受理了红安县宇晟酒店有限公司（以下简称宇晟酒店公司）破产清算一案，并于2024年3月15日选定湖北文赤壁律师事务所担任宇晟酒店公司管理人（以下简称管理人）。

为最大化维护全体债权人及债务人合法权益，实现通过破产重整程序优化资源配置的目的，现管理人以公开、公平、公正的方式预招募重整意向投资人，具体预招募内容公告如下：

一、企业基本情况

红安县宇晟酒店有限公司，成立于2008年4月29日。住所地：湖北省红安县城关镇迎宾大道；法定代表人：夏建新。统一社会信用代码：91421122673672805A；公司性质为：有限责任公司(非上市、自然人投资或控股)；营业期限为：2008年4月29日至2034年4月28日。经营范围：餐饮、住宿、桑拿、洗浴服务；ＫＴＶ歌厅经营；棋牌服务（经营项目及有效期以许可证为准）；会议接待服务。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）

宇晟酒店公司现股东及出资情况为：夏建新认缴出资700万元，占87.5%股权；吕秋香认缴出资100万元，占12.5%股权，根据审计报告显示，股东出资已实缴到位。

二、资产状况

宇晟酒店公司的房屋抵押面积为34174.29平方米，土地使用权抵押面积：26501.57平方米，抵押权人为湖北红安农村商业银行股份有限公司，该不动产被红安法院依法查封；未办理不动产登记的房屋两处，面积合计846.9平米。

（一）审计情况

管理人委托湖北三德会计师事务所对宇晟酒店公司的财务状况进行审计。截至2023年6月30日，宇晟酒店资产总额为104046629.61元，负债总额为196719267.47元，净资产总额为-92672637.86元，资产负债率189.07%。宇晟酒店公司尚有部分应收账款挂账的情况，管理人需结合账目以及实际应收账款情况进一步核实。 

（二）资产评估情况

管理人委托黄冈信源资产有限公司对宇晟酒店公司的资产进行评估。评估基准日为2024年3月15日，评估值为10404.65万元，具体评估情况如下：

三、宇晟酒店投资优势

   （一）具备较高的经济价值

宇晟酒店于2011年11月正式奠基开工建设，已建成酒店大楼1栋、综合楼1栋。2014年11月，宇晟酒店投入运营，宇晟酒店严格按四星级标准建设，集会议、商展、旅游、度假、康乐、休闲于一体多功能的高档酒店。宇晟酒店共拥有客房250余间，除综合楼大型会议中心外，在多个楼层均设有大小不同、规格不等的多功能会议室、中西餐厅、大型宴会厅，可同时提供800个餐位、300个停车泊位，具有同时接待各类型会议、展览、国内大中型旅游团、自驾游等宾客的能力。

（二）交通条件优越、营商环境良好

宇晟酒店公司地处红安城区迎宾大道东侧，是红安与省会武汉往来的门户和必经之路，也是红安县内规模较大的酒店。

（三）投资定位符合市场需求

管理人拟通过开放式的投资方式，引入各类意向投资人获取偿债资金，并完成重整工作。

（四）重整价值

宇晟酒店公司名下“宇晟酒店”地理位置优越，发展前景良好。对宇晟酒店公司进行重整，可使整个项目价值最大化，提高债权人的清偿率，减少债权人的损失，化解矛盾。

四、重整意向投资人报名须知及条件

 （一）报名须知

1、本公告内容对全体重整意向投资人同等适用。

2、本公告不构成要约，不具有重整投资协议的约束力。

3、本公告中的相关信息仅供重整意向投资人参考，并不替代重整意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。 

4、重整意向投资人参与本次预招募的一切费用由其自行承担。

（二）预招募条件 

拟报名参与本次预招募的重整意向投资人应当符合以下资格条件：

1、重整意向投资人应为有经营管理能力的自然人、依法成立且合法存续的企业法人或非法人组织。

2、重整意向投资人应为未被列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。

3、两个以上的公司或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体中至少有一方应符合上述条件。

4、管理人根据重整工作需要认为重整意向投资人应符合的其他条件。

五、预招募流程

（一）报名 

1、报名时间

重整意向投资人应将报名材料一式三份，自本公告发布之日起至2024年6月20日17:00前通过邮寄或现场交付的方式提交至管理人）。

2、报名地点及联系人

（1）收件地址：湖北省黄冈市黄州区东门路155号湖北文赤壁律师事务所

（3）联系人：李律师  17671070421

3、报名时需提交的材料

本次预招募活动的任何企业法人、非法人组织或自然人，需向管理人提交报名材料如下：

(1) 报名意向书(见附件1)

内容包括但不限于重整意向投资人的基本情况(其中企业为主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等；自然人为身份信息、历史投资情况)；重整意向投资人为企业法人或非法人组织的，意向书应加盖印章和法定代表人/负责人签名；重整意向投资人为自然人的，意向书应签名。 

(2)主体材料

企业法人营业执照正副本复印件加盖公章；法定代表人或负责人身份证明(附件2); 企业法人的决策机关作出的参与本次预招募的决议文件；自然人报名的提供身份证复印件并签名；若是合伙制的，须由合伙人共同签字并加盖公章。

企业法人或自然人如委托代理人，应提交授权委托书和受托人身份证明；代理人是律师的，还应提交律师执业证复印件和律师事务所的指派函。（附件3）

（3）保证金支付凭证。

（4）重整意向投资人征信报告。

（5）重整意向投资人未被人民法院列入失信被执行人名单的证明材料、不属于失信联合惩戒对象的证明材料。

（6）保密承诺函（见附件4）。

上述报名材料一式三份，应装订成册，并加盖重整意向投资人公章和骑缝章；如重整意向投资人为联合体的，联合体成员均需加盖公章，由联合体牵头意向投资人加盖骑缝章并提交；如重整意向投资人为自然人的，则签字。

（二）保证金缴纳

重整意向投资人须在报名截止日前缴纳报名保证金人民币 100 万元。若未在规定时间内缴纳报名保证金的，则不具备重整意向投资人资格。指定收款银行账户：

户名：红安县宇晟酒店有限公司管理人

银行账号：576885986798

开户银行：中国银行红安城关支行

（三）尽职调查

报名的重整意向投资人可以根据需要自行或委托符合条件的中介机构对宇晟酒店公司开展尽职调查，但最迟应当在2024年7月20日前完成，重整意向投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担。

（四）提交《重整意向投资方案》

报名成功的重整意向投资人应在2024年8月20日17:00前以书面形式向管理人提交《重整意向投资方案》。方案中应包含投资主体简介、投资方式、投资金额等主要事项。

《重整意向投资方案》纸质版应一式三份、密封并加盖意向投资人公章、骑缝章或自然人签字，书面寄送或当面送达管理人处。

（五）遴选及签署协议 

管理人将在法院的监督指导下组建评审委员会，根据重整意向投资人报名情况确定遴选机制，通过商业谈判或竞争性遴选等方式确定本次投资人。本次在遴选确定投资人结束后，管理人将协调适格主体向红安法院申请本案转为破产重整程序，同时协调红安法院尽快裁定本案转为破产重整程序。

（六）保证金退还、没收

1、对于最终未被确定为确定投资人，管理人将在遴选结果产生之日起 10 个工作日内将已交纳的履约保证金原路无息返还。 

2、如红安法院裁定本案转为破产重整程序的，对于确定投资人的保证金，将不计利息自动转化为等额的重整程序的保证金或后续的重整投资款。

3、如非因确定投资人自身原因，红安法院未裁定本案转为破产重整程序的，管理人将在收到红安法院作出的不予受理破产重整申请裁定或相关文书之日起 10 个工作日内按原路径无息返还确定投资人的报名保证金以及履约保证金。 

4、如被选定为确定投资人后，因确定投资人自身原因在红安法院裁定本案转为破产重整前退出本案后续程序或者在红安法院裁定本案转为破产重整 后退出重整的（包括但不限于逾期、不配合签署《意向重整投资协议》，不参与重整程序中再行招募重整投资人等的），已缴纳的保证金不予退还。

六、其他 

（一）意向投资人一旦报名并缴纳了保证金，表示已充分了解标的现状及瑕疵，自行承担后续不确定性风险；

（二）本公告仅为要约邀请，公告中列明的宇晟酒店公司的相关情况仅供参考，不视为对重整意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应以自行尽职调查结果为投资依据。

（三）本公告所列相关数据为管理人阶段性调查或审计、评估的数据，后期会随实际情况的变化而发生变化，仅供意向投资人参考。

（四）本预招募公告由管理人编制，最终解释权归属管理人。

诚挚欢迎社会各界报名参与本次预招募。

特此公告。

附件：

1.报名意向书 

2.法定代表人（负责人）身份证明书（范本） 

3.授权委托书（范本）

4.保密承诺函（范本）

红安县宇晟酒店有限公司管理人

2024年6月12日