2024年3月21日，西安市中级人民法院(以下简称“中院”)以(2023)陕01破申81号之七民事裁定书，受理西部中药材物流配送中心有限公司(以下简称“西部公司”）破产重整一案，于2024年4月8日指定陕西乐友律师事务所担任西部公司破产重整管理人（以下简称“管理人”）

2024年6月18日，管理人首次发布了投资人招募公告，西安大渡医疗科技有限公司（以下简称“大渡医疗”）报名并缴纳了保证金，但截止本公告发布之日，大渡医疗仍未制定出详尽的重整计划草案，2025年2月24日召开的第三次债委会上，8名债委会代表一致同意启动二次招募程序，让更多有投资意向的投资人参与进来。管理人认为，更多投资人的加入有利于在比较中选出对债务人、债权人最为有利的方案、最大限度地维护好债权人、债务人的合法权益、盘活资产、发挥运营价值，因此管理人本着公开、公平、公正、优选的原则，在西安市中级人民法院的监督下，面向全国公开二次招募破产重整投资人。现将有关事项公告如下：

一、债务人概况

西部公司成立于2011年3月9日，统一社会信用代码为91610000570660588J，公司类型为其他有限责任公司,登记机关为西安市市场监督管理局经开区分局，住所地西安市未央区明光路与尚新路十字西南角。2011年3月9日，法定代表人为张国芳；2014年4月9日，变更为何海军；2017年6月9日至今，法定代表人为张柏成。西部公司注册资本为17500万元(人民币，下同)。相关验资证明和工商材料显示，该部分注册资本已实缴到位。西部公司目前的工商登记股东为自然人张柏新和嘉兴市穗和置业有限公司，持股比例分别为51%和49%。

西部公司的经营范围包括：物流配送、房地产开发、销售及租赁；电子、电器、五金产品、机电产品、汽车、建筑材料、百货批发与零售；投资咨询（金融、证券、期货、基金除外）；物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动 )。

二、项目建设情况

西部网货城项目坐落于西安市未央区明光路以西，尚新路以南，占地面积约105亩，规划总建筑面积252728.78平方米，其中地上建筑面积135238.53平方米，地下建筑面积117632.71平方米。项目于2013年1月取得商服用地43057.97平方米（西未国用（2013出）第048号），同年6月取得批发零售用地26800.27平方米（西未国用（2013出）第173号）。项目分为2期，一期建设DK-2的1-9#楼，于2013年10月开工，2-9#楼已竣工交房并办理完房产证，1号楼待竣工；二期建设DK-1的10-18#号楼，于2016年开工，主体已封顶。项目施工单位中天西北建设投资集团有限公司，设计单位陕西省现代建筑设计研究院，勘察单位西安市勘察测绘院，监理单位温州市宏业建设监理有限公司。1-18#楼均已核发预售证。18幢楼共3018套，查询商品房预售项目公示平台数据，项目已销售并网签备案2824套，未销售房屋为194套，尚未办理预售证。另由于部分业主债权人申报解除合同、退还购房款，因而剩余资产数量除上述未售房产外，还包括已售但需解除合同的106套房产。地下负一层商铺共480套，已销售360套，应收尾款88173001元，其中申报137人，对应尾款19170699元，未申报223人，对应尾款69002302元；未销售120套（建筑面积合计3506.93㎡），加上退房的73套，剩余193套。地下负一层因变更土地用途尚有991.26万元土地出让金未缴纳，尚未办理预售证。地下车位共2755个，其中平层车位900个，机械车位1855个；其中一期地下车位共775个，平层车位229个，机械车位546个；二期地下车位共1980个，平层车位671个，机械车位1309个。地下车位已销售254个（基本为平层），未销售2501个。地下车位因二期机械车位安装未完成，尚未办理预售证。

三、债务人资产负债情况

（一）主要资产状况

1、货币资金：1090051.1元。

2、车辆：陕A9Z81T埃尔法3456cc小客车1辆。保险终止日期2022年10月17日，目前是查封状态。

3、西安市未央区明光路以西、尚新路以南。西未国用（2013出）第173号，使用权面积26800.27平方米。

4、西安市未央区明光路以西、尚新路以南。西未国用（2013出）第048号，使用权面积43057.97平方米。

（二）负债情况

截止2024年11月20日，管理人共收到2026户债权人的2036笔债权申报（一人申报多笔的合并为一笔），认定2023户共2023笔债权，合计申报金额为1453045955元，认定债权金额共计835909359元，劣后债权7774546元。其中，职工债权20笔，确认债权金额为1012638元。工程债权16笔，确认债权金额为87816477元。民间借贷、合同、申报退房债权134笔，确认债权金额为495771737元。其余业主类债权1884笔，确认债权金额为252321145元。

2024年11月20日之后，管理人还收到了78笔债权申报，认定金额约14668895元。其中根据2-9号楼持有西部公司做担保的三方协议认定的返租金约为6821906元。

（三）资产评估情况

管理人委托陕西兴华会计师事务所有限责任公司对西部公司进行了审计摸底，经审计核实，截止2023年05月24日，西部公司账面显示资产总额为724,779,581.96元；负债总额为 990,868,245.01 元；实收资本175,000,000.00元。经评估西部网货批发中心项目部分房屋建（构）筑物在评估基准日2023年9月1日所表现的市场价值为452,278,800.00元。后期续建费用预估为195757000元。审计报告和评估报告的详细内容将向缴纳保证金并签订了保密协议的适格投资人公开。

四、投资人的基本条件

(一)投资人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或非法人企业，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

(二)截至投资人正式确定之日止，投资人、法定代表人及其主要股东不存在被人民法院列入失信名单等不良情形，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为并处于调查阶段。

(三)投资人应拥有良好的财务状况，具备充分的资金实力对债务人进行投资，保证金不低于200万并出具相应的资信证明或履约能力证明。

(四)投资人拥有与债务人重整项目经营事务相适应的管理能力和专业人才。

(五)两个或两个以上的投资人可以组建联合体，以联合体作为个投资人身份参与报名，联合体中至少有一个意向投资人符合全部资格条件，联合体中需要确定一名投资人为代表人，代表所有投资人处理重整投资中的相关事务，所有投资人承担连带责任。此外，投资人向管理人提交的联合体协议中需体现投资人各自的角色分工和权利义务。

五、报名时间与报名方式

(一)报名时间

报名时间为本公告发布之日起至2025年4月30日17:30时，投资人应在2025年5月15日17:30前将符合本招募公告要求且装订成册的报名材料一式两份送达至管理人处。同时发送内容与纸质报名材料一致的电子版(word版及加盖公章的pdf版)到管理人指定邮箱。报名材料可以采用现场或邮寄方式进行提交

招募期限届满后，管理人有权根据实际报名情况决定是否延长报名期限

(二)报名地址

投资人提交报名材料的地址如下:

地址:陕西省西安市高新区高新四路高科广场A座20层。

联系人:过子布，联系电话：18717388595。

电子邮箱:leyoulawyer@163.com

六、投资人报名应提交的材料

投资人报名应提交的材料包括但不限于:

(一)《报名意向书》，须加盖公章及法定代表人或负责人签字或盖章)；

（二）投资人简介，包括但不限于企业经营情况和股东情况、注册资本金额、资产总规模等；

(三)主体资格证明文件，包括营业执照正副本复印件(加盖公章)现行有效的公司章程复印件(加盖公章)、法定代表人或负责人身份证明书原件、法定代表人或负责人身份证复印件(加盖公章)、授权委托书原件以及受托人身份证明(加盖公章)；

(四)本招募公告第四条报名条件”中所列出的第一项至第五项条件的相关证明材料(加盖公章，第二项条件可以暂证明截至提交证明材料前五日内);

(五)载明投资人的联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件(加盖公章)。

需注意，报名文件须按照上述要求加盖投资人章。投资人未按本招募文件的要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接受。《报名意向书》《授权委托书》等相关文书的格式版本详见附件。

七、招募流程

(一)凡有意参加报名者应于2025年4月30日17:30前向管理人提交报名材料。

(二)投资人提交报名材料，并经管理人初步审查通过后，与管理人签订《保密协议》。《保密协议》签订后，管理人向投资人发放招募文件，投资人可以向管理人申请开展尽职调查，并根据尽调情况制定《重整草案》。

八、特别提示

(一)本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本公告内容对全体/任一投资人同等适用。

(二)本公告并非要约文件，不具有要约的法律约束性。本公告所述信息仅供投资人参考，并不替代投资人尽职调查，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。投资人向管理人提交报名材料的，视为同意按债务人现状进行投资，并接受债务人的现状和一切已知和未知的风险和瑕疵。

(三)各投资人应保证向管理人提交的所有材料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒、虚假、误导或重大遗漏情形

(四)管理人有权决定继续、中止或终止招募，以及根据实际情况对本次招募公告的内容等进行调整，相关调整情况管理人将及时予以公示或通知相关方，管理人无需对投资人所投入的工作进行任何补偿。

西部公司及管理人欢迎符合条件的投资人咨询、报名。

特此公告

             西部中药材物流配送中心有限公司破产管理人

                          2025年2月27日