湖南壹线房地产开发有限公司

管理人

（2023）壹线破管字第026号

湖南壹线房地产开发有限公司“壹线国际商业街”项目续建工程施工单位的招募公告

经湖南壹线房地产开发有限公司（以下简称“壹线公司”）申请，怀化市中级人民法院（以下简称“怀化中院”）于2020年8月31日作出（2020）湘12破申10号民事裁定书，裁定受理壹线公司破产重整一案，并于2020年11月5日作出（2020）湘12破9号决定书，指定湖南弘一律师事务所担任壹线公司管理人（以下简称“管理人”）。2022年 4月10日，怀化中院作出（2020）湘12破9号之一《民事裁定书》，裁定批准壹线公司重整计划，终止壹线公司重整程序。

为了顺利履行壹线公司重整计划，维护全体债权人合法权益，管理人面向全国公开招募“壹线国际商业街”项目续建工程施工单位，以便完成项目续建工作，直至完成竣工验收交付使用。现将有关事项公告如下：

一、企业基本情况

湖南壹线房地产开发有限公司系2013年3月20日在怀化市市场监督管理局（原怀化市工商行政管理局）登记成立的有限责任公司，法定代表人孙涛，注册资本金80，000，000元，登记股东孙涛（持股比例55.225%）、彭帅（持股比例30.233%）、怀化市有礼贸易有限公司（持股比例13.542%）、湖南怀仁健康产业投资有限公司（持股比例1%），公司经营范围为凭本企业有效资质从事房地产开发经营。2020年7月17日，湖南壹线房地产开发有限公司股东会决议自行重整；2020年8月20日，湖南壹线房地产开发有限公司股东会决议破产重整。

二、“壹线国际商业街”项目情况

“壹线国际商业街”项目共有8栋楼，目前已完成征地拆迁、挖运土石工程、周边房屋加固、抢险及1#、2#、4#等7栋建筑土建工程，已完成的建筑面积为118500㎡，占总规划建筑面积156000㎡的75%（具体完成工程：人民东路路段临街4#商业楼、8#商业楼已封顶；梨园路路段临街6#楼、7#楼已封顶；人民南路路段临街1#楼已建到十四楼；2#楼商业已封顶；鹤洲南路路段临街3#楼完成建筑900㎡，5#楼已封顶）。具体情况如下：

1号楼：主体为框架剪力墙结构，基础为柱下（墙下）独立基础，已完成20120.37㎡，未完成12978.34㎡；商业还有6层未完成，主楼已完成至12层。

2号楼：主体为框架结构，基础为柱下（墙下）独立基础，已完成全部基础、主体结构施工；面积为8763.42㎡。地上4层，局部3层。

3号楼：基础为主体框支剪力墙结构，基础原为独立柱基础后勘察出溶洞局部改为人工挖孔灌注桩，基础完成裙楼部分地下室底板，主体工程暂未开始施工。设计面积24986.94㎡，未完成面积24986.94㎡。

4号楼：基础为独立柱基础局部旋挖灌注桩，主体框架结构，已完成全部基础、主体结构施工；面积为4078.21㎡，地上5层局部3层。

5、6、7号楼：基础为柱下独立基础及条形基础，局部旋挖灌注桩，主体5、7号楼部分框支剪力墙结构，6号楼剪力墙结构，已完成全部基础、主体结构施工；面积为40190.26㎡。5号楼28层，6号、7号楼为29层。

8号楼：基础为独立柱基础局部旋挖灌注桩，主体框架结构，已完成全部基础、主体结构施工；面积为7248.09㎡，地上3层。

地下室：除3号楼，其他楼均已完成结构施工。

负一层设计面积16975.5㎡，已完成面积14692.66㎡，未完成面积2282.84㎡。

负二层设计面积20258.18㎡，已完成面积20258.18㎡，未完成面积0㎡；

地下室总设计面积37233.68㎡，已完成面积34950.84㎡，未完成面积2282.84㎡。

消防通道：未开始施工。

三、招募目的  

公开招募施工单位完成工程续建施工，至项目验收合格，并配合管理人完成竣工验收备案、初始登记手续。

四、报名人基本条件

（一）具备建筑工程施工一级总承包资质，工程依照规定需要特殊资质的，需具备国家相应的特殊资质；

（二）报名人需具有在承诺的施工期内保障工程质量达标、竣工验收合格的履约能力，杜绝发生楼盘未能按时竣工验收、未能按时办理产权证初始登记而引发的社会维稳事件；

（三）保证金

报名人应在2023年4月23日17：00前向管理人指定账户交纳80万保证金，未足额缴纳80万保证金的将视为报名作废，管理人账号信息如下：

户名：湖南壹线房地产开发有限公司管理人

账号：8100 0021 8911 0000 01

开户行：长沙银行股份有限公司汇丰支行

（四）无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件。最近三年未被列为失信行为人且不存在拖欠农民工工资记录。意向施工单位或其控股股东或实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权利确定意向施工单位不具备续建施工资格；

（五）施工单位需具有安全施工措施并提交优质施工方案；

（六）施工单位完成4000万产值后，壹线公司按超出4000万产值的工程实际完成进度支付工程进度款；

（七）计价依据及标准：不高于国家住房和城乡建设部及省级住建部门下发的计算规则和最新公布定额标准所出具的预算书上确定的预算单价和总价。

五、报名须知

（一）报名及参加选聘需提交的材料

1、企业的营业执照复印件，法定代表人或负责人身份证明书，近三年经审计的财务报表（均需加盖企业公章）；

2、施工资质证明材料

3、法定代表人或负责人身份证复印件，授权委托书原件和受委托人身份证复印件（均需加盖企业公章）；

4、载明报名人有效的联系地址、联系人、联系 电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；

5、施工意向书（原件），需包括企业基本情况介绍（包括基本的工商信息、股权结构、实际控制人、主营业务、历史沿革、组织架构）、资金实力和施工能力说明、同意壹线公司工程进度款的支付方式、收益说明、业绩、报名人以往参与房地产项目续建施工的经验或房地产破产项目续建施工经验（如有）、保密承诺书等内容；

6、与本次续建项目相符合的施工方案；

7、管理人要求的其他资料。

（二）评审程序与方法

     参照湖南省行政部门相关程序和规定，采用“综合评估法”进行评审。主要将从技术方案、企业资信及履约能力、投标报价等三个方面进行评审。

（三）、报名截止时间、地点、联系方式

1、意向施工单位应在2023年4月23日17:00前向管理人提交书面报名材料（含施工方案及报价文件），并缴纳报名保证金，否则报名作废。

2、报名材料接收人及联系方式：

黄律师，电话：13548667766；

联系地址：怀化市鹤城区人民南路(原中心汽车站旁)壹线国际销售中心一楼；

报名材料需提交一式二份，应装订成册并装袋密封，封面加盖报名人公章并由法定代表人（负责人）或委托人签名。无法现场提交报名材料的，可按上述要求邮寄给联系人，邮寄报名材料的材料提交的时间以收件人签收时间为准。

六、招募程序

1、报名人应在本公告规定时间内递交报名材料以及缴纳保证金，材料提交期届满后，管理人将结合各报名人的相关资质、过往业绩、工程进度款支付方式的承受能力、施工方案（含施工关键节点表）和报价等各项因素综合考量于2023年4月30日选定续建施工单位；

2、续建施工单位确定后，应在自收到管理人中选通知之日起5日内在管理人组织下与造价机构、工程建设项目管理机构等相关方将施工项目已完成工程量与续建工程量进行明确分割，书面确定续建工程范围后5个工作日内签订《续建施工协议》，中选人缴纳的保证金全部转为垫付续建工作费用；

3、续建施工单位与其他报名人串通的，管理人有权取消续建施工资格，并没收其保证金，重新确定续建施工单位；

4、若协议签订后，续建施工单位未履行协议义务的，管理人有权取消其续建施工单位资格，并没收其保证金，解除协议，重新确定续建施工单位；

5、未被选聘的参选机构，管理人不再另行通知，报名材料、投标资料不予退还，保证金在招募工作结束后10个工作日内无息退还；

6、如只有一个符合要求的单位报名参选的，若管理人认为该报名人施工方案具有可行性的，可确定该名报名人为中选人，若报名人提交的施工方案可行性不高或报价不合理的，管理人可根据自身的专业判断延长招募公告期限或继续新一轮的招募。 

七、公告须知

1、本公告内容对全体意向报名人平等适用；

2、本公告的有关内容是基于管理人工作所了解的情况而做出的事实陈述，报名人在考虑入场施工时，除参考本公告外，须做好现场探勘和相应的尽职调查工作，自行判断和自担风险，管理人对本公告内容不承担瑕疵担保责任；

3、本招募公告并非要约文件，不具有施工协议的约束性效力，只作为参考资料使用，由此产生的纠纷壹线公司管理人均不承担任何法律责任及赔偿责任；

4、意向报名人向管理人提交续建施工资料文件并缴纳保证金的，视为同意按照壹线公司“壹线国际商业街”项目现状进行施工，相关施工风险自行承担；

5、特别说明：本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》的规定，最终解释权属于湖南壹线房地产开发有限公司管理人。

湖南壹线房地产开发有限公司管理人

2023年4月13日