拍卖标的物

标的物整体拍卖，详细清单见附件评估报告

贵州赤水聚峰生态农业产业有限公司

破产清算资产拍卖公告

                                                                                            重要提示： 

1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、涉税情况、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如违反相关规定，您的保证金可能会被管理人划扣和产生其他法律后果，请理性参拍！

2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与管理人确认并办理相应的委托手续，否则管理人将视实际参拍人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的风险及因此产生的相关费用由实际竞买人自行承担。

一、贵州赤水聚峰生态农业产业有限公司管理人将于2024年2月26日10：00时至2024年2月27日10：00时止（延时除外），在京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

二、拍卖标的：贵州赤水聚峰生态农业产业有限公司破产清算资产

评估总价合计：25044600元            

起拍价：18032112元

保证金：3000000元                     

加价幅度：50000元

标的物整体拍卖，详细清单见附件评估报告

三、本次拍卖买受人必须履行下列义务

买受人不按期接收拍卖标的、或者拍卖标的移交后，标的物可能发生的损毁、灭失等一切风险，自管理人向买受人发送移交通知之日起、或者双方办理移交手续之日起由买受人承担。

拍卖成交后，买受人付清全部拍卖价款、平台软件技术服务费、拍卖佣金后，即取得拍卖标的物的全部合法权利。

买受人（竞买人）在参拍的标的竞价成功后，需向京东网支付软件服务费。软件服务费为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元（具体以平台确定为准），管理人不负担该项费用。

拍卖辅助机构将按成交价的2%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金需买受人额外支付，拍卖佣金须在拍卖结束后5日内支付至指定账户，管理人不负担该项费用。

拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、平台软件服务费和拍卖佣金或因买受人资格问题导致无法过户的，视为买受人主动放弃，保证金、拍卖佣金及平台软件服务费均不予退还，保证金作为债务人财产用于分配。

四、咨询、展示看样时间与方式

管理人已委托“遵义泽润网络科技有限责任公司”（以下简称：泽润辅拍）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。公告期间接受咨询，咨询电话：泽润辅拍17785721950（罗）。

拍卖标的以现状为准，鉴于管理人已经根据评估报告及相关资料对拍卖标的情况进行了披露，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自或者委托代理人实地看样。无论是否看样，一旦参与竞拍，视为对本标的现状的确认，责任自负。

五、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒

（一）请竞买人在拍卖前必须仔细审查并现场查看拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请莅临现场，实地看样。标的物存在的瑕疵与问题应由竞买方自行调查了解清楚，竞买人参拍即视为已完全了解标的物的瑕疵与问题情况，管理人不承担标的瑕疵担保责任。一旦竞买成功，不得以拍卖标的存在瑕疵或问题为由、也不得以任何理由拒绝履行或迟延履行竞买义务。

（二）因拍卖标的上存在无合法手续的建筑物，存在相应的法律风险，所产生的法律风险、费用及损失均由买受人自行承担；此外，若拍卖标的还存在超面积部分或其他违章情形，由买受人自行与行政主管部门依法联系、处理。风险、费用及损失买受人自负。

（三）竞买人可自行到管理人处查阅《土地流转合同》等资料，并请注意合同中关于土地使用权转让条件，也可自行向自然资源局调查了解土地使用权相关情况，以及所拍卖土地使用权涉及的规划指标以及办理转让手续的相关条件。拍卖成交后，买受人需自行办理土地使用权转让相关手续，因未达到合同约定的转让条件而无法办理土地使用权转让手续的，该风险由买受人自行承担。

（四）因网络拍卖产生的一切费用，以及依法应由买受人承担的税费，均由买受人承担，竞买人在参拍前应向有关机构或部门具体咨询。

（五）拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，返还保证金不计利息（缴纳保证金时若有问题可咨询京东网拍客服热线：400-622-9586）。

七、竞买人条件

除依据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的人员不得参与竞拍的人员外，其他凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始5日前向管理人办理委托手续，并经管理人确认。竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：因拍卖标的涉及土地使用权、房产，竞买人应当在参与竞买前自行向遵义市有关政府部门询问与土地使用权变更登记、土地规划指标、使用条件等有关的具体要求。竞买成功后，买受人应自行承担依法应由买方承担的税费、已缴纳的保证金、拍卖款等，不得向管理人主张权利。

八、税费承担

竞买人在竞买前应自行到相关部门了解拍卖标的的税费缴纳情况。拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖成交后办理拍卖标的在交割、权证变更及过户登记等过程中应交纳的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人应承担的增值税、印花税等税费、交易手续费、权证费等），该等税费依照法律规定由买受人和拍卖人各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。水、电、煤气等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

拍卖标的的交割、权证变更及过户登记手续由买受人办理，管理人给予必要协助。

九、优先购买权保护

申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍五个工作日前向管理人提供享有依法优先购买权利的证明材料，并经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期未提交的视为放弃优先购买权利。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

十、悔拍责任

经拍卖成交后，买受人不按期缴纳拍卖尾款的，管理人可以决定重新拍卖，买受人已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产费用(保证金不足以支付前两项时由买受人承担不足部分)等。买受人不按期交纳尾款导致重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。如果存在委托关系，原买受人与被委托人均不得再次参加竞买。

十一、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，保证金的返还不计利息。

十二、利害关系人、异议人

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（除法律规定或法院纳入拍卖/变卖黑名单的除外）。对拍卖标的权属及本次拍卖的事项有异议者，请于标的开拍前五日与管理人联系。

十三、拍卖价款支付

买受人应在拍卖成交后的10个工作日内，将除保证金以外的剩余拍卖成交价款全部付清。买受人凭付款凭证、管理人出具的收据、相关身份材料等，与管理人签署《成交确认书》，之后的10个工作日内管理人开始向买受人移交相应拍卖标的。

买受人通过银行转账至管理人指定账户的方式支付拍卖价款，指定账户为：

户名：贵州赤水聚峰生态农业产业有限公司管理人；

开户行：交通银行股份有限公司遵义分行；  

账号： 5230 0000 1013 0002 33635。

拍卖佣金（成交价的2%）须在拍卖结束后5日内支付至指定账户：

户名：遵义泽润网络科技有限责任公司；

开户行：中国建设银行股份有限公司遵义红花岗支行；

账号：5205 0162 4136 0000 1199。

十四、拍卖标的自移交之日起，标的物发生的损毁、灭失等一切风险均由买受人承担。如买受人付清拍卖款项后不按期接收拍卖标的，管理人将书面通知限期接收拍卖标的。期限届满后仍未接收的，自期限届满之日视为拍卖标的已经交付给买受人，此后标的物发生的损毁、灭失等一切风险均由买受人承担。

拍卖标的移交后，买受人即取得拍卖标的全部合法权利。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖须知》。无论竞买人是否实地查看实物，拍卖成交后即视为对本次拍卖未披露的拍卖物的瑕疵问题予以认可，管理人对此不承担任何责任。

本公告其他未尽事宜，请电话咨询。

咨询电话：泽润辅拍17785721950（罗） 

管理人联系电话：18166937888龚律师

贵州赤水聚峰生态农业产业有限公司管理人

2024年1月24日

贵州赤水聚峰生态农业产业有限公司

破产清算资产拍卖须知

贵州赤水聚峰生态农业产业有限公司管理人将于2024年2月26日10：00时至2024年2月27日10：00时止（延时除外），在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据相关法律规定制订，竞买人应仔细阅读，知悉拍卖须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人、竞买人、拍卖成交时的买受人必须遵守拍卖公告、拍卖须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的见《拍卖公告》，以现状进行拍卖。竞买人在竞拍前请务必进行实地看样、调查拍卖标的信息及现状等，其质量、数量、外观、结构、固定装修、性能、权属状态等均按现状进行移交。一旦竞买成功，买受人不得以拍卖标的存在外观、数量或者权利等瑕疵为由拒绝履行或迟延履行有关义务。

四、管理人对拍卖标的所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。敬请竞买人亲临项目现场，实地看样，并对标的物进行调查了解，慎重决定竞买行为。未看样或未调查了解的竞买人视为对拍卖标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状、瑕疵。 

五、竞买人应认真仔细阅读本《拍卖须知》，了解本须知的全部内容。请竞拍人重点阅读《拍卖公告》第七条，并到相关部门核定费用及办理过户所需材料等。

六、因拍卖标的上存在无合法手续的建筑物，存在相应的法律风险，所产生的法律风险、费用及损失均由买受人自行承担；此外，若拍卖标的还存在超面积部分或其他违章情形，由买受人自行与行政主管部门依照有关行政法规联系、处理。风险、费用及损失买受人自负。

七、请买受人到管理人处查阅《国有土地使用权出让合同》，注意合同中关于土地使用权转让条件，自行向自然资源局了解拍卖土地涉及的规划指标等要求。拍卖成交后，买受人需自行办理土地使用权转让相关手续，因未达到合同约定的转让条件而无法办理土地使用权转让手续的，该风险由买受人自行承担。

八、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、涉税情况、是否违建等情况）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律后果，请理性参拍！

九、竞买人条件：除依据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的人员不得参与竞拍的人员外，其他凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买。竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托人一同到清算组处办理交接手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、竞买人如欲委托他人参拍的，须在竞拍开始5日前向管理人办理委托手续，并经管理人确认，否则管理人将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。

十一、优先购买权人参加竞买的，应于开拍7日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（但法律法规规定的和被人民法院纳入拍卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，买受人被冻结的保证金将自动转入管理人指定账户作为部分拍卖价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金的返还不计利息（缴纳保证金时若有问题可咨询京东网拍客服热线：400-622-9586）。

十四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十五、办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加等方面的后果，买受人自负。

十六、竞买人应当在知晓竞买成功后，需自行向自然资源局、不动产登记等部门申请办理相关变更手续。

十七、拍卖标的在移交后若涉及拆除、装运，所需人员、车辆、安全等相关事宜均由买受人自行负责，并由买受人自行承担由此产生的损害赔偿责任和安全责任、以及拆除、运输等所产生的全部费用。

十八、本次拍卖活动计价货币为人民币。管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，待中止或撤回拍卖的因素消除后视情况决定重新拍卖，且不承担因此给竞买人等造成的损失。

十九、办理拍卖土地使用权、房屋所有权转移登记等手续需要一定时间，且办理属于相关行政部门职责，对权属变更登记等事宜买受人不得科责于管理人。

二十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二十一、为便于买受人及时接收管理人邮寄的相关文件，竞买人在拍卖竞价前应如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址；如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

二十二、竞买人成功竞得拍卖标的后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为网络服务提供者出具的竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。竞得者应于拍卖成交后的10个工作日内缴纳除保证金以外的拍卖尾款，并按照《拍卖公告》的要求签署《成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

竞得者应将拍卖尾款支付至以下银行帐户：

户名：贵州赤水聚峰生态农业产业有限公司管理人；

开户行：交通银行股份有限公司遵义分行；  

账号： 5230 0000 1013 0002 33635。  

（注：付款后，需及时联系辅拍公司/管理人，并将付款凭证提交给管理人）。

拍卖佣金（成交价的2%）须在拍卖结束后5日内支付至指定账户：

户名：遵义泽润网络科技有限责任公司

开户行：中国建设银行股份有限公司遵义红花岗支行

账号：5205 0162 4136 0000 1199

二十三、因京东账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好京东账户并实名认证，以防影响参与竞拍。本次拍卖因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

二十四、竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其相关的法律责任。

凡发现拍卖中有违规行为，可向相关部门如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告、拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请电话咨询。

咨询电话：泽润辅拍17785721950（罗）

管理人联系电话：18166937888龚律师

京东技术咨询：400-622-9586。

贵州赤水聚峰生态农业产业有限公司管理人

2024年1月24日