关于拍卖广西鼎康科技股份有限公司东兴市江平工业园潭吉片区B-3-10#地块的拍卖公告

根据广西鼎康科技股份有限公司（以下简称鼎康公司）债权人会议表决通过的《广西鼎康科技股份有限公司资产网络拍卖方案的议案》，广西鼎康科技股份有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年8月14日10时至2025年8月15日10时止（延时除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广西鼎康科股份有限公司管理人，监督单位：东兴市人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 重要提示

1. 郑重声明：本标的系管理人代表鼎康公司依法独立履行《中华人民

共和国企业破产法》第二十五条第（六）项规定的职责，在破产强清平台依法处分债务人财产。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调

查情况表》要求，实地看样，独立调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等相关情况，摸清拍卖标的物的实际状况以及显性和隐性瑕疵等，并承担竞买投资的全部风险及法律责任。

竞买人不实地看样，不做谨慎的独立调查标的物工作的，视为对标的物、相关信息及证据/资料、实物现状的确认，责任由竞买人自负。

3. 成功竞买人如违反拍卖公告相关规定的，您的保证金将作为违约金

被管理人没收。违约金不能弥补鼎康公司损失的，管理人将依法进一步追偿，请务必理性参拍。

4. 管理人将配合买受人办理资产产权过户登记手续，可能产生的变更

登记等费用由买受人承担。

5.本次拍卖公告所作的情况说明、提供给竞买人查阅的所有相关证

件、相片、视频、资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人必须根据自身需求自行详尽调查、了解、核实说明、证件/资料的完整性、有效性、真实性（包括但不限于标的物细分品名、数量、面积、质量、评估价值、使用功能、权属情况及瑕疵等等）。鼎康公司管理人及法院不对作出的情况说明、提供给竞买人查阅的所有相关证件、相片、视频、资料等承担任何瑕疵担保责任。

6.本次拍卖为“按标的物现状拍卖”，拍卖标的物以拍卖成交时的现

状为准交付给买受人，法院与鼎康公司及管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。

二、拍卖标的

东兴市江平工业园潭吉片区B-3-10#地块，拍卖标的物位于东兴市江

平工业园，所有权人：广西鼎康科技股份有限公司。

东兴市江平工业园潭吉片区B-3-10#地块【东国用（2015）第A0353号】，使用权面积：30365.77平方米，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2064年3月20日。

上述不动产评估总价：10597654元。

起拍总价：10597654元。保证金：人民币100万元，增价幅

度：每次不少于人民币1.5万元。

三、咨询看样

自网络公告日起至拍卖前一日止的工作日（工作时间内上午8：30-12：00，下午15：00-18：00，节假日休息），管理人接受对拍卖标的物的咨询，看样由竞拍意向人自行前往。竞拍意向人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞拍意向人可登录拍卖平台相关链接了解拍品。

特别提示：

1. 对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请

买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺。

   2.本标的物下有承租方在租赁，租赁期限至2029年3月20日，租金已支付完毕。

四、竞买人条件

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明：有，已通知。

标的物承租方广西风普家居有限公司

优先购买权人参加竞买的，应于2025年8月5日前向管理人提交合

法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，

没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。竞买人以低于起拍价出价的无效，无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

八、税费和其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、软件服务费

1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2.软件服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

3.缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。  

4.软件服务费付款期限为订单生成之日起15天内。开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服咨询

十、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定

相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（成

交总价的0.5%，上限为50万元，具体以阿里平台规定为准）后24小时以内自动转入本管理人指定账户，冲抵价款。

拍卖余款请在2025年8月25日前缴入至本管理人指定账户

户名：广西鼎康科技股份有限公司管理人

开户银行：中国银行股份有限公司防城港市桃源路科技支行

账号：623 689 071 756

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交

价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财

产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）

凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室【地址：广西防城港市港口区阳光海岸二期碧海新天7栋802室】签署拍卖成交确认文件。鼎康公司与买受人之间的买卖关系自竞拍成功之时起成立并发生法律效力，买受人竞拍成功后拒绝签署转让协议、拒绝办理成交确认文件等的，不影响双方的法律权利义务关系。

2.拍卖成交后，管理人配合买受人办理标的物移交手续交付标的物相

关资料。标的物一经交付，所有权发生转移，归买受人所有；需要办理所有权变更手续的，管理人配合办理变更手续，办理移交手续所产生的费用由买受人承担。

十二、特别提醒

1. 标的物以拍卖成交时实物现状交付，买受人“按现状”接收。竞买

人可提前对转让标的物进行充分的踏勘、咨询、调查，管理人将给予必要的配合。竞买人一旦报价，即表明已完全了解并接受标的物的全部现状和可能存在的所有瑕疵、法律及经济风险。鼎康公司、管理人及法院对标的物的任何瑕疵（包括已经披露的和未披露的）均不承担瑕疵担保责任。

2. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次

拍卖活动的整个过程。

3.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

4.管理人可以配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交

付或者邮寄等费用由买受人承担。

5. 本次拍卖标的物的拆除、运输、过磅等工作（如有）由买受人负责，

并承担相关费用，且自担所有风险。

6. 拍卖标的物已知或未知的瑕疵和风险，不影响本次拍卖成交结果及

成交价格，买受人不得以重大误解、显失公平、趁人之危等为由主张解除、变更、撤销标的物买卖合同法律关系。

竞买人在拍卖活动中出价就视为接受并愿意承担上述义务及标的物的瑕疵，买受人竞买成功后，拒不按照本公告后附的文本内容签订（无论以何种理由）标的物转让协议、成交确认书等的，视为悔拍，买受人需承担单方违约责任。

十三、未尽事宜，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若

干问题的规定》及淘宝网现行网络拍卖规则执行。

管理人咨询电话：18775008349 乔律师 

法院监督电话：0770-2036662 胡法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

       广西鼎康科技股份有限公司管理人

                                    2025年7月26日