贵州聚银置业投资有限公司

遵义信本奥特莱斯购物广场有限公司管理人

关于公开招募工程造价鉴定、咨询机构的公告

贵州省遵义市汇川区人民法院于2023年11月14日作出（2023）黔0303破申6号、破申7号《民事裁定书》，裁定受理贵州聚银置业投资有限公司、遵义信本奥特莱斯购物广场有限公司破产重整，并于2023年11月17日出具（2023）黔0303破09号、10号《决定书》指定北京盈科（贵阳）律师事务所联合贵州于道律师事务所担任破产重整管理人。为顺利推进前述两个公司破产重整相关工作，拟选聘工程造价鉴定、咨询机构，现公告如下：

一、企业基本情况

债务人贵州聚银投资置业有限公司（以下简称“聚银公司”）成立于2013年12月9日，法定代表人：于国强，注册资本为5000万元，统一社会信用代码：915203030856559886，企业地址位于：贵州省遵义市汇川区高桥街道温州路遵义市奥特莱斯城市广场AB栋2-303号，所属行业为房地产开发经营，经营范围包含：许可项目:房地产开发经营（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目:物业管理;以自有资金从事投资活动;房地产经纪;住房租赁;非居住房地产租赁（除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目））。贵州聚银投资置业有限公司目前的经营状态为存续。

债务人遵义信本奥特莱斯购物广场有限公司（以下简称“信本公司”）成立于2015年6月3日，法定代表人：熊本泉，注册资本为500万元，统一社会信用代码：915203033374510696，企业地址位于：贵州省遵义市汇川区温州路与汕头路交叉口奥特莱斯办公楼一楼，所属行业为商业服务，经营范围包含：企业运营管理、营销策划，商业市场调研，品牌推广服务，商业布局规划，广告设计、制作、代理、发布，商业摊位租赁、管理服务，文化交流活动组织策划，房屋租赁，物业服务，市场营销策划，展览展示服务，企业形象策划，企业管理咨询，销售：机械设备、金属材料、五金交电、建筑装潢材料、日用品、针纺织品、服装、鞋帽、办公用品、体育用品、电子产品、珠宝首饰、箱包、钟表、眼镜、（除隐形眼镜）化妆品、洗涤用品、家用电器、厨房用具、音响设备、电子器件、宠物用品、皮革制品、家具、花卉、玩具、工艺品、陶瓷制品、玻璃制品、塑料制品、通讯器材、乐器、计算机软硬件、仪器仪表、装饰材料、初级农产品的；验光及配镜服务，钟表维修，修鞋服务，图文设计、制作，礼仪服务，礼服出租，普通货物仓储服务，计算机集成服务，婚庆服务，产品包装服务，停车场管理服务，园林绿化，照相彩扩服务，干洗服务，代理自营货物和技术的进出口（但国家限定经营或进出口的货物及技术除外），服装加工，餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。遵义信本公司目前的经营状态为存续。

二、项目情况

债务人开发的遵义奥特莱斯城市广场项目位于贵州省遵义市汇川区高桥镇温州路与汕头路交叉口西侧，可开发的土地面积为111889平米，已缴清土地出让金并取得土地使用权证，规划建筑面积为810941平米（其中商业面积为335207平方米，住宅面积为132289平方米，停车场187094平方米，自行车库9363平方米，办公楼54916平方米，酒店23879平方米，酒店式公寓30477平方米，其它功能性配套用房37716平方米），容积率为 4.93，绿化率为15%。

项目分四期开发，一期及三期已建成并交付；四期已经竣工验收，正在办理备案及产权手续。

二期（包括1号楼商业、2号楼写字楼、3号楼酒店和办公用房、4号楼酒店式公寓）主体工程已完工，并已完成基础、主体分部验收，2号楼基本达到入驻条件，已有部分业主入驻。

二期尚未完工部分的工程主要包括：

1号楼屋面钢结构、楼承板、混凝土板、防水约5350平方米；屋面防水、保护层约10000平方米；中庭轻钢球形网架及幕墙；走廊屋面采光顶幕墙；室内电梯、空调、室内公共部分装修、水电、消防收尾、弱电智能化等收尾工程。

2号楼尚有消防收尾、屋顶少量收尾工程。

3号楼幕墙部分玻璃、铝板，室内电梯、空调、公共部分装修，消防、水电、弱电收尾工程。

4号楼外墙玻璃，室内公装、空调未施工，水电、消防、弱电、三网合一等收尾工程。

项目具体情况以最终管理人核查后的结论为准。

    三、招募评审方式

   （一）报名

符合报名条件的机构应当在2023年12月13日18:00之前向管理人提交参选报名书、承诺函，并按照要求提供主体资格审查材料并进行初步报价。

联系人：孙律师，13265154081

（二）资格审查

参选机构按要求提供审查材料供管理人进行资格审查。资格审查要求如下：

1.参选机构书面承诺不存在以下情形：

（1）机构及主要负责人因故意犯罪受过刑事处罚；

（2）机构、主要负责人、项目参与人曾被吊销相关专业执业证书；

（3）与聚银公司、信本公司及其股东、实际控制人有利害关系；

（4）有重大被执行纠纷或因涉嫌违法行为正被相关部门调查；

（5）本项目未以联合体参选，不转包、分包。

2.参选机构不存在以下情形，并提供证明材料

（1）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单和经营异常目录；

3.参选机构符合以下条件，并提供证明材料

（1）在贵州省贵阳市或遵义市设有固定办公地点（计分项，非必要）；

（2）具有合法有效营业执照、相应行业的执业许可；

（3）项目参与人员不少于5人，项目负责人、主办人员具备行业相关资质，具备签署相关意见、报告的资格。

请参选机构按照以上顺序准备、装订报名材料。参选机构资格审查的相关材料必须完整、真实，如存在隐瞒、欺骗的，管理人有权取消参选资格，已经中选后发现存在隐瞒、欺骗的，管理人有权单方面解除协议、取消中选资格，因此给聚银公司、信本公司重整工作开展产生影响、导致损失的，应当予以赔偿。

四、现场遴选

（一）经资格审查通过的参选机构应当根据管理人公布的评分规则填写自评分表，并按照自评分表顺序编制印证材料。自评分表、印证材料由参选机构自行密封。

（二）自评分核查

经资格审查通过的参选机构，应在管理人通知的现场遴选时间携带密封的自评分表及印证材料参加现场遴选，由管理人工作人员现场拆封，不符合前述资料装订要求的视作废标。拆封后由管理人现场工作人员与参选机构共同核对印证材料。印证材料不符合要求的，管理人现场工作人员对评分作调整，由参选机构代表签字确认。

现场遴选地址：贵州省贵阳市观山湖区银行北街招商银行大厦21层，北京盈科（贵阳）律师事务所。

（三）现场讲述

参加讲述的机构围绕聚银公司、信本公司造价项目提出针对性方案，就参选机构工作团队、工作方式及具体工作方案等进行现场讲述。参讲机构对相关事项有疑问的，管理人工作人员应当进行答疑。管理人根据参选机构现场讲述的情况结合评分规则进行评分，多名工作人员参与评分的，取平均分。

（四）二轮报价

现场讲述完毕后，机构可根据实际情况进行二轮报价，二轮报价为最终的报价，机构应签署报价确认函。管理人根据最终确认报价按照评分规则计算报价得分。

本次选聘采用综合评分法，不保证低价中选。

（五）机构确定

管理人将经确认的自评分、现场讲述得分、报价得分相加，所得分数最高的机构确定为聚银公司、信本公司重整的工程造价鉴定机构，所得分数次高的确定为备选机构。选聘结果在现场选聘当日现场公布。

五、机构工作内容

1.对聚银公司、信本公司已完成的尚未进行工程结算或管理人认为需要鉴定部分的建设工程进行工程造价鉴定或审计，出具相关结论。

2.依据规划和设计要求，对未完成部分的工程量及工程造价出具提供咨询服务，并根据管理人要求出具相关书面意见、报告。

3.针对目前未完成部分的工程在完工后的工程量及工程造价提供决算咨询，并根据管理人要求出具相关书面意见、报告。

4.必要时，根据管理人的要求，针对专门事项出具意见或报告，非特别重大事项的，不再另行收费。

5.为管理人提供专业知识咨询。

    六、竞选书面材料要求

   （一）文件的编写

1.参选机构应仔细阅读公告的相关内容，按照要求编写和提交参选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性；

2.参选机构提交的文件应当装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人（负责人）或授权代理人签字，全部文件应一式三份提交。

（二）报名材料

报名材料应按以下顺序编写提交：

1.参选报名书。参选报名书的内容应该包括机构简介、项目负责人及团队的基本情况、项目团队的执业人员资质情况、参选意向及工作周期安排、报价等。为提倡绿色环保，请勿编制过多冗余内容在报名书中，建议总体控制在十页以内。

2.资格审查材料

（1）机构营业执照复印件、机构行业执业许可、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证复印件，均加盖公章；

（2）机构及主要负责人不存在因故意犯罪受过刑事处罚的声明；

（3）机构、主要负责人、项目参与人未曾被吊销相关专业执业证书的声明；

（4）与聚银公司、信本公司及其股东、实际控制人等无直接利害关系的声明；

（5）机构、主要负责人不存在重大债务纠纷或因涉嫌违法行为正被相关部门调查情形的声明；

（6）“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单，网页生成PDF并加盖公章；

（7）“国家企业信用信息公示系统”信息全页，网页生成PDF并加盖公章；

（8）本项目未以联合体参选。不转包、分包的承诺书（格式自拟）；

（9）机构在贵州省贵阳市或遵义市设有固定办公地点的证明材料，例如工商登记信息、房屋买卖、租赁合同等；或书面承诺中选后在贵州省贵阳市或遵义市设立固定办公地点且不影响相关工作开展。

（10）项目参与人员的名册，注明负责人、主办人员，附造价工程师证照复印件，并承诺由名册上载人员实际开展工作。

（11）按要求签署参选承诺书，将以下链接复制到浏览器下载范本：https://kdocs.cn/l/cgwMEXmfDEAi

请按以上顺序将资格审查材料附目录（表格）编制成册，目录格式如下：

提示：“是否符合”该列不填写，由管理人审查时填写。

3.评分材料

经资格审查通过的参选机构，管理人将通知获准进入现场遴选，机构填写自评分表并按表上顺序编制印证材料，自评分表、评分规则及印证材料见附件。

七、特别说明

1.报名的参选机构一旦确认，不得拒绝与管理人签订合同；

2.经遴选确定的备选机构，应当承诺在预重整、重整期间如须将工程造价机构更换为备选机构的，备选机构不得拒绝；

3.由于项目特殊性，本项目未必能够支付预付款，相应委托费用的支付可能存在迟延；

4.参选机构提交的所有材料一经提交，无论是否中选，均不退回。未中选的机构管理人不再单独通知，请自行关注公告。

贵州聚银投资置业有限公司管理人

遵义信本奥特莱斯购物广场有限公司管理人

二〇二三年十二月八日

附件：

《贵州聚银投资置业有限公司、遵义信本奥特莱斯购物广场有限公司选聘工程造价鉴定、咨询机构自评分表与评分规则》

请点击链接下载：https://kdocs.cn/l/csl5s0390Ikj

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