关于晋城市紫竹林房地产开发有限公司名下

房地产及办公家具的竞买公告

晋城市紫竹林房地产开发有限公司管理人将于2026年9月18日10时至2026年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：晋城市紫竹林房地产开发有限公司管理人，监督单位：晋城市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人及破产服务商不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

晋城市紫竹林房地产开发有限公司所属的位于晋城市城区黄华街西、凤台街北的房地产及办公家具

起拍价、保证金、增价幅度见系统界面

（评估价：54276290.5元 起拍价43421032.4元  保证金5000000元   增加幅度50000元）

三、咨询看样

自本公告发布之日至拍卖开始前3日接受竞买人咨询及看样，具体现场勘验的时间，请联系破产服务商（李经理：18636170417）。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与破产服务商沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

优先购买权人应于竞价开始前3个工作日内向管理人提交申请和合法有效的证明材料，由管理人予以审核认定。优先购买权经管理人确认后，相关主体应按照规定程序参加竞买，进行报名和缴纳保证金。逾期不提交材料或不按拍卖平台规定报名和缴纳保证金的，视为放弃优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1、本次拍卖计价货币为人民币，该起拍价、成交价均为不含税费价，成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的过户登记产生的一切税费（土地增值税、增值税、印花税、个人所得税、契税、交易手续费等）及可能存在的物业欠费、水、电等其均由买受人承担。

2、拍卖成交的，买受人需按照系统成交价向平台支付服务费（软件服务费0.5%及综合服务费1.5%）。详见阿里拍卖平台公示，买受人应在拍卖成交后30日内完成平台软件服务费及综合服务费的支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款及相关款项的支付。因买受人未支付平台软件服务费用、综合服务费的，竞价保证金将被扣除，产生的相应责任由买受人自行承担。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后30日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3、 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：山西省晋城市城区凤台西街2690号二楼）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产服务商协助买受人交割，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

3、买受人自行办理过户及相关手续，是否符合过户条件及能否办理产权证书，由买受人自行到当地相关职能部门进行了解、办理，管理人不承担一切责任。

十一、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人及服务商不承担本标的瑕疵（数量、质量等缺失）担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：18636170417

本公告未尽事宜，请向本管理人或服务商咨询。

                                                                     晋城市紫竹林房地产开发有限公司管理人                                                                                                                                              

                                                                                   2026年9月4日