关于沁阳市金达新华夏汽车贸易有限公司名下所有位于沁阳市太洛公路东侧、西水路西侧的土地使用权一处及地上建筑物的拍卖公告

沁阳市金达新华夏汽车贸易有限公司管理人（以下简称“管理人”)将于2026年12月3日10时起至2026年12月4日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产处置平台（处置单位：沁阳市金达新华夏汽车贸易有限公司管理人，监督单位：河南省沁阳市人民法院，平台网址：https://susong.taobao.com/）进行第一次公开竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本拍卖标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项职责在破产强清平台公开处置沁阳市金达新华夏汽车贸易有限公司的破产财产。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样，调查标的物信息。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

3.拍卖成交后管理人将配合买受人办理拍品交付手续，签署拍卖成交确认文件即视为标的物已完成交付。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人、拍卖机构不承担任何责任。本次变价范围为债务人全部破产财产：

5.本次拍卖标的物情况以评估报告及其现状为准，管理人、拍卖机构不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，有意竞买者务必亲自实地看样，审慎决策，风险自担。

6.特别提示：拍品对象中的无证建筑物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，其中有证的建筑物中经勘查有一套已更新改造，两套已灭失，具体情况以实地看样为准，相关风险自行承担。

二、拍卖标的：

沁阳市金达新华夏汽车贸易有限公司名下所有位于沁阳市太洛公路东侧、西水路西侧的土地使用权一处及地上建筑物。（标的物详情，请查看资产评估报告）

评估价：3455.05万元

起拍价：2000万元

保证金：200万元

加价幅度：5万元

对上述标的权属有异议者，请于2026年11月28日前与管理人联系。

本次拍卖的对象是沁阳市金达新华夏汽车贸易有限公司名下所有位于沁阳市太洛公路东侧、西水路西侧的土地使用权一处及地上建筑物详细介绍如下：

1.国有建设用地使用权：权证号沁国用（2014）字第020400001号，土地使用权面积29770.00平方米，使用权期限自2014年06月26日至2054年06月25日。该宗土地及地上全部建筑物已抵押给河南沁阳农村商业银行股份有限公司太行支行，该财产在执行程序中二拍流拍，二拍保留价为2487.6360万元。

2.地上建（构）筑物：宗地内共计33幢建筑物、构筑物，总建筑面积12705.88平方米；其中已办理权属登记建筑物18幢，建筑面积11575.51㎡；无证建筑物、构筑物15幢，建筑面积1130.37㎡。

三、咨询看样

1.自公告发布之日起至2026年12月2日期间（双休日、节假日除外），工作日周一至周五上午8：00至12：00，下午15：00至18：00接受咨询；

2.看样时间：本标的物安排统一现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认责任自负，有意者请联系咨询具体事宜，咨询电话：王女士 15039149321。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（不晚于5个工作日）与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖机构处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：如有竞买者行使优先购买权，按以下2、3、4条处理。

2.优先购买权人参加竞买的，应于2026年11月19日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式及费用承担

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3.税费及其他费用

拍卖标的成交后以及过户时所产生的的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、应补地价、土地出让金等）均由买受人承担。竞买人在竞买时务必充分考虑这一因素，理性竞拍。竞买人在竞买前可向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。管理人一定会去税务局申报，买受人必须缴纳税费，凭完税证明，方可办理拍卖资产的交割，按税法和相关规定享受税收优惠政策除外。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。因买受人的原因产生的税款滞纳金，由买受人自行承担。

特别提示：本次拍卖由河南中托智慧拍卖有限公司提供拍辅服务，买受人竞买成交后，本标的物拍卖存在的3.5%综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担。

注：参与本次拍卖的竞买人需提前注册淘宝账号并实名认证。

七、保证金及尾款支付

1.拍卖竞价前将通过淘宝平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3.拍卖余款请在拍卖成交后3日内完成支付，逾期未全额支付拍卖余款则视为买受人悔拍。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付；也可通过银行汇款方式，汇款至拍卖人指定账户：

户名：沁阳市金达新华夏汽车贸易有限公司管理人

账号：253295045409

开户银行：中国银行沁阳支行营业部

汇款时备注：“沁阳市金达新华夏汽车贸易有限公司资产成交款”

4.因拍卖标的物本身价值相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

5.买受人逾期未全额支付拍卖余款或未办理交接手续，则视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

6.本次拍卖不支持贷款，请各竞买人提前准备好资金。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司发布的竞买须知。

八、拍品交付

买受人付清尾款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

九、特别提醒

1.拍卖标的中可能存在部分标的物缺失或灭失的情况，标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.除法定禁止参与竞买的人员或机构外，其他与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.拍卖标的中可能存在部分房屋建筑物灭失的情况，所有拍卖标的物在拍卖成交后按照届时的现状进行交付。拍卖标的物中的无房屋所有权属证书的建筑物或构筑物，管理人不承担办证或过户义务。拍卖成交后，按现状交付给买受人，后续如涉及办证等事宜的，全部费用均由买受人自行负担、办理。该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由买受人承担。

4.对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对厂区面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

5.本次拍卖标的中的房地产如设定有抵押权，拍卖成交后，管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续。

6.标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证（含显性、隐性瑕疵等）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述全部拍卖标的实物现状及一切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认。

7.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

8.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知。

咨询电话：王女士 15039149321

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。

沁阳市金达新华夏汽车贸易有限公司管理人

                                   2026年11月3日