贵州澳丰菇业发展有限责任公司管理人

关于破产财产的变卖公告

2024年5月23日，六盘水市中级人民法院作出（2024）黔02破申23号《民事裁定书》裁定受理随州市雄峰轻工机械厂对贵州澳丰菇业发展有限责任公司（下称：澳丰公司或破产人）的破产清算申请，并于2024年6月17日作出（2024）黔02破18号《决定书》指定贵州知取律师事务所担任破产人的管理人（下称“管理人”），负责破产清算工作。

澳丰公司于2025年1月13日召开第二次债权人会议，会议审议并表决通过了《破产财产变价方案》（以下简称《变价方案》）。管理人报请六盘水市中级人民法院同意后，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，依据《变价方案》及相关法律规定，对澳丰公司破产财产在京东拍卖平台进行了二次公开拍卖，后均因无人竞买而流拍。根据《变价方案》，第二次拍卖流拍后则由管理人组织对破产人的资产进行变卖。管理人现就变卖事宜公告如下：

一、变卖标的物

（一）变卖标的物范围

本次变卖标的物为破产程序中澳丰公司所有被纳入评估范围内的实物资产，资产清单详见本公告附件至诚恒伟（2025）咨字第01-001号《贵州澳丰菇业发展有限责任公司破产清算案涉及的机器设备、房建筑市场价值评估项目资产评估报告》中载明的评估明细表。对上述变卖标的物权属有异议者，请于2025年6月25日前与管理人联系。由于本次变卖所涉资产数量众多，有必要对可能出现的变卖标的物错漏情形进行特别约定，即已经变卖成交的应当实物交付给第三人的标的物或后经生效司法文书确认要交付给第三人的标的物，买受人须无条件应管理人的要求返还，在买受人返还该标的物的同时，管理人返还对应价款。在此情形下，应返还标的物的对应价款原则上以“该标的物的评估价值”ד资产实际购买总价款与资产的评估市场总价值的比例”予以确定。如前述需返还的资产已过户登记至买受人名下，买受人仍须返还的，由此产生的税费和其他费用与买受人无关，由此导致买受人遭受税费等经济损失的，管理人在买受人返还资产前全额补偿给买受人。本条所涉错漏标的物的实物返还和价款返还应在管理人提出要求后15日内履行完毕，并以管理人返还价款及补偿买受人税费等经济损失为在先履行义务，该事项由双方在买卖合同中明确进行约定。

（二）变卖标的物评估情况

根据至诚恒伟《贵州澳丰菇业发展有限责任公司破产清算案涉及的机器设备、房建筑市场价值评估项目资产评估报告》【至诚恒伟（2025）咨字第01-001号】（详见：附件1），澳丰公司实物资产评估市场价值为人民币938313.00元，其中机械设备价值为163116.00元、房屋建筑价值为775197元。

（三）变卖标的物抵押情况

本次变卖部分标的物不存在抵押情形。

（四）变卖标的物查封情况

本次变卖部分标的物存在查封。根据《中华人民共和国企业破产法》第十九条之规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除。为此，管理人已分别致函查封机关，要求依法解除上述查封措施。

（五）变卖标的物租赁情况

本次变卖标的物存在租赁情形，租赁期限将在标的物处置完毕之日时终止。

（六）变卖标的物权属证书

本次变卖的物无权属证书，变卖成交后，由管理人向人民法院申请出具裁定文书，并完成标的物的现场移交。

二、竞买报名

（一）变卖公告发布平台：全国企业破产重整案件信息网。

（二）报名期限：自2025年6月19日9时起至2025年6月25日18时00分止。

（三）报名材料递交：意向购买人须在报名期限内将报名材料现场递交至管理人处[联系人：蒋律师，联系电话：18685828788；地址：贵州省六盘水市钟山区钟山中路83号3栋附29号、30号（报业大厦11层29、30号）]，具体包括：

1.主体资料（意向购买人为法人，应提交营业执照、法定代表人或负责人身份证明书、法定代表人或负责人身份证,；意向购买人为自然人，应提交身份证复印件）；

2.指定联系人授权委托材料、身份证件及联系方式；

3.意向购买报价函（详见：附件2）；

4.意向购买人银行信息、送达地址及联系方式确认书（详见：附件3）；

5.所有报名资料应当密封，并加盖印章或签字。

三、变卖保证金

1.意向购买人应在报名期限届满前向管理人交纳保证金20000.00元（大写：贰万元），意向购买人未交纳保证金的，视为未参与竞买。

2.保证金在意向购买人依法确定为买受人时，可转化为买受人的已付购买款。其他未被确认为买受人的意向购买人所支付的保证金，管理人将在确定买受人之日起三日内无息退还。

3.意向购买人在收到《竞买人确定通知书》之日起三日内，至管理人办公室与管理人签订合同，合同签订之日起三日内，一次性将购买款项支付完毕。如意向购买人在被确定为买受人后，未按期与管理人签订合同或未按期支付剩余尾款的，其支付的保证金管理人不予退还，并计入澳丰公司破产财产进行分配。

4.保证金缴纳账户：

户名：贵州澳丰菇业发展有限责任公司管理人；

开户行：贵州银行股份有限公司六盘水金泰支行；

账号：080180001300053432；

转账时须备注“贵州澳丰菇业发展有限公司破产清算案件参与变卖保证金”。

四、买受人资格限制

为了保证公平公正，提高买卖合同履行能力，以下单位或个人不具备买受人资格：

1.被判处刑罚、被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的个人；

2.被判处刑罚、被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的单位，或其法定代表人、大股东等实际控制人被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的单位；

3.参与破产程序审判的司法机构组成人员、管理人工作团队成员、管理人聘用人员；

4.不具备竞买资格的个人或单位不得委托或变相委托参与竞买。

五、买受人的确定方式

参与竞价的单位不少于三家，由管理人组织意向购买人进行竞价，管理人应在接收竞价单位提交的竞价资料之日起五个工作日，报债权人委员会审议决定买受人。决议作出之日起三个工作日内，管理人将通过“全国企业破产重整案件信息网”向所有债权人公示选定的竞价单位及竞价情况，公示期为7日，公示期届满后，无债权人及有关利害关系人提出异议的，由管理人在三日内与买受人签订合同，完成变卖。

六、咨询看样

有关标的物的咨询、看样等服务等请联系管理人：蒋律师（联系电话：18685828788）。自本公告在全国企业破产重整案件信息网发布之时起至报名期限届满时止，上午9时-12时，下午14时-17时接受咨询。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式。

七、优先购买权人

本标的物已知优先购买权人：无。

（一）变卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他意向购买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。

八、税费及其他费用承担

资产转让所涉及的费用以及买卖双方一切税费（包括但不限于增值税、土地增值税、土地使用税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担。

九、买卖合同签订

买受人最终确定后，管理人将与其协商签订买卖合同，合同条款不背离本公告的相关规定。

十、标的物交付

管理人与买受人签订合同后，买受人于3日内付清资产购买价款，由管理人负责将资产移交给买受人。由于所变卖资产无权属证书，无须过户，由管理人与买受人、其他利害关系人采取现场移交方式进行交付。

十一、特别提醒

（一）标的物以权利现状、实物现状为准，意向购买人请亲自调查、走访和实地看样，未调查或看样的购买人视为对本标的物的权利现状、实物现状的确认，责任自负。

（二）买受人购买标的物后，由其自行确定如何使用；如买受人在标的物所在地继续使用标的物的，买受人需自行与当地村集体、农户及主管单位协商解决土地流转、使用等相关问题；如买受人需拆除标的物另做他用的，买受人需自行承担拆除、搬运等产生的一切费用。

（三）由于所变卖资产无权属证书，无须过户，由管理人与买受人、其他利害关系人采取现场移交方式进行交接。意向购买人报名竞买的，视为已知悉标的物无权属证书，无须过户，标的物通过现场移交方式交付后，买受人即取得标的物的物权。

（四）本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十二、其他事项

意向购买人在报名前请务必仔细阅读本公告及附件。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

此公告将在“全国企业破产重整案件信息网”上发布。

贵州澳丰菇业发展有限责任公司管理人

                                                                                                                                                                                           二〇二五年六月十八日

附件1：《贵州澳丰菇业发展有限责任公司破产清算案涉及的机器设备、房建筑市场价值评估项目资产评估报告》【至诚恒伟（2025）咨字第01-001号】；

附件2：《报价函》；

附件3：《意向购买人银行信息、送达地址及联系方式确认书》。

​