“六盘水金水大市场・源禧五金机电城”综合商铺（AB馆）

议卖公告

贵州省六盘水市中级人民法院（以下简称“六盘水中院”）于2022年12月2日作出（2022）黔02破申3号之一《民事裁定书》，裁定受理六盘水源禧房地产开发有限责任公司（以下简称“源禧公司”）的破产重整申请；并于2022年12月12日作出（2022）黔02破19号《决定书》，指定贵州贵达（六盘水）律师事务所担任源禧公司的管理人（以下简称“管理人”）。2024年9月25日，六盘水中院作出（2022）黔02破19号之三《民事裁定书》，裁定终止源禧公司的重整程序，并宣告其破产。2025年3月31日，源禧公司召开第三次债权人会议，审议并通过《六盘水源禧房地产开发有限责任公司破产财产变价方案》（以下简称“变价方案”）。

管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及变价方案的规定，于2025年4月起在阿里资产拍卖平台对源禧公司名下“六盘水金水大市场・源禧五金机电城”综合商铺（AB馆）进行三次公开拍卖，均因无人报名而流拍。根据变价方案规定，现启动议卖流程，具体事项公告如下：

一、议卖标的基本情况

本次议卖标的为“六盘水金水大市场・源禧五金机电城”综合商铺（AB馆），位于六盘水市钟山区水月片区人民东路北侧、贵昆线东北侧，涵盖负二层至四层，其中负二层净高约4.5米，负一层净高约4.6米，一层至四层净高约4.9米。总建筑面积为68,789.52㎡。具体分布：地上计容一层商业建筑面积8,695.68㎡、地上计容二层商业建筑面积8,701.76㎡、地上计容三层商业建筑面积8,626.68㎡、地上计容四层商业建筑面积8,626.68㎡、地下计容负一层商业建筑面积15,826.29㎡、地下计容负二层商业建筑面积398.24㎡、地下不计容负二层车库面积17,126.72㎡（其中补充为人防工程的车位130个，建筑面积6,049.53㎡；非人防车位238个，建筑面积11,077.19㎡）、人防工程建筑面积787.47㎡。

项目手续：项目开发手续较为完备，已取得商品房预售许可证。

设备设施：AB馆设有电梯井，但电梯尚未安装；水、电、照明、消防、暖通等设施均未完工。

空间布局和采光通风：商铺均为通间设计，空间布局合理，采光通风条件良好；

使用及维护情况：存在闲置与出租的情况，整体维护状况良好。

装饰装修：外墙、内部装修以及二次结构等均未开展装修工作。

工程进度：仅完成主体结构，整体工程进度约70%。

完损情况：房屋地基稳固，基础完好，墙体无开裂现象，地面无凸起或凹陷，墙体、楼面板等承重构件均保持完好。

外部配套设施：所在区域的给水、电力、电讯等基础设施较为完善，供水、供电保障率高，市政道路设施状况良好。

二、议卖依据及流程

（一）法律及方案依据

本次议卖依据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条、第一百一十二条及源禧公司第三次债权人会议通过的变价方案执行。

（二）谈判小组组成

由管理人和债权人代表共同组成议卖谈判小组，具体负责与意向买方进行非公开竞价协商。

（三）议卖内容

谈判小组将与意向买方协商确定议卖价格、付款方式、交割时间等具体条款，最终形成议卖方案。

三、报名及保证金要求

（一）报名时间

意向买方需在2025年9月30日17:00前完成全部报名手续，逾期将不再受理报名申请。

（二）报名资格

凡具备完全民事行为能力的自然人和依法注册、有效存续的法人或其他组织，均可参与报名。若法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，报名者需符合相关规定要求。

（三）保证金缴纳

意向买方须在报名截止前，向管理人账户缴纳报名保证金500万元，管理人账户信息如下：

户名：六盘水源禧房地产开发有限责任公司管理人

开户行：贵阳银行六盘水分行

账号：37110123670003384

保证金缴纳后，非因法定或约定事由不予退还；若议卖成交，该保证金可折抵成交款项；若未成交且无违约行为，保证金将在议卖程序结束后10个工作日内无息退还。

（四）报名材料

意向买方需提交身份证明文件（自然人提供身份证复印件，法人或其他组织提供营业执照副本复印件、法定代表人或负责人身份证明等）、保证金缴纳凭证及管理人要求的其他材料，前往管理人办公地点（地址：贵州六盘水市凤凰大道德远・未来之城A4栋9楼）办理报名手续。

四、议卖底价

本次议卖底价为141,482,886.30元，该价格是以第三次拍卖起拍价148,929,354.00元为基础下浮5%确定。

五、议卖方案表决

议卖谈判小组与意向买方达成一致后形成的议卖方案，需提交债权人会议进行表决。若债权人会议表决未通过，管理人可依法向六盘水中院申请裁定认可。

六、特别提醒

（一）标的现状交付

本次议卖标的以现状进行交付，管理人不承担标的质量、数量、产权纠纷等方面的瑕疵担保责任。意向买方应在报名前自行对标的现状、权利状况、潜在风险等进行全面调查了解，完成报名即视为对标的现状及风险已充分知悉，并自愿承担相应后果。

（二）税费承担

议卖涉及的交易税费，按照相关法律法规规定，由买卖双方各自承担。因源禧公司处于破产状态，可能存在部分税费需买方先行垫付的情况，买方垫付后可依法向管理人申报，由管理人按照规定进行处理。

（三）违约处理

若议卖成交后，买方未按约定支付款项或履行其他义务，将视为违约，管理人有权没收其缴纳的保证金，并重新启动变价程序，由此造成的差价、费用损失等，由违约方承担。

（四）方案效力

议卖方案经债权人会议表决通过或法院裁定认可后生效，管理人将按照方案与买方签订协议，并协助办理相关过户手续。

七、咨询及监督

（一）咨询方式

意向买方如需了解标的详情或进行实地查看，可与管理人联系。联系地址：贵州六盘水市凤凰大道德远·未来之城A4栋9楼；联系人：夏律师；联系电话：13985380190；咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00。

（二）监督电话

六盘水中院联系电话：0858-8780145，如对议卖过程有异议，可向监督部门反映。

本公告未尽事宜，以《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规、变价方案及管理人后续通知为准。

​特此公告

六盘水源禧房地产开发有限责任公司管理人

                                                                                                                                     2025年8月22日