六盘水市钟山开发区鼎业房地产开发有限公司

破产清算案意向投资人招募

公告

六盘水市中级人民法院于2025年1月10日作出（2025）黔02破2号民事裁定书、（2025）黔02破2号决定书，裁定受理债权人对六盘水市钟山开发区鼎业房地产开发有限公司（以下简称“鼎业公司”）的破产清算申请，并指定贵州真知律师事务所为破产管理人。

为了有效盘活鼎业公司的项目资产，提升鼎业公司财产价值，提高全体债权人的清偿率，解决项目历史遗留问题，实现鼎业公司的利益最大化，管理人特公开招募有实力、有诚意的重整意向投资人。

一、公司概况

鼎业公司是一家房地产开发企业，主营业务为房地产项目的开发、销售、租赁。现主要项目为“钢城花园”项目。

（一）企业工商登记信息

（二）项目情况

钢城花园项目位于六盘水市钟山区东部杨柳新区钟山大道与凉都大道交会处，项目规划建设面积90万平方米，分三期建设。

1.已完成的建设内容：现已完成“钢城花园”项目一期建设，二期主体已经建设完毕，尚有部分收尾工程未完工。

2.未完成的建设内容：二期收尾工程及三期项目（三期系2012年规划，开发方案需由意向投资人自行到相关部门尽调后作出）。

二、主要重整资产情况

鼎业公司主要的重整资产系已取得国有土地使用权证未开发土地（面积为66568.71平方米），二期五组团公寓楼5-25层，五组团三栋立体车位454个，详情请联系管理人了解。

三、负债情况

截至管理人发布本公告时，管理人共接受749笔债权申报，申报债权总额为5,915,947,030.11元，经管理人审查，不予确认10笔，暂缓确认4笔，审查确认735笔，审查确认金额共计2,826,218,400.76元。经管理人调查核实，确认职工债权27笔，金额共计6,888,885.74元。具体债权结构请联系管理人了解。

四、招募原则

本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会公开招募意向投资人。意向投资人向管理人提交参选文件的，视为同意按鼎业公司现状进行投资，并接受鼎业公司的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、意向投资人条件

本次招募的意向投资人系指对鼎业公司破产清算具有投资意愿，并同意在鼎业公司清算转重整后，作为投资人参与鼎业公司意向投资人遴选竞争的法人、非法人组织、个人。

（一）基本条件：

1．依据中国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的个人；

2．具有良好的商业信誉，未被列为失信被执行人、限制高消费等不良征信；

3．拥有足够的资金实力，能按照要求提供保证金。

4．两个或两个以上的意向投资人可联合参与报名，以一个报名人的身份参与招募，联合体中至少有一个意向投资人符合上述条件。

（二）优选条件：  

1.具有与债务人相同或相关行业的成功运营经验和管理团队。

2. 能与债务人业务形成产业链上下游协同效应，带来订单、技术、市场等资源。

   3. 拥有可提升债务人核心竞争力的能力。

   4.自有资金充足或具有极强的融资保障能力。

   5.具有参与企业破产重整并取得成功的经验。

六、特别提醒

1．意向投资人在决定提交参选文件前应当进行尽调，意向投资人如需查阅、了解鼎业公司的资产情况、财务审计、债权债务情况、经营情况等详细资料或进行尽职调查的，可向管理人提出尽调书面申请，并与管理人签订《保密协议》。管理人将予以必要的配合，提供相关资料，但意向投资人对尽调结果应自行承担法律责任。

2．管理人提供的信息仅供参考，管理人有权根据案情进展调整相关信息，意向投资人在决定参与本次遴选前，应充分理解鼎业公司重整中可能存在的风险，知晓有关责任和义务，一旦提交报名材料即视为同意并接受本次遴选的全部程序与规则，并同意承担所有风险。

3．若《重整计划（草案）》获得人民法院的裁定批准，重整工作由管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定执行。

七、招募流程

（一）报名

1．联系方式

意向投资人应于2025年7月1日前联系管理人（联系人：邓镇译律师，联系电话：17678986660，地址：六盘水市钟山区荷城街道钢城花园营销中心）报名。

2．报名时提交的材料

意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交参选文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性，意向投资人一旦提交参选文件，不得撤回。有意向参与鼎业公司重整案的投资人，请于2025年7月1日前（含当日）与管理人联系报名，并将书面的申报材料提交给管理人，申报材料应当包括以下材料：

(1) 主体资料：加盖公章的营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书原件、受托人身份证明复印件、指定联系人姓名、电话及电子邮箱； 

(2) 意向投资人财务状况良好，拥有足够的资金实力进行重整投资，并且在必要时能够出具相应的资信证明或者其他履约能力证明；

(3) 意向投资人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、未被人民法院和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件的承诺书；

(4) 联合意向投资人还需提交表明联合投资的共同意向及各意向投资人自愿对本次投资承担连带责任的共同声明，并说明各主体的角色分工、权利义务；

(5) 意向投资人应向管理人承诺：愿意依照本招募公告参与投资人的评选，愿意成为鼎业公司的投资人、缴纳履约保证金并承担法律责任。

(6) 鼎业房地产公司及管理人认为其他需要投资人提交的资料。

（二）确定意向投资人，签订《意向投资协议》

提交报名材料的意向投资人，完成尽职调查并决定继续参与的，在2025年8月30日前向管理人提交正式、详细、具有法律约束力的重整投资方案。方案核心内容包括：（1）投资主体信息； （2）投资金额、出资方式（现金/资产/债转股等）、支付安排（时间、条件）；（3）详细的债务清偿方案：对各类债权的清偿方式（现金/债转股/留债等）、清偿比例、清偿期限、担保安排等具体计划；（4）经营方案：重整后公司治理结构、管理团队、业务发展规划、市场策略、盈利预测、投资计划等；（5）职工安置方案：具体措施、费用承担、保障承诺；（6）出资人权益调整方案；（7）重整计划执行保障措施：如履约保证金、担保等。管理人将组织对各家意向投资人提出的投资方案进行评选，择优确定意向投资人，并与之签订《意向投资协议》。

（三）保证金缴纳

1.为保障招募程序的严肃性，防止恶意报名或扰乱程序，意向投资人应当进行尽调，并缴纳尽调保证金50万元。

2.最终确定的意向投资人与管理人签署《意向投资协议》，并向管理人缴纳600万元（含尽调保证金）履约保证金。

八、保证金的使用与退回

1．评选结果公布后无息退还未被选中的意向投资人缴纳的尽调保证金。缴纳尽调保证金后退出程序或未按规定提交重整投资方案的意向投资人，尽调保证金不予退还。

2.意向投资人与管理人签署《意向投资协议》后不履行协议义务的，将被取消意向投资人资格，已经缴纳的保证金不予退还。

3.鼎业公司经人民法院裁定批准进入重整程序后，履约保证金自动转为重整履约保证金；若破产清算程序不能获得人民法院裁定批准转为重整程序，《意向投资协议》自动解除，管理人在《意向投资协议》解除之日起7个工作日内向意向投资人无息退还其所交纳的履约保证金，双方互不承担违约或赔偿责任。

4.管理人退还的保证金或履约保证金以意向投资人交纳保证金的本金为限，不计利息。上述各项工作的确切实施时间，管理人或管理人有权根据实际情况具体确定或再行调整。

九、其他

1．如出现影响鼎业公司破产的重大事项或人民法院提出要求，管理人可以中止、撤回招募公告或增加遴选计划，不需要承担违约或赔偿责任。

2．管理人书面通知送达方式包括按意向投资人参选资料中预留信息邮寄及微信、电子邮箱送达即视为送达。

3．管理人提供的所有鼎业公司的相关资料不作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策。

4．本公告由管理人编制，解释权归属管理人。

5．诚挚欢迎各方投资者前来考察洽谈，参与本次遴选。

二〇二五年六月二十二日