广西都安泰昌投资有限公司破产清算案公开选聘工程造价咨询机构的公告

2025年4月15日，都安瑶族自治县人民法院根据罗灿福、黄高林、都安瑶族自治县自然资源局的申请，裁定受理广西都安泰昌投资有限公司（以下简称“都安泰昌公司”）的破产清算一案（以下简称“本案”）。2025年12月29日，河池市中级人民法院作出（2025）桂12民辖17号《民事裁定书》，裁定本案由河池市中级人民法院审理。2026年2月12日，河池市中级人民法院作出（2025）桂12破1号《决定书》，指定广西同望律师事务所担任广西都安泰昌投资有限公司管理人。

为确保破产财产处置的公平、公正与高效，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条赋予的职责，现决定面向社会公开选聘工程造价咨询机构，为本案管理人接管资产范围内涉及的工程标的提供专业的工程造价咨询及全过程咨询服务。现将有关要求公告如下：

一、都安泰昌公司基本情况

（一）都安泰昌公司的基本信息

都安泰昌公司成立于2018年3月30日，注册资本1亿元，注册地位于广西河池市都安瑶族自治县澄江镇河东新区澄东路（三桥旁），经营范围为：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；住房租赁；工程管理服务；物业管理；商业综合体管理服务；市场营销策划；广告发布；停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

（二）管理人接管都安泰昌公司资产情况

都安泰昌公司在都安瑶族自治县开展经营活动，接管到公司开发的位于都安瑶族自治县密洛陀小镇的商品房、车位等在建及已完工工程项目，以及相关工程资料、资金、设备等资产。

二、工程造价咨询机构选聘要求

（一）具有独立承担民事责任能力的企业法人，持续经营三年以上。

（二）在全国工程造价咨询管理系统备案，具有从事工程造价咨询业务在人员、设备、专业技术等方面相应的服务能力。

（三）机构及其指定的专业人员应具有从事房地产开发项目，特别是企业破产清算案件中工程造价鉴定或工程造价司法鉴定、工程竣工结算审核、全过程造价咨询业务的丰富经验。

（四）工程造价咨询机构及其指定的专业人员不得与都安泰昌公司及其股东、关联公司及其相关人员具有直接或间接的利害关系，或法律规定的可能影响受委托事项公正处理的其他关系。

（五）工程造价咨询机构及其指定的专业人员应具备相应的专业资质，熟练业务、勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录，执业质量、诚信记录等基本评价信息良好，且无违法违规行为及行业惩戒记录，近三年未有因执业行为受到行业主管部门或行业协会处罚的记录。

（六）不接受联合体申报。

三、工作内容及要求

结合本案需要，中选工程造价咨询机构工作内容及要求如下：

对管理人接管范围内涉及的由都安泰昌公司开发建设的工程项目（包括已完工、在建及未结算工程标的）根据需要进行工程造价鉴定或工程造价咨询及全过程工程造价咨询服务，服务范围包括但不限于①已完工、在建及未结算工程标的竣工结算审核；②续建工程的预算编制、过程跟踪审计（工程变更、签证、综合单价、索赔等）及竣工结算审核，并出具客观、公正、专业的工程造价咨询成果报告（包括因案件需要而需调整基准日的情况，调整基准日产生的相关工作量已包含在本次服务报价范围内，机构不得就此另行主张任何费用），具体要求包括但不限于：

1.工作时限：自服务合同签订，且管理人向中选机构移交现有全部已接管的相关的工程资料之日起，至工程造价结算工作完成之日止。

2.全面审核工程合同、设计图纸、变更签证、竣工资料、现场踏勘等，核实工程量计算的准确性。

3.根据工程合同约定及国家、地方相关计价规范，审核综合单价、措施项目费、规费、税金的计取是否合理、合规。

4.调查、核实主要建筑材料、设备在施工期间的市场价格信息。

5.对工程中存在的索赔、反索赔事项所涉费用进行鉴定。

6.审查是否存在虚报、高估冒算工程造价的行为。

7.根据管理人或人民法院的要求，就工程造价争议问题出具专项鉴定意见或说明。

8.根据管理人或法院的要求，列席债权人会议，并就鉴定结论接受质询。

9.协助管理人对破产财产中涉及的在建工程后续建设的造价成本进行估算与分析。

10.协助管理人审查涉及工程造价的债权申报材料，对申报金额的合理性提出专业咨询意见。

11.在资产处置过程中，为拟处置工程项目的市场价值评估提供专业的造价成本分析支持。

12.管理人或人民法院提出的与本次工程造价咨询事项直接相关的合理工作事项，相关工作量已包含在本次服务报价范围内。

所有工作均应遵循《建设项目工程结算编审规程》（ CECA-GC 3-2010）、《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA GC4-2017）、《建设工程造价鉴定规范》（GB/T 51262-2017）及国家、自治区、项目所在地、行业的相关规定，坚持独立、客观、公正、诚实信用原则。

四、费用支付

（一）鉴于破产案件的特殊性，因参与本次选聘所产生的相关费用由各工程造价咨询机构自行承担；

（二）工程造价咨询费用列入破产费用，机构先行向管理人出具等额合法有效的增值税发票后，管理人再支付费用；若破产财产不足以清偿咨询费用的，管理人不承担垫付或清偿责任，工程造价咨询机构不得向管理人主张任何费用支付义务。

五、需要提交的材料

（一）申报机构应向破产管理人提交的书面申报文件应包含：

1.载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围、送达地址的书面授权委托书（须由法定代表人签字并加盖公章），并提供经办人或授权代理人的身份证复印件；

2.承诺书（须加盖公章），承诺内容必须包含：（1）申报机构认可本公告内容；（2）申报机构及其工作人员与都安泰昌公司及其股东、关联公司及其相关人员不存在利益冲突等应当回避事由；（3）提交的申报材料真实合法有效，且能勤勉尽职，在管理人规定的期限内完成对应工程造价咨询工作；（4）在工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密将严格保密；（5）如法院在接受管理人备案后对报价提出异议，同意与管理人、法院进行友好协商调整报价，协商不一致的不追究违约责任，且管理人有权单方终止选聘程序或解除后续服务关系，无需向申报机构承担任何赔偿、补偿责任。

3.近三年未有因执业行为受到行业主管部门或行业协会处罚的证明材料；

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的网页截图或者打印件；

5.有效的工程造价咨询企业备案证明、营业执照、资质证书（如有）、法定代表人身份证明复印件；

6.申报机构的简介（须加盖公章），包括企业基本情况、拟派驻本项目团队人员名单及个人简历（需列明执业资格、主要业绩）；

7.项目服务方案（须加盖公章），包括但不限于对本项目工作内容的理解、具体的工作计划与流程安排、质量保障措施、报价函（报价含税，涵盖机构提供本案工作应获取的全部对价和应支出的全部成本）等；

 ^{8.参与企业破产清算项目工程造价鉴定或工程造价司法鉴定、房地产类（规模10万m2以上）项目造价咨询的相关经验和案例材料（须加盖公章）；}

（二）以上文件应按上述排列顺序整理装订并密封，且封面标注“广西都安泰昌投资有限公司破产清算案工程造价咨询机构申报文件，申报机构名称，联系人及联系方式”字样，封口处加盖公章。

六、递交申报材料时间及地点

（一）递交时间：各申报机构应于2026年6月16日17:00前送达；

（二）递交地点：南宁市东葛路86号皓月大厦9楼（递交前请提前半天联系邓女士预约）。

（三）递交份数：应递交申报文件一式三份，其中正本一份，副本二份，现场提交至管理人办公地点。

（四）递交方式：申报机构的工作人员持授权书、身份证原件到现场递交。

（五）收件联系人：邓女士，19195698270。

 负 责 人：蒙瑚律师，15506817701。

七、选聘方式

（一）管理人将根据各申报机构服务方案、报价情况、执业能力、专业经验、相关业绩等因素，进一步与各机构磋商，择优选定，并报人民法院备案后最终确定。

中选机构确定并完成备案后，管理人将通知中选机构在指定期限内签订服务合同，未按要求签约的视为放弃中选资格。

（二）管理人暂定于2026年6月18日上午9:30，在南宁市东葛路86号皓月大厦9楼对申报机构进行评审、磋商，请各参选机构准时派员参加，迟到或缺席的机构，视为放弃参与本次选聘，申报机构自我陈述时间不宜超过10分钟。有两家以上机构参加现场竞选的，采用现场抽签的形式确定陈述顺序。

八、其他说明事项

（一）申报机构的申报文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退回。未选中的机构，管理人不再主动另行通知。

（二）本次选聘系管理人依法履行破产管理职责之行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》，本选聘公告的最终解释权归管理人享有。如有未尽事宜，以管理人书面通知、答复为准。

（三）申报机构向管理人递交申报文件，视为其已经接受本选聘公告的各项要求，对本选聘公告的内容没有异议，并向管理人承诺予以履行。若申报机构未能按时、按质完成工作，或违反保密承诺、存在利益冲突等情形，视为违约，管理人有权单方解除服务关系，无需支付任何已发生的服务费用，并有权要求申报机构采取补救措施、扣减或拒付服务费用、赔偿全部实际损失及追究其法律责任。

特此公告。

广西都安泰昌投资有限公司管理人

二〇二六年五月二十五日