中旗·哈佛中心二期主电源系统整改工程与商场四层五层土建续建工程竞争性谈判邀请书

为完成中旗·哈佛中心二期主电源系统整改工程与商场四层、五层土建续建工程，现通过公开邀请方式选聘施工单位，有关事宜正式告知如下：

一、中旗·哈佛中心二期基本情况

中旗·哈佛中心二期（纽约大道或第五大道）位于灵川县川东三路与八里四路交叉口东北200米，1至5层系商场，7至26层系住宅，地下室2层，建筑面积8万平方米。

二、工程内容

1、中旗·哈佛中心二期项目项下的“主电源系统整改工程”与“商场四层、五层土建续建工程”为两个相互独立的工程。该两项工程分开制作报价方案，分别组织施工，并各自独立核算。

2、报价人应在勘查现场后，严格按照原施工图纸及开发商现场管理人员的要求核算具体工程量，完成审查验收范围内的全部设计工作内容。请联系何律师（电话：19178343807）预约现场勘查，附件工程量明细仅供参考。

三、主电源系统整改工程价格形式、工期要求及付款期限

（一）价格形式

本工程采用总价包干形式，报价包含设计、材料、人工、运输、措施费、安全文明施工费、利润、税金、验收等全部费用。报价人结合自身成本核算、市场行情自主报价，自行承担材料价格波动、政策调整等全部报价风险。

特别说明：施工单位须保质保量完成全部施工内容，若实际施工内容及工程量不足，将按报价单价×实际核减工程量对应扣减工程款。

（二）工期要求

自收到通知书之日起45日内，完成全部施工并验收合格。

（三）付款期限与方式

施工单位确定后，管理人将根据报价文件中的服务方案及报价与其签订合同。合同签订后由施工队组垫资先行施工，待中旗·哈佛中心二期项目验收合格并取得不动产权证后，管理人根据破产财产处置的具体情况支付工程款，在收到全额工程款后向管理人提供合法有效的发票。

四、商场四层、五层土建续建工程价格形式、工期及相关要求

（一）价格形式

本工程采用总价包干形式，报价包含设计、材料、人工、运输、措施费、安全文明施工费、利润、税金、验收等全部费用。报价人结合自身成本核算、市场行情自主报价，自行承担材料价格波动、政策调整等全部报价风险。

特别说明：施工人员须结合原施工图纸现场核实实际施工量，本邀请文件不提供具体工程量清单。施工单位须保质保量完成全部施工内容，若实际施工内容及工程量不足，将按报价单价×实际核减工程量对应扣减工程款。

（二）工期要求

管理人先行组织工程预验收，工期根据预验收结果分两种情形确定：

1.若主管单位预验收未对四层、五层土建续建工程提出整改意见，本工程开工时间定为中旗・哈佛中心二期取得不动产权证后，双方另行协商签订专项施工合同确定具体开工日期。

2.若主管单位在预验收中就四层、五层土建续建工程提出了整改意见，则应当自下列条件全部满足之日起60日内，完成全部施工并经验收合格：

（1）主管单位已就四层、五层土建续建问题出具整改意见；

（2）施工方已与管理人就相关续建施工事宜签订具体施工合同。

（三）付款期限与方式

合同签订后由施工队组先行垫资施工，待中旗·哈佛中心二期项目验收合格并取得不动产权证后，管理人根据破产财产处置的具体情况支付工程款，在收到全额工程款后向管理人提供合法有效的发票。

五、报价条件及材料

（一）报价主体应满足以下条件：

1.报价人须在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2.主电源系统整改工程施工单位资质要求：报价人须具备建设行政主管部门颁发的电力工程施工总承包三级（含）以上或者输变电工程专业承包三级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，报价人拟派项目经理须具备机电工程专业二级以上（含本级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（C类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理。

3.商场四层、五层土建续建工程施工单位资质要求：参加报价的施工单位必须是具有独立法人资格和房屋建筑工程施工总承包三级（含叁级）以上施工资质。报价人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级以上（含本级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（C类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理。

4.本项目不接受联合体报价。

（二）报价文件应包括：

1.企业营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件和法人委托书（法人参加遴选除外）、企业资质等级证书、安全生产许可证；

2.近三年承担过同类型工程的中标通知书及竣工验收证明书；

3.单位介绍（含公司简介、企业资质、组织架构、主营业务等基本信息）、按相关法律法规要求需企业提供的其他资质文件复印件等；

4.拟从事本项目工作的团队负责人、现场负责人及团队成员（未经允许，不得随意改动）的相关资质。项目经理、项目副经理以建造师为准，技术负责人以中级以上职称证为准，预算员以造价员资格证或造价师证为准，其他以上岗证为准；

5.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图。若有不良记录，报名无效（查询时间为遴选公告发布之后）。【查询主体含报名人、企业法定代表人、项目经理】

6.与债务人不存在利害关系的承诺书；

7.密封报价函。格式自拟，载明联系人、联系电话。

8.报价人可单独申报其中一项工程，也可将两项工程报价方案合并装订提交。

（三）报价文件投递方式

1.请于2026年5月21日前将盖章版的报价文件以现场/邮寄的方式提交。

2.递交地址：广西桂林市秀峰区红岭路1号华润置地金融大厦24层广西嘉合律师事务所，何律师，19178343807。

六、选定方式

管理人将结合报价人提交的报价方案、施工方案、企业业绩等进行综合评审，在征求债权人意见后，与意向单位进一步竞争性磋商确定中选单位。中选单位确定后，管理人与其签订正式施工合同；未中选单位不再另行通知。

桂林市中旗房地产有限公司管理人

二〇二六年五月十二日