关于拍卖山西聚泰化工机械设备有限公司所有的

厂房及生产办公设备等整体资产的公告（第三次）

山西省太原市中级人民法院于2024年8月28日作出（2024）晋01破申26号民事裁定书，裁定受理对山西聚泰化工机械设备有限公司（以下简称聚泰化工）的破产清算一案，并于2024年8月29日作出（2024）晋01破32号决定书，指定山西艾伦律师事务所担任管理人。

为处置破产企业财产，山西聚泰化工机械设备有限公司管理人将于2025年8月18日10时至2025年8月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，现将相关事项公告如下：

一、重要提示

本次拍卖活动，系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责，根据山西聚泰化工机械设备有限公司债权人会议决议的财产变价方案，在阿里拍卖破产强清平台公开处分债务人财产。

参与本次拍卖活动的竞买人，一旦报名参与竞买，即视为对下列各项提示条款已充分理解并受约束。

（一）竞拍前请竞买人务必遵照本《拍卖公告》的要求，进行尽职调查，了解竞买资质，委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将会产生没收保证金及其他法律责任的法律后果，请理性参拍。

（二）拍卖资料（包括竞买公告、标的物介绍、竞买须知等）的描述仅为竞买人参与竞买提供参考。竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再审慎作出参加竞买的决定。管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

（三）标的物按实际现状交付。竞买人参加竞买，视为已对标的物的实物现状以及权利瑕疵等予以确认。标的物现状与标的物清单不一致的，管理人不做调整，也不影响标的物成交价格。标的物交付时，竞买人不得请求检验，不得提出任何异议而拒绝受领，不得请求减少竞价款或索赔。

（四）竞买人系债权人（含已知或未知的）的，不得以享有的债权抵付竞拍款项。

（五）管理人有权随时中止、撤回、终止本次拍卖。管理人中止、撤回、终止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，并不得主张赔偿。

二、拍卖标的、竞价保留底价、保证金、增价幅度

（一）拍卖标的

特别说明：山西聚泰化工机械设备有限公司拍卖资产系以租赁方式占用的村委会集体土地，竞买人需自行核实了解相关情况。竞买成功后买受人需要与土地出租方重新签订租赁合同，相关租赁费用及风险由买受人自行承担。

(1)房屋建筑物

房屋建筑物共计 4项，均未办理产权证，房屋占用土地为租赁，建筑面积4282.08平方米，主要有铆焊车间、办公辅助用房等。详见附件《资产明细表》

（2）构筑物

构筑物共计 8项，主要有大门、清水罐、地面硬化等。详见附件《资产明细表》

（3）机器设备

机器设备共计111项，主要有行车、电焊机、配电柜、办公设备等。详见附件《资产明细表》

(4)存货

存货均为原材料，是企业停止生产业务经营前购置的焊条、焊丝等。详见附件《资产明细表》

本次拍卖标的物为债务人山西聚泰化工机械设备有限公司所有的厂房及生产办公设备等整体资产。标的物位于山西省太原市晋源区姚村镇高家堡村南1号。

生产办公设备类财产系债务人采购并投入使用。设备的品名、规格型号、数量、抵押情况等详见《资产明细表》。因电子设备的拆卸、搬运不可避免产生一定损耗，可能存在数量上差异。

（二）拍卖标的物价值参考。破产清算过程中，山西通诚资产评估有限公司受法院委托，出具《山西聚泰化工机械设备有限公司破产清算估价报告书》（以下简称估价报告书）。依据债权人会议决议的变价方案，该拍卖标的物首次拍卖起拍价格以该估价报告书作出的前述估价为基础。该起拍价体现了标的物现状交付信息，包括设备损耗、瑕疵状况，以及交付数量可能与《资产明细表》存在的差异。

（三）竞价保留底价、保证金、增价幅度

标的物清算评估价格为3277099元，整体拍卖的起拍价（即为保留底价）为2359511.28元，保证金：230000元，增价幅度：5000元及其整数倍。

三、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他社会组织均可参加竞买。管理人不做资质条件审查。

（二）竞买人在淘宝网上实名注册并缴纳竞价保证金后，取得竞价资格。竞买人即为支付宝账号实名注册人，竞价活动认定为竞买人的本人行为。

（三）竞买人委托代理人参与竞买的，应在竞价前2日向管理人提交委托手续。如未按本款规定时间提交委托手续的，竞买活动视为竞买人本人行为。

（四）管理人、拍辅机构及其工作人员不得参与竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

本标的公开拍卖，存在优先购买权人。

优先购买权人必须依照本拍卖公告须知的要求，提前向管理人申报对拍卖标的物享有优先购买权，经确认后，取得优先竞买资格及其顺序。在竞拍过程中，优先购买权人可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得

五、展示看样与尽职调查

自本公告发布之日至拍卖开始前接受竞买人咨询及看样，具体现场勘验（或需采样检测）的时间请联系管理人委托的破产服务商：

王先生15582751095

六、拍卖方式

本次拍卖采取设有保留底价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）与管理人签署拍卖成交确认文件。买受人根据管理人通知的时间办理交付手续，买受人未及时办理交付手续受领财产的，自交付期限届满之日起，受领财产发生的一切费用及风险由买受人承担。

（二）拍卖成交的，买受人需按照系统成交价向平台支付服务费（软件服务费0.5%及综合服务费2%）。详见阿里拍卖平台公示，买受人应在拍卖成交后3个工作日完成平台软件服务费及综合服务费的支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。因买受人未支付平台软件服务费用、综合服务费导致保证金未及时到账的，产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）本次成交价款为不含税价，拍卖成交后因资产交易、转让、过户产生的一切税费及因交付行为可能产生的其他费用等均由买受人承担。

（四）标的物交付后，竞买人自行组织标的物拆卸、运输等，并自行承担所产生的一切费用，包括因拆卸因素导致破产企业承租的厂房门窗、地面、墙体损坏而产生的恢复费用。

九、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。如管理人中止或撤回拍卖活动的，竞买人缴纳的保证金无息原路退回。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

（三）拍卖余款请在拍卖成交后5日内完成竞拍尾款支付。

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。管理人指定账户信息如下：

管理人账号：04022001040023378；

户名：山西聚泰化工机械设备有限公司管理人；

开户行：中国农业银行股份有限公司太原长兴南街支行。

如竞价成功后，买受人悔拍、逾期未支付淘宝软件服务费、综合服务费、逾期未支付或未足额支付全部成交价款、拒不办理后续手续的，或违反《竞价公告》、《竞价须知》的，管理人有权取消买受人竞买资格，其交纳的保证金不予退还，计入破产企业财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。重新启动拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞价成交价款相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、拍品交付

（一）竞买人竞价成功，并缴清拍卖成交价款后三日内，凭缴费依据，到管理人办公所在地（地址：山西省太原市小店区南中环街418号千禧中环金座15层）办理标的物受领手续，并在标的物存放地山西省太原市晋源区姚村镇高家堡村南1号现场受领。

（二）竞买人应在标的物受领手续办理之日起十天内，将标的物从山西省太原市晋源区姚村镇高家堡村南1号领走。

十一、责任、风险负担

（一）竞价成功后，买受人未按本公告指定的期限足额支付竞价价款及未支付平台软件服务费用、综合服务费，经管理人催告后仍未缴清的，管理人有权重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，已交纳的保证金不予退还，计入破产人破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失，以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

（二）竞买人逾期办理标的物受领手续的，自逾期时起，竞买人承担标的物保管维护费用包括看管人员的工资、水电费用、租金等，并负担标的物的毁损、灭失的风险。

（三）标的物从存放地移出厂房、装车作业全过程中，发生的人身、财产损害，概由竞买人承担。

十二、特别告知

（一）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买公告和竞买须知。本竞买公告和竞买须知未尽事宜，请向管理人咨询。

（二）阿里拍卖技术咨询：400-822-2870。

（三）管理人地址：山西省太原市小店区南中环街418号千禧中环金座15层，联系电话裴律师13835109749

（四）本竞买公告、竞买须知解释权归管理人。

山西聚泰化工机械设备有限公司管理人

2025年7月18日