关于贵州宜化置业有限公司破产财产：

应收债权第四次拍卖的公告

贵阳市中级人民法院于2023年7月4日作出（2023）黔01破申9号民事裁定书，裁定受理贵州佳瑞贸易有限公司对贵州宜化置业有限公司（下称“宜化置业公司”）的破产清算申请，并于同日作出（2023）黔01破5号决定书，指定贵州驰宇律师事务所担任贵州宜化置业有限公司破产清算一案管理人（下称“管理人”），

贵州宜化置业有限公司管理人将于2024年8月4日10时至2024年8月5日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：贵州宜化置业有限公司管理人，监督单位：贵阳市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》的职责在淘宝网阿里拍卖破产资产平台处分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的为贵州宜化置业有限公司账面记载的应收款项，拍卖标的以其现状为准。囿于时间久远等因素，管理人接管到的材料有限，管理人不保证本次拍卖标的的真实性、凭证等证据材料的完整性以及回收的可能性，任何有关本次拍卖的应收账款的瑕疵和风险，由买受人自行承担。

5.凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于债务人能否联系上及是否具备偿还能力等不确定性风险）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准。

二、拍卖标的

贵州宜化置业有限公司可能存在的3笔应收款项，金额共计6196368.13元，整体拍卖，按现状交付，3笔应收债权具体情况如下：

1.针对李兴隆购房形成的债权：2019年7月22日，贵阳市仲裁委员会作出（2019）贵仲裁字第0204号裁决书，裁决解除了宜化置业与李兴隆之间的购房合同，因案涉合同的房屋（位于贵阳市高新区黔灵山路215号佳境天城商住楼2幢2单元30层2号房屋）预售登记在李兴隆名下，合同解除后，李兴隆应当向宜化公司返还该房屋，后贵阳市观山湖区人民法院作出的（2020）黔0115民初3327号民事判决书及（2021）黔0115执恢458号之三《执行裁定书》，该房屋已经被法院依法进行司法拍卖，并最终以614990元的价格被竞买人刘元凤竞买成功。因此，李兴隆无法返还房屋，且至今李兴隆仍未支付因该房产被法院司法拍卖后的赔偿款614990元。

2.其他应收债权见下表：

三、起拍价

起拍价：148713.052元；保证金：1487.13元，增价幅度：148.713元及其整倍数。

对拍卖标的权属有异议者，请于2024年8月4日前与管理人联系。 

四、瑕疵说明

管理人不提供任何应收款项可收回的保证或者承诺。拍卖标的可能存在瑕疵或者尚未发现的缺陷（该瑕疵和风险将导致应收款项部分或者全部无法收回等风险），管理人不承担相关资产的瑕疵保证责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议及风险由买受人自行考察、甄别、判断并承担参加拍卖的相应结果，包括但不限于下列一项或多项：

1.管理人无法提供拍卖标的的应收款项债权债务关系形成的基础证据材料（包括但不限于合同、发票等），债权文件可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、标的物所对应的合同等资料缺失等情形，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；

2.管理人打包、展示、封存的应收款项文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能存在与原权利人财务记载的信息不一致的情形；

3.管理人无法提供债务人的具体身份信息、联系方式等信息和资料，债务人可能无法联系或不存在，或已破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

4.应收款项可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致无法收回，或因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，因发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等；

5.应收款项可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押、被转让及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失等风险；

6.债务人对宜化置业有限公司的抗辩权利（包括但不限于异议、债权抵销、提起诉讼或者反诉等）可依法向买受人行使，由此可能导致标的应收款项无法回收；

7.应收款项可能存在已经被破产管理人、其他债权人、担保人、第三人收取、追偿和抵销等情形，并可能导致相关债权减少或不存在；

8.就应收款项提起诉讼可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体、存在反诉要求赔偿违约金等诉讼风险；

9.其他尚未发现的可能导致应收款项存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

《审计报告》记载的应收账款数额等信息仅作为参考，管理人对相关应收款项的真实性、合法性、可回收性不作任何承诺和担保。有意者请亲自调查了解。买受人参与竞拍即视为接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期收益无法实现。

10.其他未尽事宜由买受人自行负责。

五、咨询看样

1.咨询时间

拍卖公告发布日起至2024年8月4日止接受咨询（节假日除外）。咨询联系电话：何律师17885084169。

2.看样时间

因拍卖标的为债权类资产，故本标的不安排现场看样。需要了解相关债权类资产对应财务资料具体情况的，请提前与管理人联系，管理人将根据实际情况集中安排。

六、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始2天前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月3日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

九、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、税费及其他费用承担

成交价不含税费，债权成交拍卖、转让所产生的全部税费均由买受人自行承担，相关手续由买受人自行办理。管理人将配合买受人办理债权转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

成交后，买受人需另支付0.5%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。

十一、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款于竞买成功之日起5日内缴入管理人指定账户（请勿转入支付宝）（户名：贵州宜化置业有限公司管理人；账号：8113201013100132019；开户银行：中信银行贵阳支行）。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、成交后买受人悔拍应承担的法律责任

买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖；买受人违约或悔拍的，交纳的保证金或成交款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务。重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十三、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）向管理人提交凭付款凭证及相关身份材料（地址：贵阳市观山湖区富力中心A7座30层贵州驰宇律师事务所），并签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人予以配合，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十四、特别提醒

1.标的物以其现状为准，管理人不承担《拍卖标的物调查情况表》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》文件，文件中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：17885084169（何律师）

法院监督电话：085185364156

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

贵州宜化置业有限公司管理人

2024年8月1日