长春房地产开发（集团）有限公司破产清算项目

税务、测绘公司招募公告

长春房地产开发（集团）有限公司（以下简称长开集团）于2007年12月11日，由吉林省长春市中级人民法院（以下简称长春中院）以（2007）长民破字第29-1号民事裁定书，裁定受理申请人长春建工集团吉润建设股份有限公司对被申请人长开集团的破产申请。同日，长春中院指定长开集团破产清算组为长开集团破产管理人。

根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，结合长开集团破产清算工作的实际情况和需要，破产管理人拟聘请税务事务公司在后续的破产清算管理工作中，进行土地增值税清算、提供财税相关咨询、针对资产处置环节出具涉税分析意见、协助破产管理人与收购资产方进行涉税谈判、开展破产财产变价出售的纳税申报及后续税务清税等长开集团破产清算程序中相关涉税专业工作；破产管理人拟聘用测绘公司明确长开集团开发房屋具体位置及坐标参数。为快速推进长开集团破产清算进程，破产管理人拟通过公开方式招募意向税务、测绘公司。招募公告如下：

一、长开集团基本信息

长开集团成立于1999年5月10日；企业类型为其他有限责公司；住所地为长春市宽城区长江路69号；法定代表人为刁玉福；注册资本为人民币5,000万元；股东为吉长春建设投资发展集团有限公司，出资人民币5,000万元，持股比例为100%；企业经营范围为房地产开发（凭许可证经营），物业管理，房地产信息，策划，中介，经销建材；室内装饰装璜；目前，企业处于停业状态。

二、招募税务、测绘机构资格条件

（一）税务公司

1．承办过房地产企业破产重整或破产清算项目，且承办单位所派出的工作小组组长须有企业破产相关业务经验, 熟悉企业破产相关法律、法规、司法解释；

2．项目承办人员须业务能力强、经验丰富、善于沟通、合作，能完全配合破产管理人开展工作；

3．意向机构及派出的工作人员近三年没有违法违规行为或行政处罚记录；

4．与长开集团及关联企业不存在利害关系，近三年为其提供过税务相关服务的中介机构，不得参与本次公开遴选；

5．与破产管理人、债权人、债务人及其相关人员不存在利害关系，或其他可能影响作出公正判断的关系。

（二）测绘公司

1. 未被列入人民法院或征信服机构失信（限制）名单；

2. 测绘单位具有主管部门颁发的测绘资质；

3. 拟派出项目负责人具有测绘专业中级及以上相关职称，并在人员、设备、资金等方面具有相应服务能力。

三、税务、测绘公司相关工作内容

（一）税务公司工作内容

1．对长开集团破产程序全流程提供财税咨询；

2．对长开集团开发的各楼盘项目进行土地增税清算工作，负责与长开集团主管税务机构进行土地增值税清算的前期、后期及清算过程中等所有事项的协调、解答与沟通，出具经主管税务机关审核认可后的土地增值税审核鉴证报告；

3．在长开集团破产程序中，依据破产管理人要求及时准备死欠核销资料并完成相关税务事项的办理；

4．长开集团后续破产程序中，依法完成各项纳税申报及税务局要求填报的各项报表等其他税务事项的办理；

5．针对长开集团在处分资产环节出具涉税分析意见，并协助破产管理人进行与收购资产方的涉税谈判及处分资产相关税费的纳税申报、开具发票等与资产处置相关的专业工作；

6．长开集团税务登记注销申请相关手续办理，并取得主管税务机关出具的清税证明；

7．根据长开集团的实际情况，结合相关税收政策出具税务规划方案，并协助破产管理人落地实施；

8. 在长开集团破产程序中其他需要税务公司协助破产管理人处理的事项。

（二）测绘公司工作内容

1. 完成对长春银座商厦二楼平层商铺位置及面积的测绘专项工作，包括对长春银座商厦二楼平层内商铺外墙及廊道进行现状测量，并对商铺进行编号标注；

2. 对破产管理人提供图纸上已售出商铺现状位置进行标注，对破产管理人提供的纸质版图纸进行重新绘制电子版图纸。

四、报名需要提交的材料

1．报名意向书（须由法定代表人签字并加盖公章）；

2．意向机构企业法人营业执照（复印件）、法定代表人证明、法定代表人身份证（复印件）、授权委托书、受托人身份证（复印件），以上文件均需加盖公章；

3．意向机构派出负责本项目主要人员的职业资格证书及职称证（复印件）；

4．相关业绩证明等（包括但不限于机构基本情况、同类业务业绩资料）；

5. 服务方案；

6. 报价函（含税，应明确计算标准）；

7．本机构出具的保密承诺书，承诺内容包括但不限于：

（1）意向机构对从破产管理人处获得的任何资料和信息，承担保密义务；

（2）意向机构对必须善意使用破产管理人提供的信息和资料，除进行制定服务方案外，不得另作他用，不得泄露给任何第三方，否则破产管理人有权要求其赔偿损失。

五、报名注意事项

1．报名时间：自本公告发布之日起至2025年5月6日16时30分止。有意参选的机构应当在报名截止前向破产管理人递交所有报名材料。报名材料一式两份，其中正本一份，副本一份，均应密封并加盖报名单位公章。邮寄材料报名的单位，应保证在报名截止日前破产管理人收到报名材料。

2．报名地点：吉林省长春市净月开发区银杏路500号，伟峰领袖领地1号楼四层，长开集团破产管理人收，联系人：关经理，联系方式：15584297222。

3．意向机构按本公告的要求递交报名材料并获得破产管理人确认且签署保密协议后，可实地开展尽职调查及向破产管理人查询本项目各企业相关资料，破产管理人将予以积极配合。

4．意向机构向破产管理人递交项目报名材料的，视为其已经接受本招募公告的各项要求，对本招募公告的内容没有异议，并向破产管理人承诺予以履行，否则视为违约，破产管理人有权追究其法律责任并向其主张赔偿责任。如中选机构违约，破产管理人有权直接从服务费用中扣除违约金，不足部分由中选机构向破产管理人补足。

六、其他事项

1．中选税务、测绘公司的入场时间待与破产管理人签订委托合同后以破产管理人通知的时间为准，本次税务、测绘公司的相关事宜以委托合同约定为准；

2．中选中介机构因不当履行职责给破产管理人、债务人、债权人或者第三人造成损害的，应当承担赔偿责任；

3．本公告仅供参考，由此产生的纠纷破产管理人均不承担任何法律责任和赔偿义务；

4．本次招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，本公告未尽事宜，由破产管理人另行向各报名机构进行解释和说明。本公告的最终解释权归长开集团破产管理人享有。

长春房地产开发（集团）有限公司破产管理人

                                                                                                                                                      二〇二五年四月二十四日