关于沈阳华发娱乐有限公司

公开招募投资人的公告

沈阳华发娱乐有限公司（以下简称“债务人”）因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，经沈阳市铁西区人民法院（2019）辽0106破申5号《民事裁定书》裁定受理破产清算，并指定辽宁同文律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”），负责债务人的破产清算工作。

管理人为了更加高效有序推进破产清算程序，结合债务人资产已被第三方租赁经营多年且经营状况良好的现状，为有效盘活债务人资产，实现资产价值最大化，提高破产工作效率，最大限度地维护全体债权人等利害关系人的合法权益，管理人现依据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定，向社会公开招募投资人。如能与意向投资人达成可行的投资方案，管理人将依法向人民法院申请将本案转为破产重整案件。

一、债务人及核心资产基本情况

（一）债务人基本信息

名称：沈阳华发娱乐有限公司

统一社会信用代码：91210106715772303J

法定代表人：刘孝祖

注册地址：沈阳市铁西区北二中路39号

注册资本：2000万元，实缴2000万元

股权结构：沈阳四维天利健身有限公司，认缴900万元，占比45%。杜文魁，认缴800万元，占比40%。国家电投集团东北电力开发有限公司，认缴300万元，占比15%。

（二）核心资产概况

债务人的核心资产为位于沈阳市铁西区北二中路39号的“水上娱乐中心项目”，规划面积32000平方米。现由沈阳四维羽网健身服务有限公司承租，用于四维体育场馆经营。该场馆为大型综合性体育设施，面积约70000平方米，产权清晰。

（三）资产经营现状

1.该场馆由承租人自2008年起承租经营，承租期间投入大量资金用于场馆的改造、装修、设施升级及功能完善。

2.目前，该场馆由承租人持续经营，运营状况良好，拥有稳定的会员群体、成熟的运营团队及完善的商业生态。

3.该场馆作为区域性重要体育文化地标，具备良好的社会声誉、品牌价值及持续盈利能力，重整价值显著。

二、招募目的与原则

（一）招募目的

本次招募旨在引入具有资金实力、运营管理能力及社会责任感的战略投资人，通过制定并执行科学的重整计划，保留和提升该场馆的运营价值，保障员工就业、会员权益及供应商合作关系，实现债务公平清偿，最终帮助债务人涅槃重生。

（二）招募原则

本次招募遵循公开、公平、公正的原则，面向全社会进行，接受各方监督。管理人将根据意向投资人提交的方案及综合实力进行评议、遴选。

三、意向投资人基本条件

（一）意向投资人应为自然人或依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）意向投资人应具备足够的资金实力，能够在合理时间支付保证金、债权清偿资金，且保证其资金来源合法合规。

（三）意向投资人应认可破产财产现状，并具备推动其未来持续发展的能力与资源。

（四）意向投资人未被人民法院列入失信被执行人名单。

（五）意向投资人最近三年无重大违法行为记录。

（六）本次招募不接受联合体报名。

（七）管理人根据招募情况认为需要符合的其他条件。

四、招募流程

（一）报名登记

意向投资人应在本公告规定的报名截止日期前，按本公告要求向管理人提交纸质版（一式三份）报名材料并交纳保证金。期限届满，意向投资人未完整提交报名材料的，视为未报名。

保证金金额为人民币伍拾万元（500,000元）整。人民法院裁定批准重整计划的，投资人交纳的伍拾万元保证金转为投资资金。重整计划草案未获通过或未按期提交投资方案的，管理人将保证金返还（不计息）。

交纳保证金后，意向投资人可查阅管理人提供的债务人信息资料并进行尽职调查。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需费用应自行承担。

（二）提交投资方案

意向投资人应在2026年5月30日前提交具有可操作性的《投资方案》。

《投资方案》应加盖公章，纸质版一式三份装袋密封；一经提交不得撤回、修改。

（三）确定投资人

管理人将根据方案优劣、投资价格、履约保障、社会效益等因素，组织对提交的《投资方案》进行评审，并可能与意向投资人进行多轮谈判，优化方案，最终签订相关投资协议。

五、报名方式与材料

（一）报名时间

自本公告发布之日起至2026年5月9日17时止。期限届满后，管理人可视情况决定是否延长招募期限。

（二）报名地点及联系人

报名材料请提交至以下地址：沈阳市沈河区友好街10号新地中心一号楼3308，联系人：周律师，联系电话：18004029767。

保证金收款账户信息。户名：沈阳华发娱乐有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司沈河支行，账号：290879152296，联行号：104221013017。

（三）报名时需提交的材料（均需加盖公章）

1.报名意向书（格式自拟，需明确参与投资的意向）。

2.意向投资人简介（包括主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革等）。

3.自然人身份证复印件、企业法人营业执照或非法人组织登记证书复印件。

4.法定代表人/负责人身份证明书及身份证复印件；如委托代理人的，需提供授权委托书及代理人身份证复印件。

5.意向投资人送达地址确认书（应包括联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等）。

6.管理人要求提交的其他材料。

前述材料均应加盖意向投资人公章，并由其法定代表人/负责人/授权委托代表签章；自然人意向投资人需对前述资料签字捺印。

对于上述报名材料，意向投资人应提供纸质件一式三份并加盖公章和骑缝章。

六、其他事项

（一）本次意向投资人招募以公开形式进行，本招募公告内容对全体意向投资人适用，具有相同效力。

（二）本招募公告不构成要约，管理人无需对意向投资人因本次招募产生的任何损失承担责任。

（三）意向投资人向管理人提交报价文件的，视为同意按债务人现状进行投资，相关投资风险需自行承担。

（四）意向投资人应自行承担参与本次招募所产生的一切费用。

（五）如出现影响债务人破产清算/重整的重大事项或本案发生重大变化，管理人有权决定中止或终止本次招募，且不承担任何违约或赔偿责任。

（六）本公告由管理人编制，解释权归管理人。管理人有权根据招募情况调整招募流程、内容及相关安排，且不承担任何违约或赔偿责任。

（七）热忱欢迎社会各界报名参与本次投资招募。

（本公告同步发布在全国企业破产重整案件信息网）

特此公告。

沈阳华发娱乐有限公司管理人

2026年4月29日