平南县嘉喜房地产开发有限公司破产重整案

招募投资人公告

（2025）嘉喜房开破管字第18号

广西壮族自治区平南县人民法院(以下简称“平南法院”)于2025年9月16日裁定受理平南县嘉喜房地产开发有限公司（以下简称“嘉喜公司”或“债务人”）破产重整一案，并于2025年10月16日指定广西行于思清算事务有限公司担任平南县嘉喜房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

为最大程度地发掘债务人资产的市场价值、更充分地面向全社会公开招募投资人，管理人本着公开、公平、公正的原则，在平南法院的监督下面向社会公开招募遴选重整意向投资人。现将有关事项公告如下：

一、招募须知

(一)本公告所披露的相关信息仅供意向投资人作参考使用，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不对本公告披露的相关信息承担保证责任。意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾间进行尽职调查、出具投资意见等。

(二)意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解和把握投资过程中可能存在的风险，一旦提交报名材料即视为同意按债务人现状进行投资，接受所有标的物上已知或未知的瑕疵，也视为对本次意向投资人招募程序的确认并同意承担相应风险。

(三)本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，管理人有权视本案的进展情况、实际需求随时决定调整、继续、中止或终止本次重整投资人招募和遴选，管理人对此不承担违约或赔偿责任。公告内容的解释权由管理人行使。

(四)意向投资人应该就某一项目进行重整投资，如若对债务人全部项目或资产进行重整投资，应分别列出对应的投资对价。

(五)意向投资人既可以单独报名，也可以组成联合体报名。两个或两个以上的意向产业投资人可组成联合体参与投资，联合体应明确牵头投资人，并说明每个成员所充当的角色、分工、职责、及成员如若变动的处理方式等情况。

(六)管理人有权在招募及遴选过程中根据进展情况，要求进入下一轮遴选程序的报名投资人缴纳保证金，具体缴纳时间及金额由管理人另行通知。

二、债务人基本情况

平南县嘉喜房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91450821MA5MX0FH09，于2017年11月22日在平南县市场监督管理局登记注册，注册资本为2000万元人民币，注册地址为平南县平南镇瑞雁花园小区D1-1号，法定代表人张晋荣，股东张晋荣（持股99%）、张玉连（持股1%）。

公司经营范围是房地产开发与经营；建筑装饰材料批发零售；住房租赁经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

三、债务人资产情况

嘉喜公司名下主要资产为位于平南县大安镇的“荣和小镇”与大新镇的“荣和新城”两个房地产项目。

1、项目规划及建设情况

“荣和小镇”项目土地面积34497.89㎡，总建筑面积83078.85㎡，目前1#、3#、6#楼栋已交付，2#、5#、7#、8#、9#楼栋部分未封顶，部分基本完工，10#、11#、12#未动工；“荣和新城”项目土地面积32557.09㎡，总建筑面积55835.24㎡，目前1#，2#、3#、12#、13#等楼栋已基本封顶，其中1#部分安装已完成。

2、项目房产销售情况

根据房管所调取备案信息显示，“荣和小镇”项目已建楼栋中未备案的可售房产共计27545.9㎡，包括车位41个（1579.29㎡）、住宅181套（19411.06㎡）、商业101套（6555.55㎡）；“荣和新城”项目具备预售条件的未备案房产共计6512.02㎡，包括车位75个（2941.16㎡）、住宅30套（3156.26㎡）、商业10套（414.60㎡）。

最终具体可售资产情况以管理人对债权认定结果为准。

四、意向投资模式

为完成大安镇“荣和小镇”和大新镇“荣和新城”项目的开发建设，意向投资人（包括但不限于房地产开发企业、共益债投资、包销等）可自行根据本项目现状情况选择意向投资方案，如共益债投资模式、出售式投资模式或其他合法可行的投资方案。

因两个项目的情况不尽相同，投资方案原则上分项目提交。

 五、招募流程

（一）意向投资人如需尽调，意向投资人与管理人签订保密协议后可对债务人进行尽调，尽调结束后，意向投资人应结合自身商业判断和风险评估，自行编制《意向投资方案》。

（二）各意向投资人应于2025年11月14日18：00前向管理人报名并提交具有可操作性且不可撤销的《意向投资方案》，同时缴纳投标保证金。

（三）初步筛选。管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，审查通过的，即为通过初步筛选:投资方案不符合重整要求的，管理人将通知调整；提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知补正。意向投资人应于管理人通知之日起5日内完成调整、补正，逾期未能补充报名材料的，视为无效报名。管理人将在初步选后，向通过形式审查的意向投资人发出报名成功确认函。

（四）有多位意向投资人在规定时间内提交《意向投资方案》并缴纳保证金的，管理人最终将在人民法院的指导和监督下，组织有关方面组成评审委员会评选，依据投资数额、重整周期、支付方式、支付期限、履行能力、履行保障等指标，选出中选重整投资人及备选重整投资人。具体评选事宜将根据招募及遴选情况另行通知。

（五）最终确定的投资人应与管理人签订《投资协议》，管理人将根据签订的《投资协议》拟定相关方案提交债权人会议进行审议、表决。

（六）本次招募旨在寻求有利于嘉喜公司重整的适格投资人，上述流程管理人有权根据实际情况，决定是否延长或者调整。

六、报名条件

重整意向投资人应符合以下条件∶

1、应为具有完全民事行为能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）依法成立并有效存续的企业法人；

2、注册资本不少于1000万元；

3、未被人民法院纳入失信被执行人名单；

4、无行政处罚记录、具有良好的商业信用

七、缴纳保证金

（一）意向投资人未按时提交《意向投资方案》或未按时缴纳保证金的，自动丧失候选人资格。

（二）意向投资人被确定为投资人后，其已缴纳的保证金自动转为履约保证金，未被确定的意向投资人所缴纳的尽调保证金或保证金无息退还。

（三）管理人根据与投资人签订的《投资协议》拟定的相关方案未获债权人会议表决通过或人民法院裁定批准，且无调整可能，管理人将在10个工作日内无息退还全部履约保证金；若管理人根据与投资人签订的《投资协议》拟定的相关方案获法院裁定批准后，投资人未按《投资协议》约定支付投资款，或未履行其他主要义务的，管理人有权没收其缴纳的履约保证金，取消其投资人资格，并可重新招募、确定投资人。

八、意向投资方案需要提交的材料

《重整投资方案》应符合《中华人民共和国企业破产法》的规定，且应包括但不限于如下内容：

1.意向投资人介绍，包括：意向投资人的主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等。

2.意向投资人的主要业务（业绩）情况。

3.意向投资方案的核心内容，包括投资模式、投资强度、收益或用于清偿的方式、其他投资相关的承诺等。

4.投入资金来源的相关证明文件。

5.其他文件:

（1）意向投资人现行有效的相关证照，包括：营业执照、公司章程、法定代表人身份证明、授权委托书等。

（2）如投资模式为股权收购投资，应提交意向投资人股东（大）会、董事会等决策机构同意对嘉喜公司投资的决议原件

（3）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通讯地址的送达地址确认书。

（4）书面承诺履行保密义务。

（5）其他重整投资相关的材料。

需注意，报名材料须有法定代表人签字并加盖公章与骑缝章；如意向投资人为联合体的，联合体成员均需加盖公章，由联合体牵头投资人加盖骑缝章并提交。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

九、时间、地点及联系方式

（一）报名时间：意向投资人应于2025年11月14日18：00前向管理人提交《意向投资方案》。

《意向投资方案》一式叁份，同时发送报名材料扫描版至管理人指定电子邮箱，管理人接收到纸质报名材料或电子版扫描件报名材料，均视为意向投资人成功提交报名材料。

（二）报名地点：南宁市西乡塘区鲁班路95号信息港4号楼1406号

（三）联 系 人：罗经理 13481114660

（四）电子邮箱：2686200343@qq.com

热烈欢迎社会各界报名参与本重整投资项目

平南县嘉喜房地产开发有限公司管理人

2025年11月03日