武汉水悦汇酒店管理有限公司

意向投资人（预）招募公告

武汉市新洲区人民法院于2025年12月17日作出（2025）鄂0117破申13号《民事裁定书》，裁定受理武汉水悦汇酒店管理有限公司（以下简称“水悦汇公司”或“债务人”）的破产清算申请，并于2026年1月8日作出（2026）鄂0117破4号《决定书》，依法指定了管理人。

为充分释放标的企业商业价值，最大化提升债权清偿比例，保证全体债权人合法权益，经债权人、债务人股东共同申请，管理人面向全社会公开（预）招募重整意向投资人，现将本次（预）招募核心事项公告如下：

一、企业基本情况及核心价值

（一）企业基本情况

水悦汇公司注册成立于2023年3月16日，统一社会信用代码91420117MACBQQNJ3A，法定代表人为谢刚，注册资本1000万元，注册地址位于湖北省武汉市新洲区阳逻街平江大道257号-1，经营范围包括一般项目：酒店管理,养生保健服务（非医疗）,游乐园服务,物业管理,信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）,企业管理咨询,企业管理,商业综合体管理服务,会议及展览服务,健身休闲活动,品牌管理,市场营销策划,日用百货销售。（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）许可项目：足浴服务,洗浴服务,餐饮服务,住宿服务,食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

水悦汇公司登记股东情况为：股东谢刚持股90%，未足额实缴。股东叶金持股10%，未足额实缴。

二、企业核心价值

（一）具有区位优势，硬件基本到位

标的项目为阳逻经济开发区汤泉文旅酒店，水悦汇公司于2023年8月开始建设水悦·汤泉酒店：酒店面积约16000㎡，包含住宿、儿童乐园、洗浴中心、餐厅等；配套建设水电、消防、绿化等相关辅助设备。现已整体竣工，全套装修、设备设施均已落地，可大幅降低投资方前期改造成本。

（二）主体资质完备，休闲消费业态全覆盖

水悦汇公司具备完整经营资质，业务覆盖休闲洗浴、汗蒸汤泉、特色餐饮、精品住宿、亲子游乐、电竞 KTV、棋牌康养、企业会务团建等多元赛道：

一楼汤泉洗浴核心区：超大男女分区恒温浴池、分区独立淋浴间、多人汗蒸房、专属储物梳妆区，配套大型亲子滑梯游乐设施，精准覆盖家庭亲子、日常放松基础客群，是门店稳定流量入口；

二楼综合娱乐消费层：全自助特色餐饮区、私密休闲包房、专业电竞娱乐区、室内露营打卡空间、多间KTV包房，打造聚餐、团建、娱乐一站式消费场景，大幅提升客单价与停留时长；

三楼精品住宿休憩区：配置数十间特色客房，包含浴缸大床房、双人标准间、棋牌休闲套房，满足过夜住宿、商务小憩、亲友聚会等多元需求，拉长消费链条，提升综合营收。

（三）配套设施基本齐全，业态可灵活升级改造

水悦·汤泉酒店具有全套水电、消防系统及厨房后厨设备。投资方可基于现有成熟空间灵活调整经营方向：既可延续原有汤泉酒店模式稳定运营；也可针对性升级高端康养、亲子主题度假、商务会务会所、温泉民宿等细分赛道，资产可塑性极强，盈利模式可多元拓展。

重点提示：

1. 本章节企业资产、业态、发展情况等信息仅作投资参考，意向投资人需自行开展全面尽职调查，以尽调结果作为最终投资判断依据。

2. 该酒店场地为租赁，出租方有继续出租的基本意向，具体续租金额由意向投资人与出租方洽谈确定。

二、企业负债情况

经管理人审查、债权人会议核查，武汉市新洲区人民法院已裁定确认可确认职工债权2,302,852.92元；其他优先债权（含税款债权）4,251,593.03元；普通债权22,238,831.91元；劣后债权7笔1,500,165.71元。

尚有债权正在核查期，预计新增其他优先债权175,190.00元、普通债权2,085,511.80元。具体新增债权性质及金额以人民法院作出的无异议债权裁定为准。

本次重整拟通过投资人资金统筹清偿债权，优化债务结构，剥离历史负债包袱，使投资方获取干净完整的运营资产。

三、意向投资人的资格条件

1. 投资人为依法设立并合法有效存续的企业法人或依法组建的联合体。

2. 拥有足够的资金实力，能在约定的时间内支付相应对价，并能出具与水悦汇公司所需资金相应的资信证明或其他履约能力证明。

3. 具有与水悦汇公司所经营的水悦·汤泉酒店相适应的能力（其他同等条件下，投资人或其控股股东、实际控制人有投资、经营、管理经验者优先考虑）。

4. 具有良好商业信誉，不存在大额未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单。

5. 两个及以上的企业/自然人可以自行组成联合体，但须以一个整体的投资人的身份参与投资。联合体中应当至少有一个同时具备上述规定的各项条件。

6. 管理人根据工作需要认为意向投资人应符合的其他条件。

四、（预）招募流程

本次（预）招募旨在准确识别重整可行性，前置化意向摸排重整价值，核心目的全面挖掘标的资产投资价值，筛选优质投资方，为后续重整计划制定、法院程序转换提供依据：

1. 意向接洽期限：意向投资人需于2026年8月31日前联系管理人，预约项目实地带看、开展尽职调查；

2. 投资人实地尽调完成后，如确定参与重整投资，需另行向管理人提交全套书面报名材料，包含《报名承诺函》、完整投资方案、资信证明等，并按管理人要求缴纳投资保证金（具体材料及金额以管理人另行通知为准）；

3. 管理人结合意向投资人整体实力、投资方案可行性、清偿方案优势综合筛选最优投资方，同步向武汉市新洲区人民法院汇报确定。

五、管理人联系方式及其他

1. 管理人联系方式：黄律师 18627728095

联系时间：工作日9：30—12：00；14：30—17：00

2. 本公告不构成要约，不具有要约的法律约束力。

3. 本公告中的相关信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人及水悦汇公司不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。

4. 武汉市新洲区人民法院、管理人有权决定继续、中止或终止意向投资人招募，且无需对意向投资人所投入工作进行任何赔偿或补偿。

5. 本公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归管理人，若需了解招募的详细情况可与管理人联系。

热忱欢迎具备文旅、酒店、休闲产业运营实力的企业、产业资本、社会投资方前来洽谈合作！

附件：水悦汇公司项目内部装修实景资料

武汉水悦汇酒店管理有限公司管理人

2026年7月9日