四川世纪百合置业发展有限责任公司预重整管理人

关于公开比选审计、评估、造价及税务咨询等司法会计学鉴定机构的

公  告

（第4号）

2021年9月3日，成都市武侯区人民法院根据四川世纪百合置业发展有限责任公司的申请，以（2021）川0107破申18号《决定书》，决定对四川世纪百合置业发展有限责任公司进行预重整。同时，以（2021）川0107破申18号之一《决定书》，指定成都竞择破产清算事务所有限公司担任四川世纪百合置业发展有限责任公司预重整管理人，管理人负责人为江珊。

2021年9月23日，预重整管理人收到成都市武侯区人民法院许可公开遴选审计、评估、造价及税务咨询的回复，现预重整管理人面向全国范围公开比选预重整程序司法会计学鉴定机构，特公告如下：

一、债务人概况

四川世纪百合置业发展有限责任公司成立于2006年11月10日，在成都市工商行政管理局登记注册，统一社会信用代码：915101007921802058，住所地：成都市武侯区武侯大道铁佛段289号，法定代表人：邓履成，注册资本：86607415.56元（人民币），公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）。经营范围：房地产开发、经营，物业管理，房屋租赁，鞋类产品的研发、生产、物流、投资和咨询及销售本公司产品。

根据目前管理人接管债务人资产以及调查的相关情况来看，目前世纪百合公司主要的存量资产为位于成都市武侯区龙井村4、6组的建设用地使用权，土地用途为商务金融用地，宗地面积6.825706公顷。以及在该项目总地上建设的一期商业59000平方米（已全部抵押），地下商业1.7万平方米，车位1254个，二期尚未完工。目前世纪百合公司负债24亿元左右，包括抵押债权、购房户债权、税费、职工工资及其他债权等债权。具体负债情况以管理人接受并审查申报债权金额以及审计机构的审计结论为准。

二、遴选的中介机构及工作范围

1.审计机构。审计工作包括但不限于下列事项：

（1）应预重整管理人的授权接管、清理账册等；

（2）应预重整管理人特别要求协助核实个别债权；

（3）对应收债权的追收及其他事项发表审计意见，并附带逐笔整理相关合同、结算单、判决书、催收凭证等；

（4）截止预重整受理之日，对债务人全部的出资、资产、债权、债务、所有者权益等财务状况进行审计，出具审计报告；

（5）对亏损项目及可疑交易进行专项审计，出具审计报告；

（6）对是否具有破产法规定的特定情形出具专项审计报告（具体情形由预重整管理人另行书面确认）；

（7）出具《财产状况报告书》；

（8）出具预重整管理人执行职务费用的专项审计报告；

（9）应预重整管理人要求配合造价、评估、税务咨询机构的工作；

（10）人民法院与预重整管理人要求的其他审计事项。

具体工作范围最终以预重整管理人书面委托为准。

2.评估机构。评估工作包括但不限于下列事项：

（1）对债务人的存量资产进行评估；

（2）对经司法文书确认或经预重整管理人确认的债务人资产进行评估；

（3）待开发资产开发价值以及模拟清算条件下普通债权清偿比例；

（4）预重整管理人要求的其他涉及债务人资产的评估。

具体工作范围最终以预重整管理人书面委托为准。

3.造价咨询机构。造价咨询工作包括但不限于下列事项：

（1）负责对已完成工程造价审计，出具造价报告；

（2）未来续建时工程造价成本提供咨询，出具造价报告；

（3）配合评估机构的工作。

具体工作范围最终以预重整管理人书面委托为准。

4.税务咨询机构。税务咨询工作包括但不限于下列事项：

（1）负责对预重整受理前税收债权出具预估报告；

（2）负责对债务人存量及待建商品房销售完毕后包括土地增值税等所有税种提交预估报告；

（3）对合法减少税收成本提出合理化咨询意见；

（4）代理预重整、破产程序及破产监督期间的税务申报；

（5）配合评估机构的工作。

具体工作范围最终以预重整管理人书面委托为准。

三、比选程序

1.本公告将同时在“全国破产重整案件信息网”和成都竞择破产清算事务所官方微博、网站发布；

2.自本公告首次发布当日起至第7日17时00分为资格确认时间（遇全国范围法定节假日顺延至首个工作日），凡在该期间内提交报名材料的取得现场陈述资格，为候选中介机构；

3.预重整管理人将于资格确认期间结束后2个工作日内通过手机短信通知现场陈述的具体时间地点。此前，提交报名材料的所有机构应向本公告载明的预重整管理人联系方式发送报名信息（内容为中介机构名称、经办人电话号码）；

4.预重整管理人将组织执业机构成都竞择破产清算事务所中介机构评选委员会召开中介机构比选会，综合评比中介机构提交的报名资料以及现场陈述环节的过往业绩、破产案件经验、本案工作方案及计划、报价等因素，择优确定中选中介机构；

5.本次比选确定中选机构各1名，备选机构各1名（如有）。确定中选中介机构后，预重整管理人将发出“中选通知书”，中选中介机构应当在“中选通知书”中签字确认并同意与债务人签署委托服务合同书，管理人执业机构加章签证。

四、报名条件

1.具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证；

2.中介机构及其拟指派的工作人员在3年内未受到司法行政机关的行政处罚以及行业协会的处罚，无失信信息；

3.具有从事并完成破产案件工作的经验，报名中介机构须独立完成职责范围内的工作，不得转委托；

4.与债务人不存在利害关系，曾为债务人及具有法律上关联的公司提供过相关有偿服务的中介机构，不参与本次比选；

5.为保证工作效率，参选的审计机构须保证案件办理期间随时有至少3名相对固定的工作人员；

6.为了保证评估结论的公信力，参选的评估机构须提交入选全国各高级法院电子信息平台或在册的证明；

7.参选的税务咨询机构要求熟悉债务人所在地税务申报汇缴流程，与债务人所在地税务机关有良好的沟通渠道者优先。

五、报名提交的材料

报名中介机构需按照如下清单提供材料：

1.中介机构比选报名表（原件）；

2.中介机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、破产案件工作经验；

3.中介机构及案件负责人具备破产案件工作经验的相关证明材料；

4.工作方案及计划、工作期限；

5.报价函，包括基础费用、延伸费用，欢迎设置上限收费标准（原件）；

6.《报名承诺书》（原件）。

上述书面材料一式柒份，复印件加盖机构公章及骑缝章。

报名中介机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实即可取消中选资格，不得参与重新组织的比选，以后也不得参与预重整管理人执业机构举办的任何比选。

为了保证全程留痕，上述材料须同步发送至本公告载明的预重整管理人邮箱，否则无效。

六、关于服务费用的特别事项说明

由于债务人极度困难，经请示法院暂也无法公开融资支付聘请中介机构的费用，故本次参与遴选的各中介机构在工作成果交付后可能无法立即取得报酬，报酬的取得须按破产共益债权和破产费用渠道列支，在债务人财产可以支付时优先于其他破产债权随时支付。请参选机构仔细斟酌慎重决定，一旦提交参选手续即视为同意延期支付的条件，中途拒绝履约者将有可能被提请法院列入破产中介机构黑名单。

七、报名方式

1.材料递送方式：通过中国邮政EMS邮寄（收件人：世纪百合管理人，电话：15183145065，地址：四川省成都市第620号邮政信箱，邮编：610000，电子邮箱：645330220@qq.com）。

2.书面材料最后交寄时间为本公告发布当日起至第7日17时00分（以邮寄系统录入时间为准）。

特此公告

附件：1.中介机构比选报名表

2.报名承诺书

四川世纪百合置业发展有限公司预重整管理人

（成都竞择破产清算事务所有限公司代章）

2021年9月22日

附件1：

四川世纪百合置业发展有限责任公司预重整管理人中介机构比选报名表

承诺人（盖章）：

2021年   月   日

附件2：

参与比选报名承诺书

四川世纪百合置业发展有限责任公司预重整管理人：

本单位自愿报名参选四川世纪百合置业发展有限责任公司破产预重整程序中介机构比选，并作出如下承诺：

1.本单位与四川世纪百合置业发展有限责任公司无法律上的利害关系，未曾为四川世纪百合置业发展有限责任公司提供过验资、审计、评估等相关服务；

2.本单位及拟指派的工作人员在近3年内未受到司法行政机关的行政处罚以及行业协会的处罚；

3.本单位无任何失信行为；

4.本单位认可预重整管理人在全国企业破产重整案件信息网上发布的关于公开比选中介机构的公告，并将严格按照公告要求参与比选，提交的报名材料真实、合法、有效；

5.如中选将按照预重整管理人要求高效规范履行委托事宜，客观、中正地开展工作。

如因违反本承诺的内容造成的后果，由本单位承担。

承诺人（盖章）：

2021年  月  日