河北汉和盛庄房地产开发有限公司预重整案

项目共益债施工方招募公告

2025年11月3日，石家庄市新华区人民法院作出（2025）冀0105破申4号《决定书》，决定对河北汉和盛庄房地产开发有限公司（以下简称“汉和地产”）进行预重整，并于同日作出（2025）冀0105破申4号之一《决定书》，指定柏林世贸中心项目工作推进领导小组担任预重整期间的临时管理人。

临时管理人在接受法院指定后，依法对汉和地产财产状况进行调查。经调查，汉和地产核心资产为其开发建设的“柏林世贸中心”项目，目前主体已完工。为最大化汉和地产资产价值，充分保障债权人利益，需完成项目续建工作，尽快办理竣工验收和产证登记。临时管理人现向全社会公开招募汉和地产公司复工续建施工方。具体招募事项公告如下：

一、企业及项目基本情况

汉和地产成立于2010年，注册资本1000万元，法定代表人贡福强，公司类型为有限责任公司（自然人独资），统一社会信用代码为91130100557676163G，公司登记机关为新华区市场监督管理局。现有一名自然人股东贡福强，持股100%。公司住所地为河北省石家庄市新华区中华大街与联盟路交叉口南行200米路东，经营范围为房地产开发与经营。

“柏林世贸中心”项目位于中华大街与高华路交口东北角，该项目情况如下：占地约25.5亩，土地性质为商业用地，已缴纳土地出让金1.04亿元，项目五证齐全。建设-2至22层商务楼，总建筑面积约5.5万平方米。其中地下建筑面积约1.4万平方米（负一层为商业及车位，负二层为人防工程及车位）；地上建筑面积约4.1万平方米，其中1-7层为商业，面积约2.4万平方米；8-22层为写字楼公寓，面积约1.7万平方米。目前，项目主体结构封顶。

二、续建施工范围、续建资金来源及工程款支付方式

（一）施工范围

汉和地产开发“柏林世贸中心”项目续建所需的施工全部工程内容（详见图纸及招标工程量清单），具体内容以汉和地产与施工方签订的《建设工程施工合同》为准。

（二）续建工程款支付方式

1. 根据临时管理人选聘工程造价机构结果，续建项目所需资金暂估为1.208亿元（该项目续建产生的费用最终由临时管理人聘请的造价机构审核后，据实结算。工程费计价原则：执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、河北省《建设工程消耗量标准及计算规则》（2022）-建筑工程、《建设工程消耗量标准及计算规则》（2022）-装饰装修工程、《建设工程消耗量标准及计算规则》（2022）-安装工程），二次结构及装饰装修工程主要材料价格执行该施工同期当月石家庄造价信息价；安装工程主要材料价格执行该施工同期当月石家庄造价信息价。造价信息没有的主要材料以发包人的认质认价并加上续建单位的合理利润（含保管费）为准。具体计价原则以签订的正式建设施工合同为准。

2.因续建工程及竣工验收所需设计变更、优化，设备采购以及工程过程中各项检测等工作产生的费用一并列入施工方工程款款项，据实计入结算。

3.工程款（含续建所需设计变更、优化，设备采购以及工程过程中各项检测等支出）依法纳入共益债务，根据项目销售等实际情况由债务人财产按照进度随时清偿。

 三、续建施工单位报名条件

1.续建施工单位应当是依法设立并存续有效的企业法人或联合体，具有良好的信用记录，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，具备项目续建所需的相应资质；

2.应拥有足够的资金实力和专业能力进行续建，保质保量完成续建工作；

3.承诺按规定以及主管部门的要求按时足额支付农民工保障资金；

4.应具备良好的项目施工及运营管理能力，能够配合住建部门、人民法院及临时管理人需要，按照项目工作进度完成工程建设。

四、选聘流程

（一）报名

1.报名时间及文件的获取

续建施工单位应于2026年3月29日17时前通过现场交付的方式向临时管理人递交报名材料，报名材料需密封并加盖骑缝章。期限届满后，临时管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

图纸及招标工程量清单请意向施工方到报名地址现场获取。

2.报名地址

河北省石家庄市新华区中华北大街3号金圆大厦A座1218室  （王律师18630155335、杨律师13582007856）

3.报名材料

续建施工单位需提交纸质版报名材料一式两份，装订成册，加盖续建施工单位公章和骑缝章，并由其法定代表人、负责人或授权代表签名。续建施工单位未按本公告要求提交完整报名材料的，临时管理人有权不予接收或要求补正。材料具体包括：

（1）主体资格材料，包括营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明、身份证复印件、相应资质证书；

（2）报名人派出的参与本项目的受托人身份证复印件，以及为其出具的授权委托书原件，还有载明联系人、联系电话及通信地址的书面材料。

（3）续建施工方案，应包含本项目的工作计划和施工安排。

（4）报价方案，应明确本项目工程款计价方式及依据。

（5）书面承诺书，承诺事项主要包括：承诺所提交的材料真实、准确，能够按照施工计划进行施工，并配合完成竣工验收及备案、交付等相关工作等。

4.报名后，续建施工单位可自行或委派中介机构开展尽职调查、现场踏勘等工作。

（二）选聘方式

1.报名结束后临时管理人将对收到的报名材料进行审查，符合要求的确定为本项目入围单位。

2.临时管理人根据入围单位的相关资质、报价、方案、业绩等各项因素进行综合评审选定，并向河北省石家庄市新华区人民法院报告。仅有一家中介机构参与的，在其符合本公告条件的情况下，直接选定为本项目施工单位。

3.确定选聘结果后通知中选单位，未中选者不再另行通知。中选机构须在收到中选通知后7个工作日内签订《建设工程施工合同》，逾期未签订《建设工程施工合同》的，视为自行放弃中选资格及承担相应后果。

五、其他事项

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本招募公告之内容对全体续建施工单位平等适用。

（二）本次招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归临时管理人所有。

（三）临时管理人有权根据预重整工作需要随时决定继续、中止或终止续建施工单位招募，且不承担任何赔偿责任。

（四）入选机构提交的所有材料均需真实、合法、有效，如存在虚假陈述或隐瞒重要信息，将被取消资格，并承担相应法律责任。

                                  河北汉和盛庄房地产开发有限公司临时管理人

                                                                                    二〇二六年三月二十四日