海南三亚茶叶进出口公司预重整案

关于公开比选审计、评估、造价机构的公告

2025年12月3日，海南省三亚市中级人民法院作出（2025）琼02破申9号预重整决定书，决定对海南三亚茶叶进出口公司（下称“债务人”或“茶叶公司”）启动预重整。2026年2月24日，经海南省高级人民法院以电脑随机摇号方式选定，四川恒和信律师事务所担任海南三亚茶叶进出口公司预重整一案的临时管理人（下称“临时管理人”）。

根据预重整工作需要，同时提高破产预重整效率，临时管理人决定面向社会公开遴选审计机构、评估机构、造价机构，现公告如下：

一、债务人基本情况

茶叶公司为全民所有制企业，注册资本金人民币1075万元，经营范围为纺织品、丝织品、服装、陶瓷、工艺品、装饰材料、茶具、普通机械、建筑材料、家电、木制品、塑料制品、自行车、普通机械产品、矿产品（专营除外）、化工产品（危险品除外)、羽毛制品、钢材、金属材料、日用百货的销售，房地产投资。

根据预重整申请材料，茶叶公司名下主要资产为位于三亚市天涯区凤凰路东侧YC3-23-2地块的不动产（在建工程），项目名称为“中东时代公馆I区（BI#楼和B2、3#楼）”（以下简称“时代公馆I区”），该项目占地面积4966.27平方米，土地坐落于三亚市凤凰路北侧月川新城（妙林田洋东侧），用途为城镇混合住宅，使用权类型为出让（具体以权证信息为准）。项目规划总建筑面积为20299.76平方米（含地下室），在建现状建筑面积约20000平方米（含地下室）。

二、中介机构工作范围

（一）审计机构

审计工作包括但在预重整及重整期限不限于下列事项：

1.应临时管理人的授权接管、清理账册等；

2.应临时管理人特别要求协助核实个别债权进行审查；

3.对应收债权的追收及其他事项发表审计意见，并附带逐笔整理相关合同、结算单、判决书、催收凭证等；

4.截至预重整受理之日，对债务人全部的出资、资产、债权、债务、所有者权益等财务状况进行审计，并出具审计报告；

5.对亏损项目及可疑交易进行专项审计，并出具审计报告；

6.对是否具有破产法规定的特定情形出具专项审计报告（具体情形由临时管理人另行书面确认）；

7.出具债务人财产状况报告书；

8.出具管理人执行职务费用的专项审计报告；

9.对预重整受理之日起至重整受理之日期间的债务人财务状况进行补充审计，并出具相关正式报告；

10.人民法院与临时管理人要求的其他审计事项。

具体工作范围最终以临时管理人书面委托为准。

（二）评估机构

评估工作包括但在预重整及重整期限不限于下列事项：

1.对债务人的存量资产的市场价值和清算价值进行评估；

2.对经司法文书确认或经临时管理人确认的债务人资产价值进行评估；

3.对待开发资产的开发价值进行评估；

4.临时管理人要求的其他涉及债务人资产的评估。

具体工作范围最终以临时管理人书面委托为准。

（三）造价机构

造价工作包括但在预重整及重整期限不限于下列事项：

1.时代公馆I区项目的已建工程造价测算；

2.续建项目施工图造价预算及工程量清单编制；

3.续建项目施工全过程造价控制；

4.续建项目工程竣工结算审核；

5.根据案件情况需要的其他与工程建设相关的咨询服务。

具体工作范围最终以临时管理人书面委托为准。

三、比选程序

1.本公告将在“全国企业破产重整案件信息网”发布；

2.报名截止时间为2026年【3】月【10】日17:00时（以邮件、快递到达临时管理人处为准），凡在该期间内提交报名材料且符合报名要求的，为候选机构；

3.临时管理人将根据报名机构过往业绩、破产案件经验、本案工作时限、本案工作方案及计划、报价及折扣等，择优确定中选中介机构，并于资格确认期间结束后3个工作日内通知评选结果。

4.确定中选机构后，临时管理人将发出“中选通知书”，中选机构应当在“中选通知书”中签字确认。中选的中介机构提供服务的阶段包括预重整及重整程序（如有）。

四、报名条件

1.具有符合本项目审计、评估、造价要求的国家行业主管部门颁发的有效执业许可证和资质；

2.报名中介机构及其拟指派的工作人员在三年内未受到司法行政机关的行政处罚以及行业协会的处罚，无失信信息；

3.具有从事并完成房地产破产案件工作的经验，报名中介机构须独立完成职责范围内的审计、评估或造价工作，不得转委托；

4.为保证工作效率，参选的中介机构须保证案件办理期间随时有至少3名相对固定的工作人员。

五、报名提交的材料

报名中介机构需按照如下清单提供资料：

1.中介机构比选报名表（见附件1，原件）；

2.中介机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、授权委托书、机构拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、破产案件工作经验；

3.中介机构及案件负责人具备破产案件工作经验的相关证明材料；

4.工作实施方案及计划、工作期限；

5.报价函，包括费用报价及费用支付时限，其中费用报价须为包干价（原件）；

6.报名承诺书（见附件2，原件）

上述资料应装订成册并密封，申报资料一式两份，复印件加盖报名机构公章及骑缝章。报名中介机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。上述材料扫描件须同步发送至本公告载明的临时管理人邮箱，否则无效。

六、报名方式

1.纸质材料递送方式：各中介机构应于报名截止时间前将报名材料密封后使用中国邮政EMS邮寄/顺丰快递至临时管理人处，邮寄需备注茶叶公司中介机构比选资料（收件人：茶叶公司临时管理人 王律师，电话：18324139529，地址：四川省成都市高新区吉泰路118号天合凯旋广场C栋20楼四川恒和信律师事务所，电子邮箱：330102265@qq.com）。

2.参选材料须在2026年【3】月【10】日17:00时（以邮件、快递到达临时管理人处为准）前送达至临时管理人，并同步发送至本公告载明的临时管理人邮箱，否则无效。

七、特别事项说明

1.中介机构的报价为完成委托事务的全部包干费用，包括但不限于完成本次工作发生的服务费、人工费、交通费、差旅费、税费等。

2.中介机构费用将在转入破产重整程序后列入破产费用支付；

3.报名材料不予退还。

4.本次遴选确定中选审计机构、评估机构、造价机构各1名，备选审计机构、评估机构、造价机构各1名（如有）。

5.本次比选工作不适用招投标法的相关规定，最终解释权归临时管理人。

特此公告

海南三亚茶叶进出口公司临时管理人

   二〇二六年三月四日 

附件：

1.中介机构比选报名表

2.报名承诺书

3.中介机构比选的评分细则