竞买公告

深圳市鸿康实业有限公司清算组（以下简称清算组）将于2022年11月19日9时至2022年11月20日9时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

深圳市鸿康实业有限公司（以下简称鸿康实业）对深圳市鸿康物业有限公司（以下简称鸿康物业）272.05万元应收款、对鸿康物业100%股权、对许再生30万元应收款；3项资产打包拍卖，起拍价：2400,000元，保证金120,000.00元，增价幅度：10,000元及其整数倍。

（一）鸿康实业对鸿康物业的应收款。根据深圳市罗湖区人民法院（以下简称罗湖法院）裁定确认的《清算方案》，清算组依法代表鸿康实业对鸿康物业进行起诉，请求返还应收款3,460,500.00元，经罗湖法院及深圳市中级人民法院（以下简称深圳中院）审理，判令鸿康物业向鸿康实业支付借款本金665,500元及相应利息；对于272.05万元应收款部分，深圳中院审理后认为结合现有审计报告等证据不足以证明鸿康实业与鸿康物业就272.05万元转账款项之间存在借款合意，鸿康实业可另循法律途径解决，遂判决驳回鸿康实业该部分诉讼请求。本次拍卖处置剩余的272.05万元款项。

（二）鸿康实业对鸿康物业100%股权。根据工商登记信息显示，鸿康物业股东为鸿康实业（持股80%）和许再生（20%），根据许再生提供的《关于代深圳市鸿康实业有限公司持有车辆和股权的说明》，其持有鸿康物业20%的股权实际亦属于鸿康实业所有。鸿康物业已被吊销营业执照。

（三）鸿康实业对许再生30万元应收款。根据《清算方案》及审计机构清查，鸿康实业对许再生享有应收款30万元；许再生对该笔30万元应收款提出异议认为，在成立鸿康物业时，鸿康实业委托许再生代持鸿康物业20%股份并通过许再生缴付出资款30万元；该30万元系鸿康实业出资，并非许再生个人向鸿康实业的借款而形成的债务。因此，该笔30万元应收款存在第三人异议，后续能否追收存在不确定性。

二、咨询的时间

自公告之日起工作日接受咨询，联系人：李宾宾律师，咨询电话：0755-33256830。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转入清算组指定账户（户名：深圳市破产管理人协会，开户银行：上海浦东发展银行深圳分行中心区支行，账号：79080078801500001653）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：深圳市鸿康实业有限公司清算组；账号：9550880204944800145；开户行：广发银行深圳分行营业部），注明“鸿康实业应收款、股权等财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

（一）买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同清算组一起到深圳市破产管理人协会（地址：广东省深圳市福田区益田路6013号江苏大厦A座4602室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的的所有权由买受人享有，并视为清算组已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。

（三）买受人付清全部拍卖成交价款后，清算组可提供给买受人的文件仅限于（2015）深罗法民二清（预）字第22号《民事裁定书》及（2015）深罗法民二清（预）字第22号《决定书》、与应收款有关的部分凭证，且基本为复印件。清算案件受理法院不提供拍卖标的确权等与拍卖标的相关的裁定书和协助执行文书。

（四）本次交易所产生的一切税收、其他费用以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用均由买受人自行承担，具体请买受人于拍卖前至相关单位自行查询。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：深圳市鸿康物业有限公司应收款、股权等财产无借款合同或借据，债权证明文件存在瑕疵或已缺失，或债权已过诉讼时效。债权不成立或债权无法实现等相关风险由各竞买人自行评估。拍卖标的所述应收债权可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

（1）标的债权事实上可能已经全部或部分灭失，标的债权证明文件对于标的债权收益权的行使可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形；

（2）与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或其他责任主体可能存在主体名称不全面、不完整、不准确，或可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（3）部分标的债权可能存在已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益（包括但不限于债权人代位权、债权人撤销权等），或因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；部分标的债权列明的债权分类、账龄、账面价值是记账分类，可能与债权实际不符；部分标的债权可能因未取得入账凭证等原因，可能仅是未处理完毕的费用性记账债权；

（4）涉诉标的债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉标的债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；

（5）标的债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形（例如主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形），可能存在潜在的担保人脱保事由；

（6）与标的债权相关的义务人（包括但不限于债务人和/或担保人和/或第三方）可能会在竞买人向其追索时提出抗辩或抵销或存在涉及刑事责任的情况。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，如果标的物本身存在他人主张权属并经生效法律文书确认标的物不属于鸿康物业所有，由此导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，清算组有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向清算组补足差价及损失（清算组收款账户同余款缴纳账户）。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

咨询电话：0755-33256830，联系地址：深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A座9楼；凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：0755-22744552；京东技术咨询电话：4006229586；此公告在“京东网”上发布，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。

深圳市鸿康实业有限公司清算组

二〇二二年十一月十一日