巴中市恩阳区人民法院于2024年10月14日作出(2024)川1903破申1号预1号决定书，决定对巴中市同恩房地产开发有限公司、巴中市玉桓房地产开发有限公司进行合并预重整。并作出(2024)川1903破申1号预2号决定书指定四川恒和信（巴中）律师事务所担任巴中市同恩房地产开发有限公司及其关联公司合并预重整临时管理人（以下简称“临时管理人”）。为顺利推进预重整工作，临时管理人决定公开选聘工程造价机构、房屋安全鉴定机构，现将本次公开选聘事项公告如下：

一、基本信息

巴中市同恩房地产开发有限公司及巴中市玉桓房地产开发有限公司于2016年7月以同恩公司的名义竞得位于恩阳区文治街道伍家垭豁2号地块的土地使用权，双方联合开发“同恩·玉桓豪庭”房产项目。2018年二公司因资金断裂导致项目停工，其资产已不能偿还债务，现法院决定合并进行预重整，以下简称两家公司为“同恩公司及其关联公司”。

二、项目概况

同恩公司及其关联公司开发的“同恩·玉桓豪庭”项目位于巴中市恩阳区登科街道办事处伍家娅豁2号地块，用地性质为其他普通商品住房用地，总用地面积32715.1平方米，其中建设项目用地面积为30005.8平方米，代征道路用地面积为2709.3平方米。

项目原设计为9楼，目前项目现场遗留在建工程两栋，一栋施工至地上4层，一栋施工至地上3层。

三、工作内容及要求

（一）在建工程造价机构工作内容与要求

1.负责对【同恩·玉桓豪庭】项目前期已完成工程量进行工程造价核定，提供工程造价咨询等相关专业服务，出具相关主管部门认可的专项工程造价咨询报告;

2.负责对【同恩·玉桓豪庭】项目进入复建阶段前的全程残值更新评估，对当前在建工程可能发生的增值、贬值情形出具相应报告并及时更新，包括但不限于市场大幅度行情变化、政策法规调整、建筑物老化损耗贬值、自然灾害受损贬值等，以及各项损害的修复成本；

3.根据临时管理人或人民法院的要求，参加债权人会议或债权人委员会会议，对评估报告进行说明、解释，就专项问题出具专项报告。

（二）房屋安全鉴定机构工作内容与要求

1.负责对【同恩·玉桓豪庭】项目在建工程有关的地基基础、主体结构、建筑材料、施工工艺、设备安装、室内环境、建筑结构等进行安全鉴定检测并出具相应报告，主要包括但不限于:

（1）建筑物倾斜率检测、沉降观测、变形观测;

（2）结构安全性鉴定;

（3）结构实体检测:混凝土强度检测、砂浆强度检测、砌体强度检测、钢筋保护层厚度检测、钢筋锈蚀监测、楼板厚度检测等；

（4）地基基础稳定性及质量综合性检测;

（5）建筑物安全性级别的鉴定；

（6）外维护结构质量安全鉴定；

（7）附属安装工程质量安全鉴定；

（8）影响资产后续建设使用的其他结构安全鉴定。

2.负责对【同恩·玉桓豪庭】项目在建工程按设计对消防施工现状进行安全鉴定。

3.负责对前述检测存在的问题出具复工续建的安全措施可行性方案。

报名条件、报名文件要求等详见附件。