关于南平市柯荣房地产开发有限公司预重整项目在建工程结构安全性鉴定单位招募公告

2025年7月1日，福建省南平市延平区人民法院作出(2025)闽0702破预1号通知书,决定对南平柯荣房地产开发有限公司(下称“柯荣公司”)的预重整进行登记。同日，福建省南平市延平区人民法院指定南平柯荣房地产开发有限公司破产清算组(下称“清算组”)担任南平柯荣房地产开发有限公司临时管理人(下称“临时管理人”),负责柯荣公司预重整事务。

为顺利推进柯荣公司预重整工作，准确评估在建工程现状，为后续续建决策提供科学依据，最大限度地保护债权人的合法权益，在南平市延平区人民法院、南平柯荣房地产开发有限公司破产清算组的监督和指导下,临时管理人现向社会公开招募对柯荣公司开发的“山水华庭”项目在建工程进行结构安全性鉴定的专业单位。现就招募和遴选等相关事项公告如下:

一、招募须知

(一)本公告所披露的相关信息仅供鉴定单位作参考使用，并不替代鉴定单位的尽职调查,临时管理人不对本公告披露的相关信息承担保证责任。

(二)鉴定单位决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解和把握鉴定工作中可能存在的风险,一旦提交报名材料即视为接受所有标的物上已知或未知的瑕疵,也视为对本次招募程序的确认并同意承担相应风险。

(三)本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，临时管理人有权视本案的进展情况、实际需求随时决定调整、继续、中止或终止本次鉴定单位招募和遴选，临时管理人对此不承担违约或赔偿责任。公告内容的解释权由临时管理人行使。

(四)结构安全性鉴定单位可以单独报名，也可与其他机构组成联合体报名。

(五)临时管理人有权在招募及遴选过程中根据进展情况，要求进入下一轮遴选程序的报名单位缴纳保证金，具体缴纳时间及金额由临时管理人另行通知。

二、项目概况

南平市山水华庭项目位于南平市京福高速公路城区接线路内侧官沙田地段，总占地面积约为201,086.51平方米，计容积率建筑面积不超过301,629.76平方米。分为南北两个片区，北片区用地14.96公顷，以别墅、类别墅为主，部分高层景观公寓和商业会所为辅；南片区用地5.95公顷，以景观高小层住宅和复合商业为主。

需进行结构安全性鉴定的主要在建工程包括：

项目在建工程；南区5#楼（已结构封顶，砌体工程部分完成）、6#楼（已结构封顶，部分工程完成）、7#楼（结构完成至14层梁板）等。

三、结构安全性鉴定机构的基本要求

1.具备建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（须包含主体结构工程检测专项资质）。

2.具备履行合同所必需的专业技术能力和经验，熟悉相关国家及地方标准规范。

3.遵守国家法律、法规、规章和政策，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4.无重大违法记录，未受到有关监管机构处罚，具有良好的执业记录。

四、鉴定工作内容

对“山水华庭”项目上述在建工程进行全面的结构安全性检测与鉴定，评估其当前结构安全状况，出具符合规范要求的结构安全性鉴定报告，为后续续建工程的决策与设计提供权威、科学的依据。具体工作范围及要求以双方最后签订的书面合同为准。

五、工作期限

结构安全性鉴定机构应当按照临时管理人的要求，在指定的期限内提交正式的结构安全性鉴定报告。

六、申请报名的鉴定机构需报送下列相关资料

(一)参与本项目结构安全性鉴定工作的意向书(原件)；

(二)有效的机构营业执照复印件；法定代表人(或负责人)身份证复印件；法人代表(或负责人)授权书(原件)；被授权人身份证复印件；

(三)相关资质证书复印件；主要专业技术人员资格证书及执业证书复印件；

(四)类似项目（特别是复杂在建工程的结构鉴定）的相关业绩证明；

(五)注册资金、人员构成、部门设置、质量和风险控制制度、服务承诺等基本情况简介；

(六)项目陈述书(包括但不限于机构基本情况、参与大型工程检测鉴定工作经验、项目现场负责人相关工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排、报价方案等)；

后续临时管理人可能要求提供进一步材料,以备遴选。以上相关证件均需带原件备查，复印件加盖公章。

七、评审办法

本次采用综合评审法，对报名机构的资质、经验、技术方案、报价、工期等进行综合评定。

八、报价须知

申请人应根据项目实际情况及自身优势一次性报出价格。临时管理人将根据报价、鉴定方案的可行性等进行综合评审后，报临时管理人负责人批准确定。

九、付款方式

根据《中华人民共和国企业破产法》,临时管理人将提请债权人会议把本招募项目合同价款纳入破产费用,优先从破产财产中全额支付。

响应机构参与本招募,即视为充分了解前述情况并接受前述付款方式，并不得因此停止或拒绝按约定推进相关工作，也不得因此拒绝出具鉴定报告。

十、遴选方式

临时管理人根据鉴定需求、业绩、服务方案、出具报告时间、报价等综合评审原则选定三家候选鉴定机构，并通过摇号方式确定出1家首选鉴定机构及1家备选鉴定机构。若首选机构因任何原因无法履行本项目委托事项,临时管理人可解除委托并直接委托备选机构。

十一、报名方式

意向机构应于2025年10月20日下午17点前(以到达时间为准)通过特快专递或当面交付的方式将响应文件密封后递交至南平柯荣房地产开发有限公司临时管理人(通讯地址:福建省福州市台江区福晟钱隆广场43层;联系人:肖律师(17508924548)、许律师(17805953980))。

十二、注意事项

1.所报资料均需加盖公章及骑缝章，超出规定时间提交的申请文件恕不接收。

2.所有参与报名的机构，均应当响应并接受临时管理人在管理柯荣公司预重整事务中作出的相应调整，包括鉴定工作的具体范围及完成时间等。

南平柯荣房地产开发有限公司临时管理人

                                                         2025年11月16日