2025年6月30日，西昌市人民法院裁定受理四川省凉山州五交化有限责任公司（以下简称五交化公司）破产清算一案，并于2025年9月4日指定四川蜀立恒破产清算事务所有限公司西昌分公司作为管理人（以下简称“管理人”），开展本案破产清算相关工作。 

为使五交化公司财产价值最大化，避免财产闲置，管理人根据五交化公司第一次债权人会议表决通过的《五交化公司破产财产管理方案》规定，发布本公告。

一、债务人基本情况

五交化公司成立于1998年11月18日，注册资本1250万元，统一社会信用代码：91513400213009359H，企业类型为其他有限责任公司，登记机关为凉山州市场监督管理局，营业期限为1998年11月18日至无固定期限，注册地址为西昌市三岔口南路2号，股东四川省凉山州五交化有限责任公司工会持股比例为88%，凉山彝族自治州国有资产监督管理委员会持股比例为12%，法定代表人：马秀珍，公司经营范围为：商品批发与零售；超市管理、物业管理服务；货物配送；家用电器销售及售后服务；计算机维修及技术服务；仓储服务（不含危险品）；场地及房屋租赁；停车场服务；预包装食品兼散装食品、特殊食品销售；贸易经纪与代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、招租标的物情况

标的物位置：位于西昌市滨河路121号（原银合泰天地购物中心）上行50米，面积约为964.75㎡（以实际租赁使用面积为准），为空地，原作为对外收费的临时停车场。标的物在五交化公司进入破产程序前，五交化公司以租金收益权抵债的方式交由原承租人租赁使用。进入破产程序后，管理人为维护全体债权的合法权益，秉持财产价值最大化原则，遂公开竞价进行出租。根据我国《民法典》相关规定，原承租人在同等条件下具有优先承租权。

三、租赁方式

由于五交化公司已进入破产程序，资产后续将处置变现，本次租赁方式为不定期租赁，即以标的物处置变现时间为租赁终止时间，管理人根据资产处置的安排和进度，在合理时间内提前通知承租人终止租赁，租金根据租赁时间据实结算；若后续五交化公司财产处置后，承租人需要继续进行租赁，则需与财产买受人另行协商确定。

四、报名条件：

（一）报名者需具有完全民事行为能力，可以是自然人及法人。

（二）近三年内无重大违法违规记录、无失信行为，未被列入失信被执行人名单或严重违法失信名单。

（三）同意按管理人要求签订不定期租赁合同，若后续五交化公司财产处置，经管理人通知后在合理期限内无条件进行腾退。

（四）报名者需承诺在收到管理人中选通知后，按照本公告确定的时间与管理人签订租赁合同，并按照租赁合同约定支付租金及保证金。

五、报价方式及要求：

（一）密封报价，采用单价计价方式报价，即xx元/月。除报价函以外，还应附上主体资格证明、腾退承诺函，密封件外注明：四川省凉山州五交化有限责任公司停车使用土地租赁报价函。

（二）报价底价：报价不得低于6,000元/月（不含税），上不封顶。

（三）报名时间：即日起至2026年3月6日17时止，以邮寄方式提交的，以管理人收件时间为准。

（四）报名地址：四川省凉山彝族自治州西昌市三岔口南路2号六角楼超市二楼管理人办公室，收件人：原律师，电话：17313127885，可采用现场提交或邮寄方式递交报名资料。

（五）详情咨询电话：管理人原律师，17313127885。

六、中选确定方式：

报名时间截止后，由管理人在所有报价人员或机构中，从满足报名条件的人员或机构中选取报价最高者中选。若满足报名条件的人员或机构中报价（相同）最高者有数位时，管理人优先询问原承租人是否愿意以同等条件承租。若其愿意以同等条件承租，管理人根据《民法典》相关规定确定由其进行租赁；若其不愿意以同等条件承租，管理人将视情况组织二次竞价或通过随机摇号方式最终确定中选者。

七、其他注意事项

（一）一旦被选定，中选者应当自选定之日起3日内与管理人进行联系。

（二）报名机构或个人向管理人递交报名材料时，即视为接受本公告一切条款。

（三）对于未中选的单位或个人，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。

（四）管理人保留因情况变化撤回本公告的权利。

（五）本次招租比选活动不适用招投标法律法规规定，本公告的最终解释权归管理人所有。

四川省凉山州五交化有限责任公司管理人

二〇二六年三月二日