上海市第三中级人民法院（下称“上海三中院”）于2024年9月25日作出（2024）沪03破申792号《预重整受理通知书》，受理上海佘山乡村俱乐部有限公司（下称“佘山俱乐部”或“债务人”）预重整一案（下称“本案”），并作出（2024）沪03破申792号《预重整临时管理人确定书》，指定君合律师事务所上海分所担任佘山俱乐部预重整期间临时管理人（下称“临时管理人”），具体开展佘山俱乐部预重整工作。

2024年9月30日，临时管理人在“佘山乡村临时管理人”微信公众号和全国企业破产重整案件信息网发布《上海佘山乡村俱乐部有限公司预重整债权申报公告》，佘山俱乐部的债权人可按照前述公告指引向临时管理人申报债权。

考虑到购房者债权人的相对弱势地位，为充分保护全体购房者债权人合法权益，并尽可能方便购房者债权人准确申报债权，临时管理人针对购房者债权人群体的特殊性，特发布本补充公告，提请各位购房者债权人注意按照公告内容及时向临时管理人提交债权申报资料。

注：此公告内容仅适用于购房者债权人，其他非购房者债权人，仍按照2024年9月30日《上海佘山乡村俱乐部有限公司预重整债权申报公告》及其附件向临时管理人申报债权。

一、购房者债权人的界定

购房者债权人，一般指同佘山俱乐部就樾山一号项目成立商品房买卖/预售合同，或签订商品房认购书，双方之间达成樾山一号项目房屋买卖意思表示的自然人主体或法人主体。

二、购房者债权人申报债权注意事项

1. 购房者债权人可结合自身情况，向临时管理人申报债权人选择是否继续履行商品房买卖/预售合同，是否要求交付房屋；

2. 如选择继续履行合同，要求交付房屋，则应当填写债权申报金额为逾期交房违约金，违约金计算标准应按照相关商品房买卖/预售合同约定的标准计算，或按照相关类案判决标准结算；

3. 如选择不再履行合同，要求退还已支付购房款并主张逾期交房违约责任，则应当填写债权申报金额为已支付购房款金额+逾期交房违约金，具体内容请按照附件1购房者债权人债权申报模板文件的栏目填写；

4. 请按照附件1相关栏目填写所购房屋楼栋号、房屋门牌号；

5. 请按照附件1相关栏目填写办理贷款及贷款实际发放情况；

6. 请务必提交/上传相关证据资料，包括但不限于商品房认购书、商品房买卖/预售合同、购房款支付凭证、购房款收款收据、贷款合同、贷款发放银行凭证、预告登记不动产证书、增值税发票等。

三、债权申报方式

购房者债权人可采取如下二种方式之一进行债权申报，临时管理人鼓励通过网络系统申报债权：

（一）网络系统申报

网络申报地址为：https://www.lawporter.com 或搜索“律泊智破系统”，打开该系统页面后，请点击右上角的“登录/注册”，以债权人身份注册账户，搜索项目名称“上海佘山乡村俱乐部有限公司”或项目编号“2431000043”，点击进入项目并按照相关要求完成债权申报流程，在选择债权人类型时，请务必选择“购房者债权人”。具体操作指引详见附件2《律泊智破系统债权人操作指引》。

（二）电子邮件申报

债权申报电子邮箱：SSJLB@junhe.com

电子邮件主体为：债权人名称+债权申报文件

购房者债权人应当下载并填写附件1债权申报模板，签字并扫描后，将扫描的申报文件发送至前述邮箱。

为保障购房者债权人合法权益，请各位购房者债权人在申报前，结合临时管理人于2024年9月30日发布的《上海佘山乡村俱乐部有限公司预重整债权申报公告》，仔细阅读附件《债权申报指引》，了解债权申报的具体规范。如有问题，可及时拨打临时管理人专用电话18023421627进行咨询。

购房者债权人选择一种方式申报债权即可，无需同时采用两种方式申报，以免临时管理人重复登记。

四、债权申报期限

购房者债权人应当于2024年10月31日之前向临时管理人申报债权。如申报违约金或利息的，暂计至2024年9月24日。

五、其他

本公告其他未尽事宜，以临时管理人于2024年9月30日发布的《上海佘山乡村俱乐部有限公司预重整债权申报公告》及附件《债权申报指引》为准。

特此公告。

上海佘山乡村俱乐部有限公司临时管理人

二〇二四年十月六日

附件：

1. 上海佘山乡村俱乐部有限公司购房者债权人申报文件模板

2. 律泊智破系统债权人操作指引