达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司

预重整案件

公开招募营销代理团队的公告

2026年5月7日，四川省达州市通川区人民法院作出（2026）川1702破申2号《决定书》，决定对达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司（下称“十里水街公司”）进行预重整，并于2026年5月13日作出（2026）川1702破申2号之一《决定书》，指定四川创源康清算服务有限公司达州分公司担任十里水街公司预重整临时管理人（以下简称“管理人”）。

为有效推进达州十里水街城市文化旅游项目复工续建、盘活存量资产、化解企业债务风险、维护职工、债权人及购房群众合法权益，保障预重整工作顺利推进，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关司法规定，管理人现面向社会公开公开招募营销代理团队。现将本次招募相关事项公告如下：

一、债务人企业基本情况

（一）基础信息

达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司，统一社会信用代码：91511702MA62E15784，于2015年07月15日在达州市通川区市场监督管理局注册成立，注册资本5000万元人民币，法定代表人李厚财。

公司经营范围：旅游资源开发；游览景区管理；房地产开发经营；房地产经纪服务、房地产咨询服务；商务信息咨询服务（不含投资咨询，不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）。

（二）十里水街项目情况

1.十里水街项目建设情况

达州十里水街，即达州十里水街城市文化旅游项目，位于四川省达州市通川区复兴镇，项目拟建成以购物公园、美食公园、亲子公园、总部公园、体育公园、婚庆公园"六大主题公园"，配套居住区、山体观光区、湿地景观区等，打造集文化旅游、总部办公、主题商业、时尚娱乐、健康生活、休闲美食"六位一体"的开放式生态旅游文化聚集区。

2015年8月19日，公司就十里水街城市文化产业项目取得川投资备[51170215081901]0015号《企业投资项目备案通知书》，项目计划用地644亩，总投资360000万元。

2017年1月9日、2020年4月23日，公司取得项目用地3项《不动产权证书》，分别为十里水街项目一、二、三个地块，已修建并完成主体建筑共计178969.47㎡，已修建未完工主体1号地块3号楼150350.11㎡，剩余未修建1号地块13737.07㎡、3号地块36448.46㎡，未修建部分主要规划为商墅区。

2.十里水街项目立项及工程相关证照办理情况

2015年8月19日，取得川投资备[51170215081901]0015号《企业投资项目备案通知书》，项目名称：十里水街城市文化产业项目；产业政策：允许；项目建设地点：达州市通川区复兴镇瞿家湾；建设内容：休闲购物、美食娱乐、总部办公、体育健身、亲子教育、婚礼庆典及配套居住等7大功能组团；计划用地：644亩；总投资：360000万元（国内贷款0万元、自筹资金360000万元）。

（1）1#地块

① 2017年1月9日，取得51000681204号《不动产权证书》，产权编号：川（2017）达州市不动产权第0000112号；权利人：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；共有情况：单独所有；坐落：通川区西外镇高峰洞社区一、三、六组；不动产单元号：511702 100004 GB00008 W00000000；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：其他商服用地；面积：54816.83㎡；使用期限：2017年01月04日起至2057年01月03日止。

② 2016年8月24日，取得地字第2016-09号《建设用地规划许可证》，用地单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；用地项目名称：达州市十里水街城市文化产业项目（2016-TG01）；用地位置：西外镇高峰洞社区一、三、六组；用地性质：商业服务业设施用地（B）；用地面积：54817㎡（约82亩）；建设规模：计容建筑面积≤93188.9㎡。

③2017年1月20日，取得通区（2017）房预售证第06号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称达州市十里水街城市文化产业项目（2016-TG01）1号楼；房屋座落地点：西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：商业；预售总建筑面积：2716平方米（幢号：1号楼：第1层；1-3层）共28套；权利限制情况：地下车库、连廊不能预售；预售对象：单位、个人。

④ 2018年1月26日，取得通区（2018）房预售证第02号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称达州市十里水街城市文化产业项目（2016-TG01）7号楼、8号楼；房屋座落地点：西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：办公；预售总建筑面积：20034.13平方米（幢号：7号楼、8号楼）共215套；权利限制情况：7号楼1、2层全部商业904,8㎡，8号楼1、2层全部商业1274.72㎡；预售对象：单位、个人。

⑤ 2018年2月11日，取得通区（2018）房预售证第04号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称达州市十里水街城市文化产业项目（2016-TG01）9号楼；房屋座落地点：西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：办公；预售总建筑面积：13530.78平方米（幢号：9）共146套；权利限制情况：9号楼一层全部商业、夹层，全部商业共2071.42㎡不得预售；预售对象：单位、个人。

⑥ 2018年11月30日，取得通区（2018）房预售证第21号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称达州市十里水街城市文化产业项目（2016-TG01）地块二期；房屋座落地点：西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：办公；预售总建筑面积：16961.33平方米（幢号：10#楼）共165套；权利限制情况：1楼2楼商业部分企业自持；预售对象：单位、个人。

（2）1#地块3#楼

① 2018年2月9日，取得建字第2018-04号《建设工程规划许可证》，建设单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；建设项目名称：达州市十里水街城市文化产业项目（2016-TG01地块）一期3#楼；建设位置：西外镇高峰洞社区六组；建设规模：建筑面积：15495.78㎡（计容面积：15372.64㎡；不计容面积：123.14㎡）。

② 2019年12月11日，取得通区（2019）房预售证第14号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称：达州市十里水街城市文化产业项目（2016-TG01地块）一期3#楼；房屋座落地点：西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：商业；预售总建筑面积：10767.4平方米（幢号：（2016-TG01地块）一期3#楼共71套）；权利限制情况：1层1#、3-35#自持，面积1500.19㎡；2层2#、3#自持1001.56㎡；4层2#、4#自持面积874.22㎡；5层1-2#、4-12#自持面积1206.74㎡，总自持面积4582.71㎡；预售对象：单位、个人。

（3）2#地块

① 2020年4月23日，取得51009249846号《不动产权证书》，产权编号：川（2020）达州市不动产权第0000973号；权利人：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；共有情况：单独所有；坐落：通川区西外镇高峰洞社区六组2016-TG02号地块；不动产单元号：511702 100004 GB00022 W00000000；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：其他商服用地；面积：44560㎡；使用期限：2016年12月23日起2056年12月22日止。

② 2017年1月20日，取得通区（2017）房预售证第07号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称：泰诚十里水街（2016-TG02）1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、16号楼；房屋座落地点：达州市通川区西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：商业、商业服务；预售总建筑面积：28570.21平方米（幢号：1-5号楼、10-13号楼、16号楼）共336套；权利限制情况：2018.1.20变更情况：因业主自持方案调整将1-5号楼8330.13㎡，10号楼1层，全部商业529.65㎡，12号楼1层全部商业540.97平米，13号楼1层全部商业511.78平米，16号楼1,2层部分商业和3层部分商业共1165.56㎡作为自持，不得对外预售；2018.12.27变更情况：因业主自持方案调整，原10-13号楼，16号楼业主自持部分会全对外销售；预售对象：单位、个人。

③ 2017年7月7日，取得通区（2017）房预售证第2017-13号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称：达州市十里水街城市文化产业项目（2016-TG02）9#、15#、17#楼；房屋座落地点：西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：商业、办公；预售总建筑面积：14179.26平方米（幢号：9#、15#、17#楼）共132套；权利限制情况：无；预售对象：单位、个人。

④ 2017年12月1日，取得通区（2017）房预售证第20号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称：达州市十里水街城市文化产业项目2016TG02地块14#、18#楼；房屋座落地点：西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：商业、办公；预售总建筑面积：10561.58平方米（幢号：14#、18#）共105套；权利限制情况：14#楼门卫室8.14㎡不得预售；预售对象：单位、个人。

⑤ 2018年1月24日，取得通区（2018）房预售证第01号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称：泰诚十里水街（2016-TG02）19号楼；房屋座落地点：西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：办公；预售总建筑面积：2155.76平方米（幢号：19号楼）共20套；权利限制情况：19号楼一层商业全部513.42㎡；预售对象：单位、个人。

（5）3#地块

① 2020年4月23日，取得51009249847号《不动产权证书》，产权编号：川（2020）达州市不动产权第0000974号；权利人：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；共有情况：单独所有；坐落：通川区西外镇高峰洞社区六组2016-TG03号地块；不动产单元号：511702 100004 GB00023 W00000000；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：其他商服用地；面积：56243㎡；使用期限：2016年10月25日起2056年10月24日止。

②2018年11月2日，取得通区（2018）房预售证第18号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称：达州市十里水街产业项目2016-TG03地块1号楼；房屋座落地点：西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：办公；预售总建筑面积：12419.57平方米（幢号：1号楼）共126套；权利限制情况：无；预售对象：单位、个人。

③2018年11月21日，取得通区（2018）房预售证第20号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称：达州市十里水街文化产业项目（2016-TG03）地块3号楼；房屋座落地点：西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：办公；预售总建筑面积：15308.9平方米（幢号：3号楼）共156套；权利限制情况：根据自持方案（2016-TG03）地块3号楼2层584.92㎡全部自持；预售对象：单位、个人。

④2020年11月17日，取得通区（2020）房预售证第18号《商品房预售许可证》，售房单位：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司；项目名称：达州市十里水街文化产业项目2016-TG03地块1#商业、2#楼；房屋座落地点：西外镇高峰洞社区六组；房屋用途性质：商业、办公；预售总建筑面积：23244.51平方米（幢号：1#商业、2#楼）共211套；权利限制情况：无；预售对象：单位、个人。

（三）项目销售情况

十里水街项目在取得《商品房预售许可证》后已对外进行销售，现有商业、办公类房产总面积194319.58㎡，未处置面积77456.98㎡；未销售各类车位共计550个；另有集体流转用地80795㎡，1号地块待建土地30亩、3号地块待建土地50亩。部分房产、土地存在抵押、查封情形。

以上数据系债务人自行盘点结果，仅供参考，最终数据以审计、评估为准。

二、招募范围与合作要求

本次营销代理团队招募面向全国范围内具备房地产营销代理资质、拥有成熟销售团队的专业机构，意向合作方需满足以下基本条件：

1.具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关资质文件，有3年以上房地产代管代销实操经验，过往有成功的存量楼盘去化案例，无行业违法违规失信记录；

2.认同十里水街项目的发展定位，能够接受本次合作采用代销的合作模式，可组建专属项目营销团队驻场开展销售工作，自主承担团队运营、推广宣传等相关成本；

3.熟悉本地不动产交易流程及产权证书办理政策要求，能够安排专属专员对接不动产登记部门、税务部门等相关单位，协助购房客户完成面签、缴税、登记等全流程产权办理工作；

4.具备成熟的拓客渠道与营销推广能力，能够整合新媒体、中介分销、老业主推荐等多维度获客资源，保证项目的月度销售去化进度符合双方约定的考核标准。

三、合作内容说明

本次合作采用代销模式，具体合作内容如下：

（一）房产代销

1.合作生效后，本次可售房产全部交由招募方代销售，招募方负责项目销售全流程运营，包括案场接待、客户拓客、价格讲解、认购签约对接等全部销售环节工作，管理人、债务人或管理人指定人员（机构）负责提供合法销售手续、网签签约支持及回款管理工作；

2.招募方需严格遵守双方约定的销售价格体系，不得私自降低或抬高销售价格，所有销售房款必须进入管理人指定监管账户，严禁私自收取客户任何房款或定金。

（二）产权证书协助办理

1.完成网签备案及房款清缴后，招募方需安排专属专员负责对接客户，收集整理办理不动产权证书所需的全部申请材料，统一提交至管理人及不动产登记部门审核；

2.协助客户完成契税、维修基金等相关税费的核算与缴纳，跟进产权办理全流程进度，及时向客户反馈办理情况，协调解决办理过程中出现的各类问题，直至客户顺利取得不动产权证书。

（三）其他应由营销代理团队办理的相关事宜。

四、招募流程

（一）报名与资料提交

有意向的营销代理团队请于本公告发布之日起至2026年7月27日下午17:00前，将报名资料加盖公章（自然人签字）后提交至管理人指定地点（同时发送电子版至指定邮箱）。

（二）资格审查

管理人将对营销代理团队提交的报名材料进行形式审查，如报名材料存在缺失、遗漏等情况，管理人将给予营销代理团队一次补正机会，营销团队应自接到补正通知之日起3日内补正完毕。报名材料形式审查通过并选定的营销团队，管理人将通过电话、电子邮件（以营销团队报名材料中提供的电话、电子邮箱等联系方式为准）等方式通知其报名成功。

（三）报名需提交的材料

1.报名申请书，加盖应征团队公章，明确参与本次招募的意向；

2.主体资质材料：营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，若委托代理人报名还需提供授权委托书及代理人身份证复印件；

3.业绩证明材料：近3年操盘项目清单、相关代理合同复印件、项目销售业绩证明，如有破产资产处置经验需附相关证明材料；

4.营销方案：包含项目市场定位、推广策略、拓客渠道、销售节奏安排、代理费报价、费用承担方案、团队配置等核心内容；

5.信用证明：通过国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网查询打印的信用报告，证明无失信记录。

（四）评审与中选

报名截止后，管理人将组织评审小组对应征团队的资质、方案、报价、过往业绩进行综合评审，择优确定中选团队，评审结果将以电话或短信方式通知中选团队。

公示无异议的，中选团队需与管理人签订营销代理合同。

（五）营销代理团队报名与重整营销代理团队报名的程序衔接

本次招募为预招募，若本案转入重整程序，管理人将发布正式的营销代理团队的招募公告，届时在预招募过程中中选的营销代理团队将享有同等条件下优先选定的权益。

五、特别说明

（一）本次招募为公开招募，管理人不对营销代理团队的收益、房屋销量作出任何承诺，营销代理团队需自行评估风险并自行承担相应风险。

（二）本次招募不构成要约，仅为意向邀请，管理人有权根据破产程序实际情况调整招募流程、终止招募活动，不对报名申请人承担任何赔偿责任。

（三）资产处置方案最终需经债权人会议表决通过并经人民法院裁定批准，若未能获得批准，管理人有权解除协议，将已收到的投资款项（若有）退还营销代理团队，不计利息或仅按照同期活期存款利率支付利息。

（四）本公告内容由破产企业管理人负责解释，若有未尽事宜，管理人可进行补充公告。

六、文件接收地址

接收地址：四川省达州市通川区金龙大道666号第1-1幢902-903号四川创源康清算服务有限公司达州分公司

接收人：达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司管理人

联系人：周佳，联系电话：18380137991；吴古月，联系电话：18681352399

指定邮箱：1723832458@qq.com

特此公告    

达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司临时管理人

（四川创源康清算服务有限公司达州分公司代章）

二〇二六年七月八日