关于张家口市地鑫房地产开发有限公司等二十八家公司预重整案招募税务服务机构的公告

2025年12月1日，张家口市中级人民法院依法受理了张家口市地鑫房地产开发有限公司等二十八家公司（以下统称“债务人”）预重整一案，并指定清算组担任临时管理人。

为全面审查债务人的税务情况，保障全体债权人的合法利益，确保预重整程序顺利进行，临时管理人拟通过公开选聘方式选定税务服务机构一家。现就具体选聘事宜公告如下：

一、债务人的概况

债务人主营业务包括房地产开发经营板块、酒店管理经营板块、滑雪文旅板块、物业服务板块等四块经营业务。主要资产及经营场所位于张家口市崇礼区，企业仍处于经营的状态。

二、报名条件及报名材料

（一）报名主体应满足以下条件：

1.申报人为经国家税务总局注册税务师管理中心注册登记、经河北省工商行政管理局批准设立的，具有独立法人资格（或依法登记设立）的专业性社会中介机构（含法人及非法人组织）；

2.最近3年内没有违法违纪等不良记录；

3.申报机构具有行政主管部门颁发的相关执业资质证明文件；

4.申报机构的从业人员须具备注册税务师、注册会计师、律师三项从业资格相关专业资质；

5.申报机构须拥有与税务机关就破产重整税务事项进行沟通协调和争议解决的项目经验；

6.申报机构最近3年内与债务人不存在利害关系及法律法规、司法解释规定的回避情形。

（二）报名文件所需材料应包括：

1.申报机构同意参与选聘的函并出具承诺书（须由法定代表人或负责人签字并加盖公章）。

承诺内容包括但不限于：

（1）派出人员从数量和能力上能够保证工作需要，满足本项目的工作质量及时间要求，派出的项目团队负责人、工作人员具备相应资质，并保证在本项目中的工作时间，未经临时管理人同意不得更换派出人员；

（2）本机构及人员最近3年内没有违法违纪等不良记录的承诺；

（3）开展工作时，严格遵守国家有关法律法规和行业规范；

（4）坚持独立开展工作，不接受任何第三方的指示和干预，公平公正、实事求是；

（5）保证出具的报告与实际情况相符；

（6）列席债权人会议并接受法院、债权人会议和债权人的询问，负责报告内容的解释工作。

2.营业执照复印件以及资质证书复印件（加盖公章）；

3.法定代表人或负责人的身份证明文件及身份证复印件（加盖公章）；

4.载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、电子邮箱、通信地址、授权范围的书面授权委托书（须由法定代表人或负责人签字并加盖公章），并提供经办人或者委托代理人的身份证复印件（加盖公章）；

5.申报机构以往参与破产案件工作经验、业绩的资料；

6.申报机构拟订的工作方案，包括组织架构、职责分工、主要工作内容等；

7.报价方案（含税，明确收费比例、依据和是否可优惠）；

8.申报机构出具的《保密承诺函》；

9.申报人应将上述报名文件装订成册并密封，申报材料壹式伍份，加盖申报人公章及骑缝章在报名期限内向临时管理人提交。

10.上述申报材料需提交一式五份。

三、工作内容及要求

（一）第一阶段历史涉税风险识别和排查

全面排查自企业成立之日起至重组基准日期间涉税相关事项，重点包括：

1.增值税、企业所得税、土地增值税、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税等各类税种的申报、缴纳、抵扣、退税等事宜。

2.发票领用、开具、保管、核销、认证抵扣等全流程事项。

3.审核纳税申报资料、财务会计凭证、账簿、报表等涉税档案资料。

4.税收优惠政策适用、备案、留存备查等相关事项。

5.关联交易、视同销售、资产处置、成本费用扣除等特殊涉税场景。

6.税务登记、变更、注销及其他税务备案事项。

7.与税务机关沟通往来、涉税异议处理、税务稽查反馈等相关记录。

查找企业历史纳税风险，制定风险应对策略，指导企业税务合规。

（二）第二阶段重整方案制定过程中提供税务咨询和优化建议

主要包括以下事项的全税种、全流程涉税服务：

1.定制股权转让税务合规规划方案及落地。

2.跟踪企业合并过程，在不影响重组方案的情况下，定制税务合规规划方案，尽可能享受税收优惠政策。

3.跟踪企业分立过程，在不影响重组方案的情况下，定制税务合规规划方案，尽可能享受税收优惠政策。

4.定制企业增资、减资税务合规规划方案。

5.定制债务重组税务合规规划方案。

6.定制资产处置税务合规规划方案。

7.辅导办理留抵退税、进项结转事项。

8.辅导办理历史欠税、滞纳金、罚款清偿与豁免事项。

9.辅导办理税务变更登记、非正常户解除、信用修复事项。

10.辅导办理注销税务登记等事项。

11.对房地产各项目进行土地增值税税负测算并提出账务、税务处理意见。

注：具体服务范围以最终签署的服务合同为准。

四、报名文件的提交

1.材料递送时间：2026年4月7日17:00前

2.邮寄地址：河北省张家口市崇礼区西湾子镇富龙四季小镇

3.联系人：程经理

4.联系方式：18600116859

五、选定方式

临时管理人将组成评审委员会，根据报名机构提交的资料综合评定，择优确定合适的税务服务机构。如果报名参选机构仅有一家时，直接确定报名机构为最终的中标机构。选定的税务服务机构由临时管理人报送人民法院备案。

六、其他

1.选定税务服务机构后，临时管理人会及时通知入选机构，对于已报名但未被选中的机构，临时管理人不再另行通知；

2.税务服务机构的入场时间待签订委托合同后以管理人通知的时间为准；

特此公告。

张家口富龙文化旅游有限公司临时管理人

2026年3月28日