国御温泉度假小镇股份有限公司临时管理人

关于重新公开选聘国御温泉度假小镇股份有限公司

预重整评估、造价中介机构的公告

2025年4月9日，石家庄市藁城区人民法院作出(2025)冀0109破申3号之一通知书，决定受理对国御温泉度假小镇股份有限公司的预重整。同日，石家庄市藁城区人民法院指定国御温泉度假小镇股份有限公司重整工作专班担任国御温泉度假小镇股份有限公司预重整临时管理人。

为确保预重整程序顺利推进，根据预重整工作的需要，临时管理人决定采取向社会公开招募的方式选聘评估机构、造价机构协助预重整工作。现将相关事项公告如下：

一、企业基本情况

国御温泉度假小镇股份有限公司(以下简称温泉小镇公司)成立于2004年03月19日，住所地为河北省石家庄市藁城区藁新路6号，注册资本29000万元，企业类型为其他股份有限公司(非上市)，法定代表人：董哲。该公司的经营范围包括：温泉度假村景区管理、生态康养园区管理，地热开采，餐饮、住宿、沐浴、游泳、足浴服务、保健按摩、文化娱乐服务、养老服务、房屋租赁，出租商业服务设施，百货、日用杂品、日用卫生品、家用电器、计划生育用品、预包装食品、酒类的零售、供应链管理服务（需国家或地方金融部门批准的项目除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、中介机构的工作内容

（一）评估机构

对债务人温泉小镇公司名下全部资产进行评估，工作成果需满足预重整工作需要，并出具评估报告。涉及的工作内容包括但不限于：

1.对债务人的全部资产在模拟破产清算及重整情形下进行市场价值、清算价值评估并分别出具评估报告和偿债能力分析报告，为温泉小镇公司预重整引进投资人提供价值参考。

2.对有财产担保的债权、建设工程优先债权等法定优先权对应的特定资产、拟处置的资产等，根据临时管理人要求单独出具该部分资产的评估结果；

3.对债务人的特定资产，按照临时管理人要求出具该特定资产的评估报告或评估明细表；

4.对债务人的股权价值进行评估，出具股权价值评估报告；

5.按照临时管理人的要求列席临时债权人会议；

6.接受法院及其他相关部门的询问对评估事宜进行解释、说明；

7.根据债务人预重整及后续破产程序工作实际，临时管理人需要提供的其他评估专业服务。

（二）造价机构

对债务人温泉小镇公司的在建工程提供造价服务，工作成果需满足预重整工作需要，并出具书面报告。涉及的工作内容包括但不限于：

1.对债务人在建工程已完成施工部分工程量进行造价核算（涉及不同施工单位的还应分别单独出具专项报告）；

2.对债务人在建工程未完成施工部分工程量进行投资估算；对于未完工程量及续建工程参考原合同约定（如有）、现市场及有关规则等分别进行预算，负责编制控制价及工程量清单等工程预算编制工作；

3.协助配合临时管理人完成相关工程类债权的审查；

4.按照临时管理人的要求列席临时债权人会议；

5.接受法院及其他相关部门的询问对工程造价事宜进行解释、说明；

6.根据债务人预重整及后续破产程序工作实际，临时管理人需要提供的其他工程造价专业服务。

三、报名条件

1.报名单位依法登记注册，具有相应的执业资质，近三年连续正常执业，且单位规模分别符合以下条件：

（1）评估机构：注册资本人民币300万元以上，机构具有资产评估师执业资格的从业人员8人以上；

（2）造价机构：注册资本人民币1000万元以上，机构具有一级注册造价师执业资格的从业人员15人以上；

2.报名单位与温泉小镇公司及其股东、负责人或者实际控制人不存在利害关系或可能影响独立、公正执业的其他关系;

3.报名单位应为列入河北省高级人民法院《河北法院委托鉴定、评估机构备案名单》之中的评估、造价机构；

4.报名单位近三年内有独立从事破产案件评估/造价工作的经验；

5.报名单位未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单和未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信名单；

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时报名本次评估机构和造价机构的选聘；

7.报名单位应当在石家庄市辖区内有常住办公场所，以便沟通、联系工作；

8.本项目不接受联合体报名。

四、承诺事项

1.报名单位及其团队成员最近三年内未受到刑事处罚，未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分;

2.报名单位须独立、公正从事委托事项，根据工作需要和临时管理人的要求，安排专职人员负责相关工作，按时完成本公告第二条规定的中介机构相应工作内容;

3.报名单位同意，先行出具工作成果（包括报告、意见等），本项目服务费用纳入破产费用或者共益债务，如本案后续转为破产清算则在资产变现后支付；如本案后续转为重整则在重整计划草案通过且投资人资金到位后支付。如本案预重整后未进入破产程序的，自行向债务人主张服务费用;

4.一旦被选定为国御温泉度假小镇股份有限公司的预重整中介机构，自临时管理人选定并且通知入场之日起3日内派驻工作人员进场工作(差旅费自理)，并自进场之日起20日内向临时管理人出具符合要求的报告、意见等文书；

5.报名单位及其工作人员应当保守其在从事本项目相关工作中知悉的债务人、有关债权人及其他利益相关方的商业秘密、个人隐私，在在工作中取得的相关资料及产生的工作成果不得用于与委托事项无关的目的。

五、报名方法

报名单位应在报名期限截止日前向临时管理人指定的联系人提交以下书面报名材料(一式五份):

1.报名申请书（法定代表人签名并加盖公章）。申请书应包括报名单位简介、具有职业资格的人员规模、拟派出团队工作人员简历、从事破产业绩介绍、工作方案、报价方案(由于该项目涉及的工作内容具有不确定性，报价仅需提供明确具体的收费标准)；

2.营业执照副本复印件、相关资质证书复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件；

3.符合本公告第四条承诺事项的承诺函（法定代表人签名并加盖公章）；

4.拟派出团队工作人员的职业资格证书及职称证明复印件；

5.相关业绩证明材料复印件；

6.已列入《河北法院委托鉴定、评估机构备案名单》的证明材料；

7.符合本公告要求以及报名单位认为需要提供的其他材料。

根据上述要求提供复印件的材料应当携带原件进行核实，报名单位应当将提交的所有报名材料编制成册并加盖公章，密封后送达临时管理人。标书内容格式可参照上述材料顺序排版。

六、报名时间、地点、联系人

1.报名截止时间:2025年5月19日17:00前（邮寄报名的应确保在该时间前邮件到达临时管理人指定报名地点）;

2.报名地点:石家庄市桥西区石铜路11号冀华律师楼;

3.联系人:张律师，联系电话：17731117618。

七、选聘程序

1.报名单位在报名截止时间前向临时管理人提交书面报名资料；

2.临时管理人组成评审小组，在人民法院的监督下，对报名单位进行资格审查后，主要根据报价方案、业绩、工作方案等方面进行评比，分别在参选的评估、造价机构中各确定一家单位作为候选单位；

3.临时管理人将评选情况报告人民法院审核同意后，由临时管理人通知入选单位签订委托合同。对于报名参选但未被选中的单位，临时管理人将不再另行通知。

八、特别说明

1.本次选聘中介机构受石家庄市藁城区人民法院的监督，根据公开、公平、公正的原则进行。

2.目前温泉小镇公司流动资金余额不足，无法预支相关中介机构服务费用，本次中介机构服务费用将纳入破产费用或共益债务，如本案后续转为破产清算则在资产变现后支付；如本案后续转为重整则在重整计划草案通过且投资人资金到位后支付。如本案预重整后未进入破产程序的，自行向债务人主张服务费用。

3.如温泉小镇公司后续转入重整程序或其他破产程序，需要调整基准日的，审计、评估机构需根据管理人要求进行调整并出具报告，不再另行收费。

4.参选单位报价应为总包干价（含税费、差旅费等），不再另行收取其他任何费用。

5.入选机构的入场时间以临时管理人通知的时间为准。

6.本公告作为委托合同的有效附件，委托合同的具体内容由临时管理人与中选的候选单位另行协商确定。

九、监督单位:石家庄市藁城区人民法院

监督电话:0311-88149022。

国御温泉度假小镇股份有限公司预重整临时管理人

二O二五年五月十三日