河北泰岳房地产开发有限公司临时管理人

关于招募意向托管方的公告

2025年3月31日，石家庄市新华区人民法院作出（2025）冀0105破申2号《决定书》，准许对河北泰岳房地产开发有限公司（以下简称“泰岳公司”）启动预重整程序，并指定泰岳公司清算组担任泰岳公司临时管理人（以下简称“管理人”）。

为顺利推进破产预重整程序，维护债权人合法权益，现管理人拟招募百岛绿城项目意向托管方。

一、泰岳公司的基本情况

河北泰岳房地产开发有限公司成立于2010年8月31日，统一社会信用代码：911301005619510766；注册资本5000万元；股东河北兴岳伟业投资股份有限公司，持有55%股权，认缴出资额2750万元；股东河北楷彤园林绿化工程集团有限公司，持有45%股权，认缴出资额2250万元；住所地为石家庄市新华区植物园路33号岳村村委会办公楼5-7层。经营范围为房地产开发与经营，物业管理，市政园林工程。（法律、法规及国务院决定禁止或者限制的事项，不得经营；需其它部门审批的事项，待批准后，方可经营）。

二、房产开发情况

泰岳公司开发的百岛绿城项目是其自成立以来截至目前开发的唯一项目。百岛绿城项目由16栋电梯花园洋房及27栋高层组成，分为商品区和回迁区。其中商品区由泰岳公司直接开发建设，回迁区的建设主体为河北兴岳伟业投资股份有限公司。目前洋房部分主体全部完成，完成工作量约为75%，目前处于停工状态。整个商品区除11栋洋房未取得预售许可证外，其他五证全部齐全。回迁区主体已经封顶，未施工的综合楼部分需重新规划，回迁区除综合楼以外，其余四证已全部获取。

三、托管工作内容

1、负责百岛绿城项目的项目管理、组织施工建设、房屋销售等工作，具体包括并不限于：（1）项目组织管理；（2）项目续建及续建资金的筹措；（3）工程结算、竣工验收及移交等项目建设全过程管理；（4）房产、地下室及车位的销售；（5）协助办理不动产产权证书；（6）托管期间其他协调和管理工作。

2、托管费用：意向托管方自行制作报价函，最终以新华区人民法院或泰岳公司债权人会议确定的托管费用为准。

3、托管期限：自合同签订之日起至全部续建项目竣工、验收、移交，并对已售房屋不动产权证办理完毕止。

四、报名条件

1、应当为依法在石家庄市设立并有效存续的企业法人；

2、报名机构不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3、报名机构经营活动中未受到重大行政处罚，无重大违法、违规记录或行为；

4、企业法人或法定代表人最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，不存在被人民法院列入失信被执行人名单等不良行为。

5、在同等条件下国有独资企业享有优先权。

五、报名文件要求

参与本次招募工作的意向托管方应在报名期限截止日前向管理人提交以下书面报名及相关证明材料:

1、报名申请书。申请书应包含报名机构简介、托管经营方案、项目报价等并附相关证明材料的复印件；

2、营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件；

3、出具符合上述报名条件的承诺函。

注：上述材料须编制成册，一式三份(正本一份，副本两份)，加盖单位公章并密封后在报名期限内向管理人提交。

六、报名期限、保证金

1、本次招募期限：自本公告发布之日起至2025年6月13日17时止;

2、报名及邮寄地点：河北省石家庄市新华区和平西路36号中远商务广场1号楼412室；

3、联系人：陈莹律师，联系电话：18832272573。

4、保证金

选定意向托管人后，意向托管人应在托管协议签署前提供￥200万元(大写:贰佰万元整)的保证金或者同等价值的银行保函。选择保证金方式的，应缴纳至管理人账户。

管理人账户:

户名:河北泰岳房地产开发有限公司临时管理人

开户行：秦皇岛银行股份有限公司石家庄分行

账号：713011300000000654

七、遴选方法

报名期限届满后，管理人将根据公平、公正、公开原则，逐一审核报名机构是否符合报名文件要求；综合考虑报名期限内报名机构缴纳保证金金额、报价费用是否合理，以及履约能力等情形，综合确定本次招募入选机构。如至报名期限届满只有一家单位向管理人提交报名材料，管理人可以直接确定此报名机构为意向托管单位。最终入选结果确定后，管理人将在3个工作日内通知相应机构，对于已报名未被选中的机构，管理人不再另行通知，申报材料不予退还，已缴纳保证金无息于招募结束后10个工作日内退还。意向托管方与管理人签订托管协议后，转为托管方。

八、特别提示

1、本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募第三方托管机构，公告内容对全体报名者同等适用。意向报名机构向管理人提交材料的，视为接受公告所示的全部内容;

2、本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力；

3、本招募公告由管理人编制，最终解释权归属管理人；

4、本公告未尽事宜，以管理人书面通知为准。诚挚欢迎符合条件的机构报名参与本次招募工作。

特此公告。

河北泰岳房地产开发有限公司临时管理人

                                                                                                二〇二五年六月四日