武汉市新洲区人民法院：
2025年5月22日，贵院作出(2025)鄂0117破申1号决定书，对武汉常和 置业有限公司进行预重整，并于同日作出(2025)鄂0117破1号之一决定书，指定湖北得伟君尚律师事务所担任武汉常和置业有限公司临时管理人(以下简称 临时管理人)。为积极推进常和公司预重整工作，对该公司名下资产及负债进行评估，为财 产处置提供参考价值，公平保护股东和债权人的合法权益，临时管理人现申请贵 院通过司法鉴定摇号方式选聘评估机构，特就有关事项报告如下：
(一)常和公司基本情况
常和公司成立于2006年9月27日，法定代表人邱兵，注册资本11800万 元人民币，股东为武汉市佳阳商贸发展有限公司(持有70%股份)和汪利芳(持 有30%股份),实缴出资11800万元(具体以审计为准)。
(二)常和公司银行存款情况
经临时管理人核查，常和公司目前共有5个银行账户：1、建行武汉铁路支 行，账号42001237937053008517,余额为0元；2、民生银行中南支行，账号 699881587,余额为0.45元；3、交行阳逻开发区支行，421869048018800007476, 余额为451.72元；4、武汉农商行郑桥支行，200649814710010,余额为0元；5 武汉农商行新洲支行，200649814710048,余额为0元。
(三)常和公司不动产情况
经临时管理人核查，常和公司目前名下仅有一块土地及土地附着物(在建工 程),证号为鄂(2016)武汉市武昌不动产权第0010066号，土地正在开发建设 中，项目名称为“洪山公馆”项目，资产价值约3亿元(具体以评估为准)。情 况如下：
1、土地的五证及审批情况
2012年5月24日，常和公司通过军用土地使用权竞价转让取得，转让价款 11550万元；2013年8月20日取得军地字【2013】0014号军队空余土地转让项  目确认书。2013年9月12日获得武汉市国土资源和规划局的审批，审批文号武  土资规回【2013】504号。2015年5月24日办理了土地证，土地证号：(2015）
武 汉 常 和 置 业 有 限 公 司 临 时 管 理 人90 号，又于2016年10月9日换成不动产权证证号：鄂(2016)武汉市武昌不 动产权第0010066号。2018年4月4日办理用地规划许可证，用地规划许可证 号420100201800021号。2018年6月13日取得建设工程规划许可证，证号 42010620170001 号。2018 年 1 0 月 2 9 日 取 得 施 工 许 可 证 ， 证 号 ： 4201062018062200114BJ4001 号，施工单位：武汉宏鑫联建筑工程有限公司。
2、土地位置及主要技术指标
该土地位于武昌区民主路737号，东临25 层住宅楼红岭大厦，西南两侧 临广州军区武昌房地产管理处用地(营房处),北侧临15米宽城市规划道路。 该土地总占地面积：4593.12 m², 净用地面积：4593.12 m²,总建筑面积：35847.44 m², 其中计容建面20910.99m², 地下不计容建面14949.04m²。计容面积中：住 宅20242.28m²,  商业574.47m²,  配套305.48m²。建筑密度：20.15%。容积率：
4.6。总户数240套、停车位347 辆。
3、土地开发建设情况
该项目于2018年8月18日开工建设，计划2022年2月前全部完工。期间， 因多方面原因，项目反复停工。目前地下室已完成至-1A 底板钢筋、混凝土工程 及各层拆撑、安装预埋工程。2021年5月常和公司委托湖北名达工程咨询有限 责任公司对该项目建设工程进度产值进行了确认，并出具了报告《洪山公馆项目 地下室进度完成产值三方确认书》,有效期至2023年6月11日，确认工程进度 产值为140371419.20元。
4、土地抵押查封情况
因武汉佳阳商贸发展有限公司向山西信托借款15000万元，2019年5月21 日，常和公司以“洪山公馆”项目土地4593.12 m²及地上附着物(估价28481.02 万元)抵押给山西信托作为担保。
综上，特申请法院以司法摇号方式选聘评估机构对公司资产进行评估。
                                                                                                武汉常和置业有限公司临时管理人
                                                                                                        二0二五年五月一十九日